ファインスクェア市川行徳
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:24件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
市川市 |
ファインスクェア市川行徳の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩7分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市湊新田2丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市川市立新浜小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインスクェア市川行徳の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファインスクェア市川行徳の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】東西線沿線の中では、比較的昔にできた駅で、そのせいで行徳駅周辺には、周辺の駅よりも、飲食店の数がとてもおおく、独身者でも、家族で外食することに関しては、困ることのないとても住みやすい駅です。買い物する場所も多くあり、これも魅力の一つです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
あだちさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には大きな公園があり、落ち着いた住宅地です。スーパーやコンビニも近く、生活はしやすい印象でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 行徳駅
たむさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 大手町や日本橋へ所要時間20分、1本で行ける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーでは西友、マルエツ、セレクションがあり困りません。 また飲食店もマック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富かつ、行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。 付加価値的な娯楽部分では、カラオケやジムも充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富です。 行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。特にラーメンがんこ、チバットリア、クオッカ、ドゥエランピオーネ、ステーキ石井、カフェニル、土馬十駕(こちらは妙典寄りかもしれないです)は行徳ならではのかなりおいしいお店たちです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 比較的お子様は多い街で、病院や公園も多いかと思います。 |
治安 |
2 |
メリット | 遅くまでやっているチェーンが多いので、夜遅くても駅周辺にら人が居ないということはないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に関しては全体的に見ても安いと思います。 |
2024年3月 行徳駅
ミクロマンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都内まで乗り換えなしでアクセス可能。運賃が安い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり買い物に便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ラーメン、カフェ、お寿司など様々な飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には公衆トイレなどが整備された公園が点在。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番があり街灯も整備されているため安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層向けのマンションなどの選択肢が比較的多い。 |
2023年5月 行徳駅
あーさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ・終電が遅め ・朝のピーク時は約5分に一本というペースで電車が来る |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・マルエツ、西友、マツキヨ、ドンキホーテなど日用品や食料品を買える場所が多い ・歯医者、内科、小児科、眼科など病院も充実 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ラーメン屋さんが多い ・焼肉店も多数 ・タイ、中華、インドカレーなど異国の料理も豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・小学校、幼稚園が近くにある1つずつある |
治安 |
5 |
メリット | ・駅のすぐそばに交番がある ・夜も暗くない ・ゴミなどは少ない ・昼間は小学生が多く登校しているため稀に見守りの方がいる |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・道が平坦なため移動が便利で住みやすく感じる |
2018年6月 行徳駅
【メリット】 駅周辺にコンビニと様々な系列の飲食チェーン店が多数あり、仕事帰りなどに手軽に食事を済ますこ……
ファインスクェア市川行徳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市湊新田ランキング(12物件中) |
行徳駅ランキング(199物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年4カ月) |
市川市ランキング(254物件中) |
市川市湊新田ランキング(4物件中) |
行徳駅ランキング(56物件中) |
ファインスクェア市川行徳の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年2月) |
1階 | 北東 /南東 | |||||
2階 | 南西 /北西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 北東 /北西 | ||||||
3階 | 南西 /北西 | ||||||
4階 | 南西 /北西 | ||||||
4階 | 南西 /南東 | ||||||
5階 | 南西 |
ファインスクェア市川行徳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2019年7月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
22 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 | 58.28㎡ | 8.21㎡ | 3,595万円 | @205万円 | @62万円 | 8,004円 137円 |
4,858円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインスクェア市川行徳の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■市川市湊新田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 51.01~59.96㎡|57.59㎡ | 3,679万円|212万円/坪 |
3階~3階 | 48.13~56.14㎡|51.76㎡ | 3,200万円|205万円/坪 |
4階~4階 | 52.98~70.44㎡|59.67㎡ | 3,558万円|197万円/坪 |
5階~5階 | 78.69~78.69㎡|78.69㎡ | 4,680万円|196万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.13~70.44㎡|57.9㎡ | 3,614万円|207万円/坪 |
東向き | 52.98~52.98㎡|52.98㎡ | 2,980万円|185万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 51.01~78.69㎡|64.84㎡ | 3,705万円|186万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: