リリファ西葛西の外観：3方道路の開放感溢れる地に佇む、美しく印象的なファサード。1棟丸ごとリノベーションなので、専有部だけではなく共用部もリノベーション済みです。
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リリファ西葛西の外観：3方道路の開放感溢れる地に佇む、美しく印象的なファサード。1棟丸ごとリノベーションなので、専有部だけではなく共用部もリノベーション済みです。
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リリファ西葛西のエントランス：安らぎと温もりを感じるルーバーフェンスやライティングを新設し、心地よい景観に。
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リリファ西葛西のその他：1棟丸ごとリノベーションだから共用部も美しく刷新。陽光溢れるコミュニティラウンジでは、雨の日でも子供をのびのびと遊ばせることができます。 ボーネルンド監修の遊具がたくさんあるので、こどもの創造力を育む
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リリファ西葛西のその他：エントランスアプローチもリノベーション済み。安らぎと温もりを感じるルーバーフェンスやライティングを新設し、心地よい景観に仕上げました。
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リリファ西葛西のその他：エントランス内には、間接照明や折り上げ天井を設け、格調高く上質な印象に。 オートロックシステムの導入など、セキュリティ面の向上も行っています。
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リリファ西葛西のその他：エントランス内には、間接照明や折り上げ天井を設け、格調高く上質な印象に。 オートロックシステムの導入など、セキュリティ面の向上も行っています。
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リリファ西葛西のその他：セキュリティ面も安心な敷地内キッズガーデンを新たに新設。人工芝を敷き詰めた上にはボーネルンド監修の遊具を配置し、明るい陽光の下、安全にのびのびとこどもを遊ばせることができます。
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リリファ西葛西のその他：テーブルスペースにはキッチンスペースもあり、ご友人を招待した際はもちろん、住民同士での交流を楽しむことも可能です。
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リリファ西葛西のその他：メールコーナーも新しく生まれ変わりました。
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リリファ西葛西のその他：西葛西駅より、「日本橋」駅や「大手町」駅など、都心へ直通10分台でアクセス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約241万円/坪 |
リリファ西葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西1丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川区立葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
一棟丸ごとリノベーションマンション
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リリファ西葛西の【賃貸】物件情報
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リリファ西葛西の口コミ・評判
2013年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線の西葛西駅と都営新宿線の船堀駅の両駅が利用可能であること |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園は近くにいくつもあるので、小さな子供がいる家庭には良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は高級感がある。また、各戸かなり独立性が高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きであるため、日当たりは良いのがメリット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングセンターなど、買い物には非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は近くにある。図書館も複数あり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ああああさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道は道幅が広いため子供と安心して歩ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
えどがわくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニがすぐ近くにある。キャップスクリニックという土日も診てくれる内科小児科が近くにある葛西駅、西葛西駅、船堀駅が利用できてそれぞれ徒歩２０分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 葛西駅
しげすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前地下に巨大な駐輪場があります。バスロータリーにはバス停が複数あり、バスでの南北移動は便利です。 東京の東側に位置する葛西駅ですが、大手町まで乗り換えなしなので、東京駅にも比較的早く行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院や薬局は駅付近にとても多いです。飲食店も困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストラン、個人店もあり、小さな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは離れますがバスで大きな公園に色々行けます。学校が多く、駅下には地下鉄博物館もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方かと思います。駅前は広々とし、平坦な道ばかりなので辺りがよく見えますし、暗くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的、若い家族にも住みやすく、平坦な道で移動が楽かと思います。駅から徒歩１５分くらい離れれば家賃もだいぶかわります。 |
2021年10月 葛西駅
【メリット】 高架下や駅周辺には居酒屋やファーストフードなど飲食店が多数ある。
東西線のみしか……
2020年3月 葛西駅
【メリット】 大手町駅まで朝はラッシュで混むものの、それでも15分圏内ですので、通勤は極めて便利です。<……
2018年5月 葛西駅
【メリット】 駅周辺にはすぐにバスターミナルがあり遠地からでもバスのネットワークが比較的豊富です。
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,678万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
リリファ西葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,103 ～ 6,245万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,820 ～ 6,103万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,536 ～ 5,820万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,252 ～ 5,536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,968 ～ 5,252万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リリファ西葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.89㎡ | 12.46㎡ | 5,635万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 19,777円 244円 |
5,016円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リリファ西葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区中葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.54～81.54㎡｜81.54㎡ | 4,989万円｜202万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 5,829万円｜236万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.88～79.88㎡｜79.88㎡ | 6,184万円｜255万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.88～81.61㎡｜81.01㎡ | 5,619万円｜229万円/坪 |
| 東向き | 81.54～81.54㎡｜81.54㎡ | 4,989万円｜202万円/坪 |
| 西向き | 79.88～79.88㎡｜79.88㎡ | 6,329万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
