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ビジネスヴィップ第２新大阪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 西中島 > 西中島南方駅 > ビジネスヴィップ第２新大阪

中古

ビジネスヴィップ第２新大阪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6314
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ビジネスヴィップ第２新大阪　外観
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  • ビジネスヴィップ第２新大阪の外観：【外観】1981年4月築最寄り駅徒歩5分の駅近の立地！地上11階建て8階部分
  • ビジネスヴィップ第２新大阪　エレベーター
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  • ビジネスヴィップ第２新大阪のエントランス
  • ビジネスヴィップ第２新大阪のエントランス：【エントランス】キレイに保たれたマンションエントランススペース
  • ビジネスヴィップ第２新大阪のエントランス：【エントランス】日勤の管理人さんがおります
  • ビジネスヴィップ第２新大阪のその他：【エレベーター】マンションにはエレベーターがあり荷物が多い時も安心・便利です
  • ビジネスヴィップ第２新大阪のその他：【マンション入り口】マンション前には歩道が通っているので出入りも安心です

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※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約105万円/坪 賃料:約6277円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.23％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

ビジネスヴィップ第２新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ビジネスヴィップ第２新大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ビジネスヴィップ第2新大阪
ビジネスヴィップ第2新大阪

オーナーチェンジ

価格
630万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.2万円
専有面積
21.64m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

73万円 割安

販売情報を見る
割安 ビジネスヴィップ第2新大阪
ビジネスヴィップ第2新大阪
価格
630万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.5万円
専有面積
21.57m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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73万円 割安

販売情報を見る
割安 ビジネスヴィップ第2新大阪PR
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

75万円 割安

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ビジネスヴィップ第2新大阪PR
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビジネスヴィップ第２新大阪の【賃貸】物件情報

ビジネスVIP第二新大阪
ビジネスVIP第二新大阪
賃料(管理費)
3.8万円(10,150円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
ビジネスヴィップ第二新大阪
ビジネスヴィップ第二新大阪
賃料(管理費)
4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.82m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ビジネスヴィップ第２新大阪の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】終点、たくさんのアクセスに向いている、始発駅、新幹線が乗れる、駅弁が美味しい正直そこに住んでる訳では無いのでわからんけど、都会！！！って感じ
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】たくさんのお店が入っていて服屋さんとかもあるから、旅行前に買える一通りが多いので。不審なことは無さそう。街灯多い。近くに高校がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅のチーズケーキ屋さんがとても美味しい。持ち運びしやすい大きさのチーズケーキ
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、アナウンス？も流れてるので様々な人が使いやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】JR大阪駅はJR西日本で乗降者数が最多の駅です。
乗り入れ路線も多く、観光の足にも便利な駅ですね！
大阪での用事まで時間が余っていたので、ちょっとの間駅周辺を散策していました。
駅回りに色んな建物があるので良いですね！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田まで乗り換えなし5分で着きます。
天王寺行きであればひと駅手前の新大阪駅発なので確実に座れます。
駅を降りたらスーパー、薬局、コンビニすべて揃っていて仕事帰りに寄れるので便利です。
すぐ近くに有料駐輪場があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新大阪駅

クリームちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が乗り換え可能の交通の便が非常によいところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 弁当屋もあり、スーパーもあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェがいくつかあります。
イートインスペースができるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の設備は新しくきれいで、便利です。良い環境です。
治安
5 		メリット 出口はいくつかあり、エレベーター有り。周囲は環境良いと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット ビルが多そうですが、住みやすく、良さそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広くて、何よりキレイで清潔感があります。駅の中に、食べるところが充実していて、食べたいもの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪は新幹線と繋がっているので新幹線を利用する方にとってはほんとに便利な駅だと思います。……

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（残り121文字）

2020年3月 南方駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄御堂筋線、阪急、JRも比較的近くにあるので通勤に便利です。駅を降りると飲食店がたくさ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビジネスヴィップ第２新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区西中島ランキング

位
(43物件中)

西中島南方駅ランキング

位
(117物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格755万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,963円～6,591円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.23％
価格帯別判定 i

ビジネスヴィップ第２新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 812 ～ 831万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 774 ～ 812万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 736 ～ 774万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 699 ～ 736万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 661 ～ 699万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 304位 / 388物件中
大阪市淀川区西中島 24位 / 35物件中
西中島南方駅 74位 / 95物件中
新大阪駅 151位 / 197物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 199位 / 305物件中
大阪市淀川区西中島 25位 / 37物件中
西中島南方駅 73位 / 92物件中
新大阪駅 118位 / 172物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：747～785万円

※中央値：766万円

予測坪単価：106万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ビジネスヴィップ第２新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 8階 1R 北 角部屋 ー
2 2025年5月 販売中 6階 1K 北 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 8階 1K 北 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 8階 1K 北 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 2階 1K 北 ー ー
6 2025年2月 2025年2月 2階 1K 北 ー ー
7 2024年8月 2024年11月 2階 1K 北 ー ー
8 2024年5月 2024年12月 3階 1R 南 ー ー
9 2023年11月 2024年2月 2階 1R 北 角部屋 ー
10 2023年8月 2023年8月 11階 1R 北 ー ー
11 2023年7月 2023年8月 11階 1R 北 ー ー
12 2023年7月 2023年8月 8階 1R ー ー ー
13 2023年4月 2023年5月 4階 1R 南 角部屋 ー
14 2023年3月 2023年6月 2階 1R 北 角部屋 ー
15 2023年2月 2023年6月 8階 1R ー ー ー
16 2022年7月 2022年9月 11階 2LDK 北 角部屋 ー
17 2022年4月 2022年8月 7階 1K 北 ー ー
18 2022年4月 2022年4月 2階 1R 南 ー ー
19 2021年11月 2021年11月 4階 1R 北 ー ー
20 2021年9月 2021年11月 4階 1R 北 ー ー
21 2021年9月 2021年10月 7階 1K 北 ー ー
22 2021年9月 2022年4月 7階 1K 北 ー ー
23 2021年6月 2021年9月 6階 1R 北 角部屋 ー
24 2021年5月 2021年5月 6階 1R 北 角部屋 ー
25 2020年11月 2021年2月 4階 1R 南 ー ー
26 2020年8月 2020年9月 3階 1R 北 リフォーム ー
27 2020年2月 2020年3月 3階 1R 北 リフォーム ー
28 2019年8月 2019年10月 11階 2LDK 北 角部屋 ー
29 2019年5月 2019年5月 3階 1R 南 ー ー
30 2019年5月 2019年6月 2階 1R 南 ー ー
31 2019年4月 2019年4月 2階 1R 北 ー ー
32 2018年11月 2018年11月 2階 1R 北 ー ー
33 2018年11月 2018年11月 2階 1R 南 ー ー
34 2018年10月 2018年10月 2階 1R ー ー ー
35 2018年7月 2018年8月 6階 1R 北 ー ー
36 2018年5月 2018年6月 2階 1R 北 ー ー
37 2018年4月 2018年5月 7階 1R 北 ー ー
38 2018年3月 2018年4月 2階 1R 北 ー ー
39 2018年3月 2018年3月 7階 1R 北 ー ー
40 2018年1月 2018年2月 6階 1R 北 ー ー
41 2018年1月 2018年2月 10階 1R 西 ー ー
42 2017年12月 2017年12月 3階 1R 南 ー ー
43 2017年12月 2018年1月 2階 1R 北 ー ー
44 2017年11月 2017年12月 5階 1R 南 ー ー
45 2017年11月 2017年11月 5階 1R 南 ー ー
46 2017年9月 2017年12月 7階 1R 北 ー ー
47 2017年9月 2017年12月 3階 1R 南 リフォーム ー
48 2017年7月 2017年8月 6階 1R 北 ー ー
49 2017年5月 2017年5月 10階 1R 北 ー ー
50 2016年10月 2016年11月 10階 1R 北 ー ー
51 2015年12月 2016年1月 6階 1R 北 ー ー
52 2015年9月 2015年10月 9階 1R 南 ー ー
53 2015年7月 2015年8月 6階 1R 北 リフォーム ー
54 2015年7月 2015年7月 7階 1R 北 ー ー
55 2015年1月 2015年4月 3階 1R 南 ー ー
56 2014年12月 2014年12月 6階 1R 南 ー ー
57 2014年12月 ー 6階 1R 南 ー ー
58 2014年2月 ー 2階 1R 北 ー ー
59 2013年11月 ー 4階 1R ー ー ー
60 2013年9月 ー 4階 1R ー ー ー

…残り40件
平均 5階 21.78㎡ 3.52㎡ 672万円 ＠101万円 ＠31万円 9,424円
428円		 3,818円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビジネスヴィップ第２新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビジネスヴィップ第２新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西中島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.12～21.7㎡｜20.77㎡ 569万円｜91万円/坪
4階～5階 20.03～21.57㎡｜20.7㎡ 459万円｜74万円/坪
6階～7階 19.12～24.77㎡｜21.25㎡ 868万円｜129万円/坪
8階～9階 20.3～21.7㎡｜20.92㎡ 576万円｜91万円/坪
10階～11階 16.2～54.2㎡｜28.22㎡ 842万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.55～21.64㎡｜21.08㎡ 460万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 600万円｜122万円/坪
北・北東・北西向き 16.2～54.2㎡｜22.37㎡ 779万円｜114万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 6 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビジネスヴィップ第２新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K 北西 20.3
2025年4月 4階 1K ー 20.3
2025年1月 6階 ワンルーム ー 24.78
2025年1月 6階 ワンルーム ー 24.77
2024年12月 6階 1K 東 24.77

…残り48件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビジネスヴィップ第２新大阪の賃料相場

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  • ■ビジネスヴィップ第２新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.15～24.77㎡｜22.35㎡ 43,333円｜6,469円/坪
4階～5階 15.2～24.78㎡｜19.58㎡ 40,714円｜7,000円/坪
6階～7階 20.3～25.26㎡｜24.04㎡ 37,866円｜5,252円/坪
8階～9階 20.3～24.77㎡｜22.53㎡ 37,000円｜5,497円/坪
10階～11階 15.2～19.57㎡｜16.11㎡ 37,105円｜7,642円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.3～21.15㎡｜20.72㎡ 42,000円｜6,712円/坪
東向き 15.2～24.77㎡｜19.98㎡ 37,250円｜6,505円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.2～25.26㎡｜19.03㎡ 38,500円｜6,840円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 22 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ビジネスヴィップ第２新大阪の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション第３新大阪

    チサンマンション第３新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8番29号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年月 1972年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 47
    偏差値 52
    アクセス数 9076
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    チサンマンション第３新大阪     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 13万円
    割安
    チサンマンション第3新大阪
    チサンマンション第3新大阪     		599万円 90.2万円 21.95m² 1R 5階 東 相応
    チサンマンション第3新大阪
    割安
    チサンマンション第3新大阪     		680万円 69.1万円 32.49m² 1DK 6階 東 111万円
    割安
  • 中古

    日研ビル

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
    築年月 1973年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6049
  • 中古

    エスリード新大阪第３

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9番27号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年月 1996年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 6548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エスリード新大阪第３     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    エスリード新大阪第3     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスリード新大阪第５

    エスリード新大阪第５の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番17号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分
    築年月 1997年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    藤和シティコープ新大阪

    藤和シティコープ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番25号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年月 1982年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 40
    偏差値 52
    アクセス数 7720
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティコープ新大阪
    割安 オーナーチェンジ
    藤和シティコープ新大阪     		520万円 76.4万円 22.50m² 1R 3階 東 120万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    藤和シティコープ新大阪PR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 106万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    藤和シティコーポ新大阪     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 30万円
    割安
    藤和シティコープ新大阪
    藤和シティコープ新大阪     		750万円 107.2万円 23.11m² 1R 6階 南 相応
    藤和シティコープ新大阪
    割安
    藤和シティコープ新大阪     		800万円 96.2万円 27.49m² 1R 5階 南 33万円
    割安
    藤和シティコープ新大阪
    割安 オーナーチェンジ
    藤和シティコープ新大阪     		850万円 99.5万円 28.24m² 1R 6階 南 24万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    藤和シティーコープ新大阪PR     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 24万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビジネスVIP第2新大阪

    ビジネスVIP第2新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビジネスVIP第二新大阪 ビジネスVIP第二新大阪 3.8万円
    (10,150円)    		 無 1ヶ月 20.3m² 1K 4階 北西
    ビジネスヴィップ第二新大阪 ビジネスヴィップ第二新大阪 4万円
    (8,000円)    		 無 無 20.82m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    スリーデイズ新大阪

    スリーデイズ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9番31号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スリーデイズ新大阪 603 スリーデイズ新大阪 603 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17.92m² 1K 6階 東
    スリーデイズ新大阪 302 スリーデイズ新大阪 302 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.41m² 1K 3階 -
    スリーデイズ新大阪 206 スリーデイズ新大阪 206 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.55m² 1K 2階 -
    スリーデイズ新大阪 スリーデイズ新大阪 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.92m² 1K 6階 南東
    スリーデイズ新大阪 スリーデイズ新大阪 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.92m² 1K 3階 東
    スリーデイズ新大阪 スリーデイズ新大阪 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.92m² 1K 10階 東
    スリーデイズ新大阪 703 スリーデイズ新大阪 703 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.92m² 1K 7階 東
    スリーデイズ新大阪 スリーデイズ新大阪 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.92m² 1K 9階 東
    スリーデイズ新大阪 スリーデイズ新大阪 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 15.55m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    シティステージ新大阪

    シティステージ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番8号
    交通 JRおおさか東線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティステージ新大阪 シティステージ新大阪 3万円
    (6,000円)    		 無 無 15.67m² ワンルーム 5階 北
  • 賃貸

    大旺第3マンション

    大旺第3マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2892
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25m² 1DK 6階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.5m² 1DK 6階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.5m² 1DK 1階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25m² 1DK 1階 南
    大旺第三マンション 大旺第三マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 28m² 1DK 6階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 7万円
    (5,000円)    		 70,000円 70,000円 45m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ジオナ新大阪

    ジオナ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番20号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジオナ新大阪 ジオナ新大阪 4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 17.27m² 1K 7階 東

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,880万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 11票
    アクセス数 7120
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 928
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    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1010
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    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 252

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