プレサンスロジェ西宮今津駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
プレサンスロジェ西宮今津駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／今津駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門川町12-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2014年5月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西宮市立今津小学校
-
中学校区域
西宮市立今津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンスロジェ西宮今津駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンスロジェ西宮今津駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレサンスロジェ西宮今津駅前の【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ西宮今津駅前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【今津駅に対する口コミ】駅構内から直線阪急今津線に乗り換えられるため梅田や神戸などから西宮ガーデンズなどへのアクセスが容易。 タクシー常駐のロータリーもあるためどこへ行くにも非常に利便性が高い。ワンルームなどは非常にリーズナブルに借りる事もでき、一人暮らしには最適な周辺環境も整っていると思います。 芦屋や西宮北口などの高級住宅街の近隣であるもののマンションやアパートも高すぎる事はないのでおすすめの地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【今津駅に対する口コミ】改札を出てすぐにローソンやパン屋等があり軽食も手軽に取れる上、ライフ(スーパー)があるため仕事帰りなどに買い物をして帰ることが出来る点も高評価です。 また、複合医療施設も駅前にあります。 歯医者、内科など大抵のジャンルは駅周辺に密集しています。駅前に警察署があり近隣の見回り(徒歩警官)やパトカーの巡回も多いため事件などは起こりづらいかと思います。 街並みの美しさとしては及第点といったところで、取り立てて美しい、汚いと評価する点は特にありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【今津駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、松屋、焼肉屋、定食屋、パン屋など様々な店舗が駅周辺に密集しています。 ただしテレビなどで取り上げられるような有名スイーツ店などはありません。 また、高級店などもほとんどなく居酒屋やファストフード店と言った地域に根ざした飲食店が多いため、普段使いに最適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【今津駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校に「今津」と付く学校があり比較的密集していると思います。 またグラウンド付きの公園も多いためキャッチボールやサッカーなども行うことができます。 子連れのお母さんが多数利用している遊具が多い公園などもあり遊び場には困らないと思います。 駅構内にはエレベーター、エスカレーター、階段があるためベビーカーや小さなお子様でも安心して利用できると思います。 |
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【今津駅に対する口コミ】駅からショッピングモールが直結しており、買い物には困りません。また、阪急電鉄へ乗り換えることができ、便利です。駅周辺にも、書店など、買い物をすることができる施設や、飲食街があります。夜でも明るく賑やかです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 今津駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今津駅は、阪急今津線の西宮市にある駅です。また今津駅は、阪神今津駅とデッキで結ばれています。列車は 普通がとまります。西宮北口方面始発は4時59分、終電は23時39分です。また今津駅から西宮北口駅まで8分ほどです。 1日の乗降客数は19000人ほどで、駅前には阪神バスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は駅前にショッピングモールのエキーマ今津があり、スーパーのライフ、100円ショップのダイソー、 ドラッグストアのマツモトキヨシ、コンビニのローソンなどが入っています。またコンビニは他にファミリーマートが あり、金融機関は播州信用金庫今津支店、ディスカウントストアのサンディなどもあります。公共施設は、西宮綾羽郵便局 があります。医療施設は、西宮協立脳神経外科病院、皮膚科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンのもっこす、焼き肉屋、てんぷら屋、焼き鳥屋、日本料理店、お好み焼き屋、居酒屋、中華料理店、餃子の 大阪王将、喫茶店、パン屋、やよい軒、ミスタードーナツ、しゃぶしゃぶ、ステーキ屋、マクドナルド、パン屋、 松屋、ファミレスのバーミヤン、すき屋、餃子の王将、びっくりドンキー、カレーのココイチ、たこ焼き屋、吉野家、 江戸前寿司などあらゆる分野の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、こばと幼稚園、今津文協保育所、コスモチャイルド保育園 西宮今津園などがあります。 学校は、西宮市立今津小学校、西宮市立今津中学校、兵庫県立西宮今津高等学校などがあります。駅にはエレベーター、 エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーシート、スロープなどが設置されバリアフリー化 されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ラブホテルやパチンコ屋などがあり、歓楽街といってよいですが、今津駅前交番もあり警察官も巡回している のでそこまで心配はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急今津駅周辺の家賃相場は、ワンルームで 4.5万円ほどです。スーパーやコンビニも多く西宮の中心部の西宮北口 まで8分ほどで利便性も高く、住むには便利な場所です。 |
2020年5月 今津駅
【メリット】 駅がきれい。
阪急電車との乗り継ぎが便利。降りてすぐスーパー、ドラッグストア、飲……
2018年10月 今津駅
【メリット】 甲子園まで自転車で行ける距離。
神戸にも大阪にもアクセスしやすい。
阪……
2018年6月 今津駅
【メリット】 阪急電鉄の今津駅とつながっており、徒歩数十秒で乗り換えができる。「エキーマ今津」と呼ばれる……
プレサンスロジェ西宮今津駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市津門川町ランキング(6物件中) |
今津駅ランキング(73物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年2カ月) |
西宮市ランキング(265物件中) |
西宮市津門川町ランキング(3物件中) |
今津駅ランキング(22物件中) |
プレサンスロジェ西宮今津駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年5月） |
2階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 10階 | 西 |
プレサンスロジェ西宮今津駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 65.12㎡ | 11.21㎡ | 3,219万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 6,456円 99円 |
4,577円 70円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ西宮今津駅前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■西宮市津門川町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■今津駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレサンスロジェ西宮今津駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 66.04 | |||||||
| 2016年7月 | 10階 | 3LDK | ー | 62.4 | |||||||
| 2016年7月 | 10階 | 3LDK | ー | 63.12 | |||||||
| 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | 62.4 | |||||||
| 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 63.12 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ西宮今津駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■西宮市津門川町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■今津駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
