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ファインスクェア市川行徳を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 市川市 > 湊新田 > 行徳駅 > ファインスクェア市川行徳

中古

ファインスクェア市川行徳

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8423
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:29件
中古:24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

ファインスクェア市川行徳の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市湊新田2丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市川市立新浜小学校

  • 中学校区域

    市川市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ファインスクェア市川行徳の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ファインスクェア市川行徳の【賃貸】物件情報

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ファインスクェア市川行徳の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【行徳駅に対する口コミ】東西線沿線の中では、比較的昔にできた駅で、そのせいで行徳駅周辺には、周辺の駅よりも、飲食店の数がとてもおおく、独身者でも、家族で外食することに関しては、困ることのないとても住みやすい駅です。買い物する場所も多くあり、これも魅力の一つです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

あだちさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には大きな公園があり、落ち着いた住宅地です。スーパーやコンビニも近く、生活はしやすい印象でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 行徳駅

てりたまさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京、千葉方面どちらでも移動距離がかからない
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活する上で、必要な施設は一通り駅前に揃っていること
飲食店の充実
2 		メリット 駅構内にはお店はない。駅前にはカフェ、ラーメン屋、牛丼屋など必要最低限のお店はある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 最近では、幼稚園、保育園、介護施設が駅前に新設されている
治安
4 		メリット 駅前には交番がある。また、昔より物騒な人相の人は少なくなり、治安はよくなった。この周辺の駅では治安はいいほう
コストパフォーマンス
4 		メリット 浦安などと比較すれば、土地や物価は割と安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2022年1月 行徳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まずは、電車の本数が多いことです。多少電車に乗り遅れても予定に間に合います。待合室の空調も……

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（残り144文字）

2022年1月 行徳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には飲食店が多く、スーパーやディスカウントショップ、ドラッグストアやコンビニも駅から歩……

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（残り151文字）

2021年10月 行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市川市において、総武線以外で一番中心になる駅です。
その為、市役所、図書館などの……

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（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインスクェア市川行徳の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市湊新田ランキング

位
(12物件中)

行徳駅ランキング

位
(199物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年5カ月)

市川市ランキング

位
(254物件中)

市川市湊新田ランキング

位
(4物件中)

行徳駅ランキング

位
(56物件中)

ファインスクェア市川行徳の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年2月）		 1階 北東 /南東
2階 南西 /北西
2階 南西
2階 北東 /北西
3階 南西 /北西
4階 南西 /北西
4階 南西 /南東
5階 南西
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ファインスクェア市川行徳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年9月 2階 2LDK 南西 ー ー
2 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2023年5月 2023年5月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2023年2月 2023年3月 3階 1SLDK 南東 ー ー
7 2023年1月 2023年2月 3階 1SLDK 南東 ー ー
8 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2021年10月 2022年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
11 2021年6月 2021年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
12 2021年3月 2021年6月 5階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2020年8月 2020年10月 2階 2LDK 北西 角部屋 ー
14 2020年5月 2020年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
15 2020年2月 2020年2月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
16 2019年11月 2020年2月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2019年11月 2020年2月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2019年8月 2019年10月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
19 2019年7月 2020年2月 4階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
20 2019年3月 2019年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
21 2019年2月 2019年7月 4階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
22 2019年1月 2019年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
23 2018年9月 2018年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
24 2016年12月 2017年1月 3階 2LDK 南西 ー ー

…残り4件
平均 3階 58.28㎡ 8.21㎡ 3,595万円 ＠205万円 ＠62万円 8,004円
137円		 4,858円
83円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファインスクェア市川行徳の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファインスクェア市川行徳の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■市川市湊新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■行徳駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 51.01～59.96㎡｜57.59㎡ 3,679万円｜212万円/坪
3階～3階 48.13～56.14㎡｜51.76㎡ 3,200万円｜205万円/坪
4階～4階 52.98～70.44㎡｜59.67㎡ 3,558万円｜197万円/坪
5階～5階 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ 4,680万円｜196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.13～70.44㎡｜57.9㎡ 3,614万円｜207万円/坪
東向き 52.98～52.98㎡｜52.98㎡ 2,980万円｜185万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.01～78.69㎡｜64.84㎡ 3,705万円｜186万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ファインスクェア市川行徳の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ヒルズ行徳

    住所 千葉県市川市福栄1丁目1番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩8分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6256
  • 中古

    サニーハウス行徳

    住所 千葉県市川市福栄2丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分
    築年月 1974年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 9287
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    アージョ行徳

    住所 千葉県市川市湊新田1丁目12番7号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩6分
    築年月 2006年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5942
  • 中古

    マイキャッスル行徳

    住所 千葉県市川市湊新田1丁目6番21号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩5分
    築年月 1999年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 8147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    ローズガーデン行徳プラウド

    住所 千葉県市川市福栄2丁目3番13号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩10分
    築年月 2001年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5861

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    コナ・コート

    住所 千葉県市川市湊新田2丁目7番23号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1214
  • 賃貸

    gransoleil

    gransoleilの外観
    住所 千葉県市川市湊新田2丁目8番5号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩8分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    gransoleil 105 gransoleil 105 11.9万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 43.63m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    コーポグレース

    コーポグレースの外観
    住所 千葉県市川市湊新田2丁目7番8号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポグレース 101 コーポグレース 101 4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.84m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    第2太陽マンション

    第2太陽マンションの外観
    住所 千葉県市川市湊新田2丁目7番17号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩8分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2太陽マンション 302 第2太陽マンション 302 10.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 52.2m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ハイツニューポート

    ハイツニューポートの外観
    住所 千葉県市川市湊新田2丁目
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩5分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツニューポート 202 ハイツニューポート 202 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21.5m² 1K 2階 南

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    階建 地上29階建
    総戸数 674戸
    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
    間取り 第2期9次 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 9票
    アクセス数 4284
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    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
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    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 66.43㎡～91.05㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3534
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    アルファステイツ市川下総中山

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    価格 6,098万円～7,348万円
    所在地 千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～85.79㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期7次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

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    価格 未定
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 66.00㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2987
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    シティインデックス行徳テラスコート

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    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1329

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