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サントピア田川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サントピア田川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4607
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サントピア田川　外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約65万円/坪 賃料:約6834円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.77％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

サントピア田川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区田川北2丁目3-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立田川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サントピア田川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サントピア田川
サントピア田川

オーナーチェンジ

価格
1,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
101.8万円
専有面積
44.78m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
サントピア田川
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サントピア田川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サントピア田川の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 十三と塚本の二駅に自転車でアクセスできます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 小さい子供がいる方であれば、新幹線が見えるので喜びます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションの駐車スペースがあるので、契約すれば便利です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井は高いので、圧迫感がありません。風は良く通ります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し行くとスーパーもあるので、買い物に不便かは感じません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校までは、遠くもなく徒歩で十分に通えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】梅田まで行かずに、宝塚線、神戸線、京都線への乗り換えが可能です。
駅構内に豚まんを販売している蓬莱やみたらし団子やその他の和菓子を販売している喜八洲総本舗があり、電車の待ち時間に手土産を買うことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】商店街には、様々な種類のお店があり活気があります。人情味もあるので、皆親切な人が多いです。梅田へのアクセスも５分なのですごく便利です。神戸(三宮)・京都に行くときも阪急電車で乗り換えなしで行けるのでお出かけに便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 十三駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います
治安
4 		メリット 人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2023年7月 十三駅

しーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都線、神戸線、宝塚線の全列車が停車するとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があり、いつも賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 西口も東口もたくさんの飲食店があります。特に飲み屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に病院は多いです。少し歩くと大きな公園もあり、子ども連れが多くいます。
治安
2 		メリット 警察がよく巡回しています。夜も明るい街のため街頭は多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪急沿線へのお出かけはとても利便性がいいです。梅田に近いため他の人路線に乗り換えるのもさほど苦痛ではありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2021年12月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子……

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（残り171文字）

2021年11月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急電鉄の中でも、代表する大きな駅で、駅の近くも商店街がにぎやかです。乗り換えにも便利です……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サントピア田川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区田川北ランキング

位
(2物件中)

十三駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格892万円

推定相場坪単価65万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　9.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,493円～7,176円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.77％
価格帯別判定 i

サントピア田川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 959 ～ 982万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 915 ～ 959万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 870 ～ 915万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 825 ～ 870万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 781 ～ 825万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 385位 / 388物件中
大阪市淀川区田川北 2位 / 2物件中
十三駅 103位 / 104物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：871～915万円

※中央値：893万円

予測坪単価：65万円/坪

予測㎡単価：20万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サントピア田川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 1SLDK 東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年3月 6階 3LDK 東 リノベーション ー
3 2025年2月 2025年4月 3階 3DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年8月 2024年11月 3階 3DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年2月 2025年2月 6階 3DK 東 ー ー
6 2024年1月 2025年2月 3階 3DK 東 ー ー
7 2023年12月 2024年9月 4階 2SDK 北西 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 4階 3DK 東 リフォーム ー
9 2023年9月 2023年12月 2階 2SLDK 東 ー ー
10 2023年4月 2023年7月 4階 2SDK 北東 ー ー
11 2023年4月 2023年4月 4階 2SDK 北東 リフォーム ー
12 2023年2月 2023年5月 6階 3LDK ー 角部屋 ー
13 2023年1月 2023年4月 4階 2SDK 北東 ー ー
14 2022年9月 2023年2月 4階 2SDK 北東 リフォーム ー
15 2022年4月 2022年7月 4階 2SLDK 東 ー ー
16 2022年4月 2022年5月 4階 2SLDK 東 ー ー
17 2022年2月 2022年4月 4階 2DK 北東 ー ー
18 2021年9月 2021年11月 4階 2SDK 東 ー ー
19 2021年8月 2021年8月 4階 2SDK 北東 リフォーム ー
20 2021年2月 2021年2月 4階 2SDK 北西 リフォーム ー
21 2020年5月 2020年7月 4階 2SLDK 東 ー ー
22 2020年5月 2020年5月 4階 2SLDK 東 ー ー
23 2020年5月 2020年5月 4階 2SLDK 東 ー ー
24 2019年10月 2019年10月 4階 1K 北東 ー ー
25 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2018年8月 2018年8月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2018年6月 2018年6月 2階 2SLDK 北東 ー ー
28 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年2月 2018年3月 2階 ー 東 リフォーム ー
33 2018年1月 2018年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年1月 2018年3月 5階 2LDK ー リフォーム ー
35 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 東 ー ー
37 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
38 2017年8月 2017年9月 2階 3LDK 東 ー ー
39 2017年4月 2017年5月 2階 3DK 東 リノベーション ー
40 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
41 2016年12月 2016年12月 3階 3DK 北東 ー ー
42 2016年12月 2017年3月 3階 3DK ー 角部屋 ー
43 2016年11月 2016年12月 4階 2DK 北東 ー ー
44 2016年5月 2016年11月 4階 2DK 北東 ー ー
45 2015年8月 2015年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2015年6月 2015年9月 4階 3LDK 南 ー ー
47 2014年12月 2015年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 4階 3DK 南 ー ー
50 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
51 2014年3月 ー 4階 3LDK 北 ー ー
52 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
53 2013年9月 ー 2階 3DK 東 ー ー
54 2013年7月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
55 2013年7月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
56 2013年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
57 2013年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
58 2013年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
59 2013年6月 ー 3階 3DK 南 ー ー

…残り39件
平均 3階 48.49㎡ 5.31㎡ 1,052万円 ＠72万円 ＠22万円 10,046円
205円		 6,196円
126円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サントピア田川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サントピア田川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区田川北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■十三駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 45.5～49.14㎡｜45.9㎡ 886万円｜64万円/坪
3階～3階 42.25～71.1㎡｜51.41㎡ 1,120万円｜72万円/坪
4階～4階 45.45～49.14㎡｜47.61㎡ 1,042万円｜72万円/坪
5階～5階 43～43㎡｜43㎡ 980万円｜75万円/坪
6階～6階 44.78～45.5㎡｜45.02㎡ 1,180万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.66～71.1㎡｜52.32㎡ 1,158万円｜73万円/坪
東向き 44.78～58.3㎡｜46.54㎡ 940万円｜67万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.25～49.14㎡｜47.95㎡ 1,135万円｜78万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 19 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サントピア田川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 北 45.5
2021年8月 4階 2SDK 南 49.14
2021年2月 4階 2SDK 北東 49.14
2018年8月 2階 3LDK ー 45.5
2018年6月 2階 3LDK ー 45.5

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サントピア田川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サントピア田川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区田川北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ 74,666円｜5,426円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 65,000円｜4,373円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 65,000円｜4,373円/坪
東向き 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ 73,000円｜5,304円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 45.5～49.14㎡｜47.32㎡ 78,500円｜5,529円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドムール塚本北

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5番18号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年月 1989年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3198
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    塚本北コーポ

    塚本北コーポの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12番6号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年月 1971年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    塚本北コーポ
    新着 リノベorリフォーム済み
    塚本北コーポ     		1,880万円 110.8万円 56.08m² 2LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    パラシオ塚本

    パラシオ塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番11号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 1291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本Ⅲ     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 153万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本IIIPR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 214万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本II2号棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 106万円
    割安
    ネット公開物件
    パラシオ塚本ＩＩＩ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    パラシオ塚本II2号棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    新着
    パラシオ塚本II2号棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    パラシオ塚本I
    割安 リノベorリフォーム済み
    パラシオ塚本I     		3,380万円 172.7万円 64.68m² 3LDK 3階 南 388万円
    割安
    パラシオ塚本I
    リノベorリフォーム済み
    パラシオ塚本I     		3,880万円 198.3万円 64.68m² 3LDK 3階 南東 相応
    パラシオ塚本Ⅰ
    リノベorリフォーム済み
    パラシオ塚本Ⅰ     		3,998万円 204.3万円 64.68m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    パラシオ塚本３

    パラシオ塚本３の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番7号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本Ⅲ     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 153万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本III     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 88万円
    割安
    ネット公開物件
    パラシオ塚本ＩＩＩ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    パラシオ塚本
    パラシオ塚本     		3,998万円 204.3万円 64.68m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    シャンティー塚本

    シャンティー塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2番23号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年月 1974年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 119戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンティー塚本
    割安
    シャンティー塚本     		1,480万円 98.8万円 49.50m² 2LDK 7階 東 13万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    シャンティー塚本     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日

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    コーポラス三津屋

    コーポラス三津屋の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目18番3号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スタンドアップ十三（前SENSE十三　旧コーポラス三津屋） スタンドアップ十三（前SENSE十三　旧コーポラス三津屋） 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 41m² 2DK 3階 東
    スタンドアップ十三（前SENSE十三　旧コーポラス三津屋） スタンドアップ十三（前SENSE十三　旧コーポラス三津屋） 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 38m² 2DK 1階 -
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    パセオ・アンビエンテ

    パセオ・アンビエンテの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5番13号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 9
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パセオアンビエンテ パセオアンビエンテ 9万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 50.22m² 1LDK 2階 東
    パセオ・アンビエンテ パセオ・アンビエンテ 9.3万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 50.22m² 1LDK 2階 東
    パセオアンビエンテ パセオアンビエンテ 9.8万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 50.22m² 2DK 4階 東
    パセオアンビエンテ パセオアンビエンテ 9.8万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 50.5m² 2DK 4階 東
    パセオアンビエンテ パセオアンビエンテ 9.8万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 50.77m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    スカイルナ

    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目12番18号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩11分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 12
    アクセス数 650
  • 賃貸

    ラエスペランサ

    ラエスペランサの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9番19
    交通 JR東西線 加島駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・エスペランサ 405 ラ・エスペランサ 405 5.5万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 28.34m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    セレニティ田川北B棟

    住所 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目6番19号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩14分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,880万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 12票
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
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    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
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    スコア 4.1
    投票数 0票
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    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
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    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 252

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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