| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
アメニティ港明の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／港区役所駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名港線／東海通駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『港区役所駅』 名古屋市営地下鉄名港線
『東海通駅』 名古屋市営地下鉄名港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立中川小学校
-
中学校区域
名古屋市立港明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アメニティ港明の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アメニティ港明と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
アメニティ港明の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アメニティ港明の【賃貸】物件情報
アメニティ港明の口コミ・評判
2023年3月
k.k.さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ららぽーとやドンキが歩いて行ける距離にある。車通りもかなり多く周辺は比較的賑やか。インターの出入り口が近くにある。港区役所駅と東海通駅のちょうど間にある。どちらも徒歩10分圏内なので毎日電車通勤とかでない限りは苦にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【港区役所駅に対する口コミ】大通りに面していて人通りが多いです。駅前にはローソンやコメダ珈琲、丸亀製麺などがあり食事には困りません。ららぽーとの最寄駅でもあり、港図書館や港北公園、港区役所も駅すぐなので住むには便利に使える駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東海通駅
マイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスで名古屋駅とか栄の都心部に行けることと 住みやすい町にも選ばれてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が2つあり ららぽーともある役所も近くにあり文句なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが近くにあるので飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はあるし トイレは充実してる エレベーターもあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はそこまで気にならない 飲み屋がないので酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利なのに家賃はそこまで高くないかなぁ 物価もそこまで高くない |
2023年3月 東海通駅
たいきくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅までやや時間がかかりますが地下鉄一本で栄まで行けるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにドンキーホーテがあり、またららぽーともあり、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南に行けばららぽーとがあり、飲食店など多種に渡って豊富だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し北へ歩けば、テニスコートや公園など長方形型な細長い大きな公園があり、老若男女楽しめると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は、結構人通りも多く、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅から少し離れており、ららぽーとができたことにより、マンションが建築されやや物価はあがっているかも知れません。 |
2021年10月 東海通駅
【メリット】 駅から5分程歩くとドンキホーテやららぽーとがあり、買物や食事には困りません。坂道はないので……
2021年10月 港区役所駅
【メリット】 港区役所駅から徒歩７分のところに、ららぽーと港アクルス店、ドン・キホーテ東海道店があります……
アメニティ港明の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市港区ランキング(226物件中) |
名古屋市港区港明ランキング(4物件中) |
港区役所駅ランキング(24物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年5カ月) |
名古屋市港区ランキング(41物件中) |
名古屋市港区港明ランキング(4物件中) |
港区役所駅ランキング(8物件中) |
アメニティ港明の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 10階 | － |
アメニティ港明の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.67㎡ | 12.86㎡ | 2,980万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,388円 103円 |
6,930円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アメニティ港明の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市港区港明の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市港区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東海通駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 2,470万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 2,730万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.43～84.43㎡｜84.43㎡ | 3,140万円｜123万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.43～84.43㎡｜84.43㎡ | 3,320万円｜130万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 2,780万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.86～84.43㎡｜81.67㎡ | 2,980万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
