リストレジデンス桜新町
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
リストレジデンス桜新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩9分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩14分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢3丁目25-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年12月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
深沢小学校
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中学校区域
深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リストレジデンス桜新町の所有者様へ】
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主な登録企業
リストレジデンス桜新町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
リストレジデンス桜新町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リストレジデンス桜新町の【賃貸】物件情報
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リストレジデンス桜新町の口コミ・評判
2021年7月
TOTORONEKOBUSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
田園都市線桜新町が最寄駅で徒歩8〜9分です。駅の渋谷行きホームまで10分です。 食事関係は一通りのジャンルで美味しいお店も揃っていて、困らない環境かとは思います。田園都市線の駅は、渋谷から隣の駒沢大学駅まで、国道246号と首都高速の地下を通り、桜新町の手前から離れているため、初めてこの駅に降り立った時特に明るくゆったりと落ち着いたイメージがあって、気に入りました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から東西に延びる道路は広めの対向2車線で、有料の駐車スペースがずっと並び、歩道も広いです。今は地下化した田園都市線ですが、昔は路面電車だったと聞いて、だから道路と歩道が広いのかと納得しました。このマンションがある駅の東側は、246号とぶつかる交差点までは、閑静な住宅地というイメージです。 公共施設は、世田谷区中央図書館（プラネタリウム等の施設もあり。）が徒歩10分です。最寄の小学校は子供の足で10分で、中学校は15分かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
住宅専用のマンションで、駅前通りから1本入ったところにあります。マンション前の道路は一方通行で細めの道路です。その先がさらに細く入り組んだ道になるので、（用件がない限り）通りぬける車がおらず結構静かな環境だと思います。 管理状況ですが、しっかりと普段の清掃、必要な改修がなされていて清潔感があります。管理人の方が週5日昼間に勤務されています。フロントサービスはありません。 セキュリティーとしては、2つの自動扉オートロックがあります。多分監視カメラもちゃんとついていると思います。 共用施設としては、宅配BOX、駐車場、駐輪場があります。宅配BOXの数は不足と思ったことはありません。多分駐車場も問題なしと思います。エレベータは1台のみですが、渋滞している感じはあまりしません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きの部屋については、夏は日射が直接入らず、冬は逆に直接入るようにベランダの奥行きが設計されており、快適だと思います。中空ペアガラスを採用しているので、断熱性も良く、エアコンがよく効きます。室内は段差がほとんどなく、バリアフリーです。壁も厚いのではないかと思います。お隣の音が気になったことはありません。 室内設備は気に入ってます。換気扇も、ディスポーザーもちょうど良くて、今後別の家に住むことになっても、これらの設備は欲しいと思ってしまいそう。お風呂も快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄りのスーパーは駅とは反対方向の西友になります。（徒歩5分くらい）西友の近くに安い八百屋さん（遠慶）もあります。土曜日とかはすごい行列ができます。 桜新町駅からの帰りに買い物するなら、ピーコックが帰り道沿いにありますが、少し足を伸ばせばマルダイがあって結構安くていい感じです。魚は平澤（マンションから徒歩2分くらい）か、ピーコックの山助がおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立小学校の通学には、国道246号線を渡る必要がありますが、歩道橋を渡るよう地域的に徹底されています。また、小学校前の道路も、登校時には学童ゾーンになり、地域の車以外は入れないように、246号線からの入り口に監視係の方も立ってもらえています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
じょびんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが毎日綺麗に清掃をしてくれ、敷地内の緑も定期的に植木屋さんが来て丁寧に手入れをしているので、気持ちが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
静かな住宅街のため、喧騒の中を歩かなくて住む。 渋谷まで電車で10分と近い。 快速が止まらないので、混んでいても田園都市線の他の駅と比べてまだましな方。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
246号線から一本離れているため静か。 自転車通勤には246から近くて便利。 年収が高そうな人が多く、危ない人は住んでいなそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
新築なのでキレイ。 管理人のおじさまがとても丁寧で、いつもキレイにしてくれている。 宅配box完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新築のため設備は新しい。 窓が大きく開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ファミリーマートが近くに新しくできた。 駒沢公園方面に歩くと、お店がポツポツとある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駒沢公園から徒歩10-15分。 駒沢病院もタクシーで行ける範囲。 |
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】駅前通りの道幅が広く、自転車と歩行者が安心して利用できるスペースがあるのが嬉しいです。 また、駅から徒歩５分圏内に、コンビニやドラッグストア、スーパーも揃っており、日常生活に必要な品物は桜新町で揃えられます。 駅から２～３分歩くと、「サザエさん商店街」と呼ばれる商店街があり、昔ながらのお店や、おしゃれな衣料品店などがあり、歩くだけでも楽しいです。 駅から徒歩１０分くらいの神社では毎年たくさんの屋台が出るお祭りや盆踊りがあり、季節ごとに楽しめます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 駒沢大学駅
gonnnakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線で渋谷や三軒茶屋にすぐ出られるし、バスも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の付近には、大型の施設はないものの、最低限の施設はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店や、人気のカフェ等幅広く色んな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが多く、子育て世帯も多いので子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街は少なく、住宅街なので落ち着いている街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で緑も多く住みやすいですし、治安も良いので、値段に見合った街だと思います。 |
2024年3月 桜新町駅
Lwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺に生活に必要な店舗や施設が集中していること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業店舗に加えて、病院やクリニックの数が多いこと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、チェーンから個人店まで複数あり、質も他路線と比べても遜色ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京地区の指定もあり、同沿線の他駅に比較しても治安や雰囲気はよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺以外は住宅街であるため、不審者や部外者は目立つので、防犯面では良いことと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 城西城南地域の中ではコストパフォーマンスは高い |
2021年11月 桜新町駅
【メリット】 桜新町駅前周辺にスーパー、カフェ、ファーストフードなど多くの店が連なって活気があります。閑……
2020年10月 駒沢大学駅
【メリット】 近くに大きな公園があるので子供を遊ばせたり、様々な種類のイベントも開催されてたりするので大……
リストレジデンス桜新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区駒沢ランキング(69物件中) |
桜新町駅ランキング(334物件中) |
リストレジデンス桜新町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年12月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 |
リストレジデンス桜新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 68.94㎡ | 12.57㎡ | 7,640万円 | ＠367万円 | ＠111万円 | 14,976円 217円 |
8,606円 124円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リストレジデンス桜新町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区駒沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リストレジデンス桜新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.37 | |||||||
| 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.96 | |||||||
| 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.96 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.64 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リストレジデンス桜新町の賃料相場
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(2024年06月)
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■世田谷区駒沢の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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■駒沢大学駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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