パデシオン三山木駅前２番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
京田辺市 |
パデシオン三山木駅前２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／三山木駅 徒歩2分
JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
『ＪＲ三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市三山木中央4丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
44戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
旧住所
京都府京田辺市三山木柳ケ町6番 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パデシオン三山木駅前２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パデシオン三山木駅前２番館の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ＪＲ三山木駅
きりんぐみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都に気軽に出かけることができる。また、乗り換えを含めたら大阪・奈良も気軽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、コインランドリー、薬局など生活するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲店が駅前にある。少し歩けば洋食屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数年前に改修された小学校がある。こども園もできている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗に保たれており、街灯もあるので大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以上のような状態で、周辺に移動もしやすいのでコスパは良いと思う。 |
2022年7月 ＪＲ三山木駅
ろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 奈良県や大阪府に近い。そのため、行きたいと考えたときは、交通費は少なくてすむと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやコメダ珈琲店、美容室がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コメダ珈琲店、パン屋さん、おおきに食堂、少し歩くがほっともっとが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにある影響もあるかもしれないが、ゴールフリーなどの塾がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | バス停、交番が近くにあるため、駅の治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市ではないため、家賃は安い方だと思う。 |
2022年2月 ＪＲ三山木駅
【メリット】 新しくなり、綺麗になりました。駅前のロータリーも広々として使いやすいです。ホームからの景色……
2022年1月 ＪＲ三山木駅
【メリット】 静かでゆっくりと時間が流れるような雰囲気の駅です。
メリットは広くてきれいなとこ……
パデシオン三山木駅前２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京田辺市ランキング(29物件中) |
京田辺市三山木ランキング(2物件中) |
三山木駅ランキング(4物件中) |
パデシオン三山木駅前２番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
3階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 /東 /北 |
パデシオン三山木駅前２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 85.63㎡ | 30.63㎡ | 3,364万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 16,260円 189円 |
6,840円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン三山木駅前２番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京田辺市三山木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京田辺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ＪＲ三山木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.77～91.3㎡｜85.91㎡ | 3,385万円｜131万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 84.52～84.52㎡｜84.52㎡ | 3,280万円｜128万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.77～91.3㎡｜85.63㎡ | 3,364万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
