| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
コンシェリア大森ｗｉｔｈの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都大田区南馬込3丁目26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2013年8月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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コンシェリア大森ｗｉｔｈの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コンシェリア大森ｗｉｔｈの【賃貸】物件情報
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コンシェリア大森ｗｉｔｈの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの大森駅近辺にはアトレがあり、隣駅は蒲田、２個隣は川崎なので娯楽には不自由しません。 横浜までも30分程度で行けます。 また、京浜東北線で品川、東京へ簡単に行けることに加え、羽田空港にも近いので移動がとても楽です。 商店街を通って帰れるため、夜道も不安はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
高級住宅街の山王の近くなため、治安はとても良いです。 また、近くにラーメン屋等もあり、外食も簡単にできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
とてもおしゃれなマンションです。 管理人は昼常駐、宅配ボックスあり、駐輪場あり、駐車場あり（１or２台分）です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣に高い建物がないため、日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、商店街、病院がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに公園があり、体操している人等、賑わっていました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大森駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沿線に品川駅や横浜駅があり乗り換えや旅行の際に非常に繋がりがよく 便利だと思います。 また、駅周辺もいろいろな店舗がある為 生活においても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く少し行けば住宅街も多い。 スーパーや大きめのデパート等色々と揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主にご飯屋さんや飲み屋さんが多いので 夕食や飲み会等色々なシーンで 使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し行けば住宅街もあり 学校も多いのでそこは安心かと。 人通りも多いので遊びに行かせるのも少し安心できるかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すごく良い訳ではないが滅多に変な人はいないので過ごしやすい。もし現れるとしたら夜間帯なのでそこまで気にしなくていい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので生活圏として使いやすい。立地も良いところが多い。 |
2023年2月 大森駅
てんぷるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。 のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。 JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。 1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、 バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、 基本的にアトレで全てが揃う。 駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。 病院も充実しており、必要最低限の病院（科）は揃っている。 映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。 ドラッグストアも多くある（特にココカラファインが多い）のも助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。 カフェは個人店よりチェーン店が多くある。 あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。 パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。 公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は治安が良い方だと思う。 駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。 24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。 |
2022年9月 大森駅
ミケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで6分、東京地裁まで30分以内と主要都市までかなり近い立地です。バス乗り場も駅周辺にあり、タクシー乗り場も駅周辺にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけでも、東急、成城石井、オオゼキ、ドンキホーテ、イトーヨーカ堂、ハナマサとかなりの数があり、ハイクラスな家庭から、庶民的家庭まで、どのレベルの家庭でも経済的に快適に暮らせると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや惣菜店が充実していて、会社帰りに立ち寄れるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、保育園も駅周辺に二カ所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があるので、治安はいいように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店から高いお店までかなり揃っており、どの経済的レベルでも対応出来る街だと思います。 |
2020年3月 大森駅
【メリット】 大森駅直結でアトレが入っており、品川駅まで10分と新幹線の駅までのアクセスも早い。乗り換え……
コンシェリア大森ｗｉｔｈの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区南馬込ランキング(91物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
コンシェリア大森ｗｉｔｈの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年8月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 |
コンシェリア大森ｗｉｔｈの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年12月 | 6階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 27.34㎡ | 3.3㎡ | 2,382万円 | ＠288万円 | ＠88万円 | 8,558円 311円 |
1,926円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア大森ｗｉｔｈの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大田区南馬込の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンシェリア大森ｗｉｔｈの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.65 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 26.1 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.1 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 26.1 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 26.1 | |||||||
…残り163件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア大森ｗｉｔｈの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区南馬込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
