シャリエ金町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:154件 中古:46件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約198万円/坪 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
シャリエ金町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線/京成金町駅 徒歩15分
JR常磐線/金町駅 徒歩16分
JR常磐線/亀有駅 徒歩18分
京成本線/京成高砂駅 バス8分
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利用可能路線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『亀有駅』 JR常磐線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
東京都葛飾区新宿4丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
2015年1月
-
総戸数
155戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立新宿小学校
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中学校区域
葛飾区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャリエ金町の【賃貸】物件情報
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シャリエ金町の口コミ・評判
2020年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
シャリエ金町は、JR常磐線の金町駅と亀有駅の中間に位置しています。 亀有駅は、葛飾区のなかでも大きな駅のひとつで、駅周辺にはスーパーや飲食店も数多くあり充実しています。都心の大手町までは東京メトロ・千代田線直通で約25分と通勤にも便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
徒歩約10分のところに大型商業施設「アリア亀有」があり、買物はもちろん映画まで見ることができます。 保育園や小学校・中学校も近くにありファミリーには便利な立地です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 一般的なデザインですが、設備は築6年とまだ新しい物件なので充実しています。オートロックやトランクルームは勿論ありますし、ゴミ出しも玄関前に出しておけば、清掃スタッフの方が捨ててくれます。ファミリーには住みやすい物件です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの物件は、部屋からスカイツリーも見え見晴らしがいいです。東向きの物件は、夏の花火大会(葛飾・江戸川)の花火が部屋から見ることができます。(低層階は見えないかもしれません。) |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アリオ亀有のほかに、徒歩3分のところに「西友」、「セブンイレブン」もあるので大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校があり教育環境は悪くありません。病院は内科・歯医者は数件あり、また車で約5分のところに大学病院もあるので安心できる環境です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
金町・亀有・高砂と三つの駅を利用できる。 金町と亀有は駅前に店も多い。 大手町まで16分で行けるのでとても便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くに警察署があるので治安は良い。 6号線が近くにあるため出かけるときに早い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
清掃が行き届いておりとてもきれいである。 事務員はすぐ対応してくれるので助かる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ディスポーザがあるのでとても便利 日当たりはとても良い |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
アリオ亀有まで8分で行けるのでとても便利でありなんでもある。 西友とコンビニまで3分で行けるので買い物に不便はない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
警察署、病院が近くにある。 緊急病院は慈恵医大が徒歩20分の距離にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
nekoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 景色がいいです。スカイツリーはもちろんのこと富士山も綺麗に見えます。コンビニも保育園も小学校もすぐ近くにあり、大型ショッピングセンターも近いので買い物も便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ハンバーグさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前の道路が区画整理されたばかりなので、広々としている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 亀有駅
まみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 千代田線直通なので御茶ノ水・丸の内・原宿方面への接続が良い。北口と南口にそれぞれバスターミナルがあり、北口は埼玉方面や足立区・北区方面へのバス、南口は空港行きや江戸川区・墨田区・TDR方面のバスが接続している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーが数店舗あり、コンビニも充実している。本屋や家電屋、銀行もあるのでわりと不便しない。日用品で何か困ったときは駅から5分ほど離れたアリオ亀有に行けば、基本的に何でもそろう。病院や薬局、ドラッグストアもあるので持病がある人も通いやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口の商店街の個人商店の和菓子や、串焼きがおいしい。チェーン店のレストランやカフェ、テイクアウトできる店も駅から徒歩圏内に複数ある。駅周辺には公園や広場もあるので外で食べることもできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベータが設置されている。保育園や小学校・中学校も近所に二三ある。 |
治安 |
4 |
メリット | 早朝~日中は賑やかで駅周辺も比較的落ち着いた印象。駅前に交番がある。南口駅前でよくパフォーマンスや演説をしている人がいるが、許可を取っていない人たちはすぐにおまわりさんに指導されるので治安もいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 亀有は東京都東部なので都心と比べると家賃も安い。友人夫婦がマイホームを建てたが、少し行けば高速入口もあるし物価も高くないから家を建てるのにこの土地は便利らしい。賃貸での一人暮らしもコスパ抜群。 |
2023年8月 金町駅
ふふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR常磐線は、途中で千代田線が乗入れていて、都心部へのアクセスはそれほど困りません。東京駅までは約40分ほどです。また、都心方面の逆側に1駅(松戸駅)いけば、千葉県に入ります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに吉野家、マクドナルド、モスバーガー、松坂屋などがありチェーン店はたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がとても多いです。三浦屋があり、毎日行列ができてます。ちなみに僕も三浦屋行ったことありますが美味しかったです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに交番が2つあるので困った時はすぐに交番に駆け込めます。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番が駅近くに2つあるので駅周辺は治安いいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど高くありません。飲食店もファストフードは割と多いです。 |
2023年5月 金町駅
Aさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ちかくにタクシー、バスがあり、移動がらく 電車の本数も多くていつも利用しています |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自販機がなんこかあるのでとてもいいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がないのでそこまで駅が混むことはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 優先席などがありとてもいいと思います。! |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。 駅員さんもいい人ばかり |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い方 住みやすさは場所によると思います |
2021年10月 京成高砂駅
【メリット】 京成電鉄本線・京成金町線・北総鉄道・成田空港線の4つの路線が走るので、都心とか、千葉方面に……
シャリエ金町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区新宿ランキング(32物件中) |
京成金町駅ランキング(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,874万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
シャリエ金町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,164 ~ 4,261万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,971 ~ 4,164万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,777 ~ 3,971万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,583 ~ 3,777万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,390 ~ 3,583万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
葛飾区 | 301位 | / 762物件中 |
---|---|---|
葛飾区新宿 | 8位 | / 23物件中 |
京成金町駅 | 49位 | / 164物件中 |
金町駅 | 49位 | / 164物件中 |
亀有駅 | 74位 | / 209物件中 |
京成高砂駅 | 17位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年6カ月) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区新宿ランキング(8物件中) |
京成金町駅ランキング(73物件中) |
シャリエ金町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2015年1月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 /東 /北 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
9階 | 南 /西 /北 | ||||||
9階 | 東 | ||||||
10階 | 南 /東 |
シャリエ金町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
23 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年9月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2020年8月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2020年8月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2020年2月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
37 | 2019年5月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
38 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
39 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
40 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
42 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2017年3月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
45 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
46 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 5階 | 72.01㎡ | 12.43㎡ | 3,854万円 | @177万円 | @54万円 | 9,109円 126円 |
9,335円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャリエ金町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■葛飾区新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66.82~81.81㎡|69.46㎡ | 3,408万円|163万円/坪 |
4階~5階 | 68.58~70.87㎡|69.15㎡ | 3,646万円|175万円/坪 |
6階~7階 | 70.76~70.83㎡|70.78㎡ | 4,106万円|191万円/坪 |
8階~9階 | 66.82~81.81㎡|73.52㎡ | 4,168万円|187万円/坪 |
10階~11階 | 66.82~87.79㎡|78.73㎡ | 4,568万円|192万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.4~87.79㎡|76.29㎡ | 4,291万円|186万円/坪 |
東向き | 66.82~70.76㎡|68.54㎡ | 3,509万円|170万円/坪 |
西向き | 70.76~70.76㎡|70.76㎡ | 4,280万円|199万円/坪 |
北・北東・北西向き | 84.12~84.12㎡|84.12㎡ | 4,980万円|195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: