新豊里団地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 平均賃料相場 | 49,561円 |
| 平均坪単価 | ＠4,120円 |
| 平均m²単価 | ＠1,246円 |
| 上位専有面積 | 42.85m²：8件 37.38m²：3件 38.83m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 2DK：4件 1LDK：4件 |
新豊里団地の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩13分
阪急京都本線／上新庄駅 バス7分
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利用可能路線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
1303戸
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小学校区域
大阪市立豊里南小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
「豊里団地前」徒歩1分／全9棟／オートロック／エレベーター／自動お湯張り機能／追焚き機能／BSアンテナ／ＣＡＴＶ／全戸高速インターネット対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新豊里団地の口コミ・評判
2013年10月
taroh000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自転車があれば坂もなく、駅まで約6～7分と気にならない距離。駅までは道幅も広く、安全性も悪くはないと思われる。バスも利用できる。駅周辺は飲食店も多く便利。大阪梅田までも電車の乗れば15分で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー等の買い物アクセスも悪くない。病院、学校も近くに多い。淀川沿いなので、整備された遊歩道等でジョギング、散歩などができる。住宅街なので、騒音など気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物で公団ということもあり、造りはしっかりしているようだ。部屋の内装も近年は畳の部屋をフローリングに改装している。最近、薄暗かったエレベーターホールも改装して明るくなった。清掃はきっちりとできている。敷地が広いため、駐輪場は十分ある。駐車場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとても良い。窓の向きにもよるが、11階～14階という高層と敷地が広いため建物が離れてたっている。部屋も明るいクロスと白系のフローリングと改装されている。古い建物のため、６畳の部屋が広い（本間）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば、が前提ではあるが、スーパーは数件、飲食店も駅周辺は活気がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないので細かいことは解らないが、学校は、幼稚園、小学校から中学、高校は近所に点在している。病院も自転車があれば行ける距離にある。たいした公園は近所には無いが、河川敷で自然の遊び場はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
kuu1214さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほどでスーパーライフ、自転車で5分以内にサンディがあり食料品の買い物は不便を感じなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
かっくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高齢者が多いがファミリー世帯も増えてきた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 電車に乗れば15分で梅田までいける。景色がいい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 上新庄駅
iさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を起点として東側，南側においては業務スーパー、関西スーパー、グルメシティ、イオンスタイル等スーパーが点在しており生活がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 上新庄駅
rikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急 上新庄駅 ・梅田まで15分 ・都心部へ行くのに地下鉄への乗り換えもあるのでアクセスがいい ・梅田方面にも京都方面にも一本で行ける ・準急の停車駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺には病院、スーパー、飲食店等があり充実している ・徒歩15分圏内にはかみしんプラザという商業施設があり、利便性がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はもちろん、駅から離れて行っても様々な飲食店があります。 個人で経営されているところやマクドナルド、びっくりドンキー、くら寿司、CoCo壱番屋、オリジン弁当など様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、公園は大通りに大きめの公園があって賑わっている印象があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りまで出ると明るく、コンビニもあるので夜は大通りは安全だと思います。 大通り沿いに警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心部よりかは安いと思います。 スーパーがたくさんあるので、商品ごとにスーパーを選んで購入すると節約できます。 |
2020年5月 上新庄駅
【メリット】 駅の南側はスーパーやコンビニ、飲食店が多く仕事や学校の帰りに買い物することができで便利。閑……
2020年3月 上新庄駅
【メリット】 高架駅なので付近は踏切などがなく、列車との接触事故の心配がありません。
駅の東に……
新豊里団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 42.85 | |||||||
| 2015年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | 42.85 | |||||||
| 2015年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 38.83 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 42.85 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 1DK | 南西 | 32.66 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
