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賃貸

ジュネス園山

総合評価：

3.1 アクセス数： 1717

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	44,631円
平均坪単価	＠7,147円
平均m²単価	＠2,162円
上位専有面積	21m²：19件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス園山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／本山駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線／名古屋大学駅徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅徒歩11分
利用可能路線
『本山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　
『名古屋大学駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区園山町1丁目41-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市千種区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス園山の口コミ・評判

2013年7月

nickyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄の名古屋大学駅まで徒歩５分、名古屋でメインのラインである東山線の駅も徒歩でいける範囲。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	割と閑静な住宅街の中にある物件ではある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築年数が経っているわりには、結構見た目きれいな外観だった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	周りにアパートが立っているわりに、日照状態は良かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	名古屋の閑静な住宅街なので、スーパー、雑貨屋、喫茶店等不自由はしなかった。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	特に、周囲とのコミュニケーションはなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年5月

うえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるので便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月本山駅

いしいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋市営地下鉄東山線、名城線2路線が利用可能
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはスーパーや飲食店、娯楽施設もある。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からおしゃれなイタリアンまである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	名古屋大学が隣の駅のため、空間にゆとりがある印象。
治安	5	メリット	駅近くに交番があるおかげか、警察官がよくパトロールしている
コストパフォーマンス	5	メリット	意外と家賃が高くない。安くておいしくて国産の品揃えがある八百屋があり、車で買い出しに来る人も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年9月名古屋大学駅

tontonmohtonさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	栄、名古屋駅方面の市バスも発着しているため、必要に応じて電車と使い分けることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	大学の購買やコンビニが複数あり、最低限の買い物はできる。専門書が豊富な書店があるのは一部の人には有難いか。郵便局やATMもある。
飲食店の充実	4	メリット	学生向けの飲食店が多くリーズナブルにお腹いっぱい食べることができる。特に学食はコスパ満点。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣の大学のキャンパスは自然豊かで子供の遊び場や散歩コースとして最適。多機能トイレや地上コンコース間およびコンコースプラットホーム間のエレベーターも完備。
治安	5	メリット	周辺は静かな住宅街で、夜も安心できる。名古屋で最も治安がよい駅のひとつではないか。
コストパフォーマンス	5	メリット	独り暮らしの若者向けのアパートが多く、高級住宅街でありながら家賃は常識的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年10月本山駅

まりまりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄が東山線と名城線２つあり、とても便利です。名古屋駅、栄までも乗り換えなしでいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅出口すぐ横に、スーパー、郵便局、UFJ銀行とすべてそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	駅出口付近にコーヒー店、スーパーがあり、ミスドやカラオケ店、丼屋さんなど飲食店は豊富です。少し歩くと、美味しい飲食店、ベーカリーも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自転車の保管駐車場が地下にあります。階段横に、自転車用の電動スロープがついてます。城山公園や神社など、こじんまりとした子供向けの遊び場もあります。
治安	5	メリット	防犯カメラを自治体が設置している場所も多く、交番も近いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤通学に便利な地区なので、家賃相場は高いですが、住みやすく便利な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2021年10月東山公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】あの有名なイケメンゴリラ・シャバーニがいる東山動物園が目の前にあります。
東山駅……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス園山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	21
2024年9月	1階	1K	南	21
2024年4月	2階	1K	南	21
2024年3月	1階	1K	南	21
2023年8月	1階	1K	南	21
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市千種区園山町の賃料相場青線＝名古屋市千種区の賃料相場本山駅の賃料相場東山公園駅の賃料相場名古屋大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市千種区園山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市千種区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネス園山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジェイスクエア本山

住所	愛知県名古屋市千種区朝岡町3番70号
交通	名古屋市営地下鉄東山線本山駅徒歩8分
築年数	2000年4月
階建て	地上3階建
総戸数	62戸

口コミ数	16
アクセス数	1258

賃貸

レストポイント園山

住所	愛知県名古屋市千種区園山町2丁目20番3号
交通	名古屋市営地下鉄名城線名古屋大学駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	541

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レストポイント園山	5.2万円 (2,500円)	52,000円	無	32.4m²	1K	1階	南
	レストポイント園山	5.3万円 (2,500円)	53,000円	無	32.4m²	1K	3階	南
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賃貸

プレジデントソノヤマ

住所	愛知県名古屋市千種区園山町1丁目
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プレジデントソノヤマ	3.5万円 (3,000円)	無	無	21.32m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

園山ハウス

住所	愛知県名古屋市千種区園山町1丁目
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建
総戸数	39戸

口コミ数	28
アクセス数	870

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	園山ハウス	3.7万円 (4,000円)	無	37,000円	24.19m²	1DK	1階	西
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賃貸

ヴァンベール山手

住所	愛知県名古屋市千種区園山町1丁目48番
交通	名古屋市営地下鉄名城線名古屋大学駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	838

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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