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六甲アイランドシティW７レジデンス９番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

六甲アイランドシティW７レジデンス９番館

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 9210
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:117件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約155万円/坪 賃料:約6535円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.08％
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1100物件中の順位

六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩6分
    六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『マリンパーク駅』　六甲アイランド線　
    『アイランドセンター駅』　六甲アイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立向洋小学校

  • 中学校区域

    神戸市立向洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://ric-w7r.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大通りが近く、家に到着するまでずっと明るい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 車の通りが少なく、のんびりとしていて穏やかな環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とても綺麗で、エントランスにはソファもあり待ち合わせもできる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床に柔らかい素材が使われており、音の響きが少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 割と大きめのスーパー、郵便局、パン屋さん、コンビニ等、生活に必要な施設はほぼある。在日の外国人の方も多く、多国籍のレストランがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に、保育園、幼稚園、小学校、インターナショナルスクール、中学校、高校、大学まであるので便利。総合病院も近くて安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【マリンパーク駅に対する口コミ】人口島である六甲アイランドの最南端にある駅で、女子サッカーチームアイナックの練習場や大学のキャンパスなどの最寄駅。駅前にはほぼ何もないが、少し離れればコンビニやスーパーもある。六甲アイランドで生活するにあたり、車が必須だと思うので、車があればそれほど不便さはない。人口島なので、人通りは少ない。本島のJR住吉駅にも六甲ライナーで10分ほどで行け、本数も平均一時間に10本程度あるので便利。
マリンパーク駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 マリンパーク駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット マリンパーク駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。
六甲アイランド線の終点であり、住吉方面始発は5時38分、終電は24時7分です。マリンパーク駅から住吉駅まで11分です。
朝のラッシュ時は、3分から4分おきで列車がとまります。1日の乗降客数は7684人です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、デイリーヤマザキがあります。公共施設は東灘消防署六甲アイランド出張所、東灘警察六甲アイランド交番があります。また甲南大学六甲アイランド球戯場、甲南大学 陸上競技場インフィールド、
カーオークションのIMA神戸会場六甲ヤード、セレゾン６−ａｉフットサルクラブなどがあります。医療施設は、六甲アイランド甲南病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット ビュッフェ、カフェ、鉄板焼き屋、フレンチレストラン、食堂、イタリアンレストラン、中華料理店、居酒屋、ピザ屋、
ダイニングバー、日本料理店、バー、メキシコ料理店、サンドウィッチ店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、光の子認定こども園マナ分園、学校法人高羽幼稚園、神戸市立 向洋児童館などがあります。
学校は高羽六甲アイランド小学校: 、カネディアンアカデミー:、神戸市立向洋中学校、 神戸市立六甲アイランド高校、神戸国際大学があります。また駅には車いす対応トイレ、エレベーター、エスカレーターが設置されています。
治安
4 		メリット 整備された人口島にある都市で、静かな雰囲気で大学の施設も多く治安は非常にいいです。交番もありますし、安全に
暮らすことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット マリンパーク駅周辺の家賃相場は、ワンルーム7万円、1K7.1万円、1DK7.5万円です。神戸大阪へのアクセスは
便利でコンビニもあり、治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2024年3月 アイランドセンター駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アイランドセンター駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。
マリンパーク方面始発は6時5分、終電は24時35分、住吉方面始発は5時39分、終電は24時8分です。またアイランドセンター駅からマリンパーク駅まで2分です。朝のラッシュ時は3分に1度の割合で列車が到着します。1日の乗員客数は約8992人です。またみなと観光バス、阪神バスのバス停があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーのコウベグロサーズがありヤマダストアーが開業予定しています。
また神戸ファッションプラザがあり、金融機関は、三井住友銀行、みなと銀行があります。公共施設は神戸ファッション美術館、神戸ゆかりの美術館があります。それから高級ホテルの神戸ベイシェラト ホテル&タワーズもあります。
また医療施設は、総合病院の六甲アイランド甲南病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット フランス料理店、ビュッフェ、ビアガーデン、カフェ、中華料理屋、インドカレー店、パン屋、食堂、日本料理店、
イタリアンレストラン、蕎麦屋、ヨーロッパ料理店、お弁当のほっかほっか亭、タイ料理店、洋菓子店などが
あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、キボコヤオ、保育園Kanoa、小規模保育園Lino、はぴふぁみえいどなどがあります。学校は
神戸市立向洋小学校、神戸市立六甲アイランド小学校、神戸市立向洋中学校、神戸学園神戸スポーツアートＣｏｃｏｒｏ専門学校、神戸市立六甲アイランド高等学校などがあります。駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、
エスカレーター、エレベーター、AEDが設置されています。公園は向洋西公園、東公園などがあります。
治安
4 		メリット 街はきれいで整備されていて、治安も非常にいいです。酔っ払いを見かけるもなく夜間もライトアップされています。
コストパフォーマンス
4 		メリット アイランドセンター駅周辺の家賃相場は、ワンルーム8.4万円、1K8.7万円、1DK9万円です。大阪神戸へのアクセスも
よく、コンビニやスーパーもあり、治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2021年12月 マリンパーク駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ポートライナーなだけあって駅はとても綺麗です。屋根があるので雨に濡れることもないのでそこは……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り182文字）

2019年10月 アイランドセンター駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の商業施設が充実しているのが魅力です。駅から徒歩3分以内の場所にショッピングモールの神……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1100物件中)

神戸市東灘区向洋町中ランキング

位
(111物件中)

マリンパーク駅ランキング

位
(24物件中)
アイランドセンター駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,014万円

推定相場坪単価155万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料　　16.1　～　17.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,208円～6,862円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.08％
価格帯別判定 i

六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,316 ～ 4,416万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,115 ～ 4,316万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,914 ～ 4,115万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,713 ～ 3,914万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,513 ～ 3,713万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市東灘区 300位 / 786物件中
神戸市東灘区向洋町中 4位 / 77物件中
マリンパーク駅 4位 / 14物件中
アイランドセンター駅 4位 / 62物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区 144位 / 360物件中
神戸市東灘区向洋町中 9位 / 32物件中
マリンパーク駅 3位 / 8物件中
アイランドセンター駅 6位 / 25物件中
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無料会員登録すると、六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,891～4,091万円

※中央値：3,991万円

予測坪単価：154万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年11月）		 3階 南 /東
4階 南
4階 南 /西
5階 南
5階 南
8階 南 /西
8階 南
11階 南 /東
12階 南 /東
14階 南
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六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2021年2月 2021年5月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2021年2月 2021年3月 11階 2SLDK 南 ー ー
5 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 南 ー ー
6 2020年9月 2020年9月 14階 3LDK 南 ー ー
7 2020年7月 2020年7月 10階 3LDK 南 ー ー
8 2020年7月 2020年7月 10階 3LDK 南 ー ー
9 2020年5月 2020年5月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2019年8月 2019年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 南 ー ー
12 2018年12月 2019年3月 9階 3LDK 南 ー ー
13 2018年10月 2019年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2018年3月 2018年4月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2017年9月 2017年12月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2017年2月 2017年2月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 南 ー ー
18 2017年1月 2017年2月 11階 3SLDK 南 ー ー
19 2016年12月 2016年12月 5階 3SLDK 南 角部屋 ー
20 2016年10月 2016年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
21 2016年9月 2016年12月 11階 3LDK 南 ー ー
22 2016年6月 2016年9月 11階 3LDK 南 ー ー
23 2016年3月 2016年4月 7階 3SLDK 南 ー ー
24 2016年1月 2016年3月 5階 3SLDK 南 ー ー

…残り4件
平均 8階 88.73㎡ 22.59㎡ 3,893万円 ＠145万円 ＠44万円 10,523円
118円		 8,756円
98円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区向洋町中の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■アイランドセンター駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 3LDK 南 99.52
2025年3月 5階 3LDK 南 88.86
2024年3月 5階 3LDK 南 72.34
2024年3月 5階 3LDK 南 72.35
2023年9月 5階 3LDK 南 88.86

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■六甲アイランドシティW７レジデンス９番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区向洋町中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■アイランドセンター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    RICウエストコート７番街５番館

    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番
    最寄駅 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩5分
    築年月 1999年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 3107
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    Ｂｒｉｌｌｉａレジデンス六甲アイランド
    Ｂｒｉｌｌｉａレジデンス六甲アイランド     		3,080万円 137.3万円 74.12m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    六甲アイランドシティW７レジデンス６・７・８番館

    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番
    最寄駅 六甲アイランド線 マリンパーク駅 徒歩5分
    築年月 2015年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 7573
  • 中古

    六甲アイランドシティW７レジデンス１０番館

    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番
    最寄駅 六甲アイランド線 マリンパーク駅 徒歩7分
    築年月 2015年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
    偏差値 62
    アクセス数 5165
  • 中古

    六甲アイランドシティW７レジデンス１１番館

    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番
    最寄駅 六甲アイランド線 マリンパーク駅 徒歩7分
    築年月 2016年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 62
    アクセス数 3945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    六甲アイランドシティW７レジデンス１２番館

    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番
    最寄駅 六甲アイランド線 マリンパーク駅 徒歩8分
    築年月 2016年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 4253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円

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周辺の新築マンション

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    ジオ東灘青木

    ジオ東灘青木
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
    交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩1分
    階建 地上10階建
    総戸数 86戸
    専有面積 55.93㎡～73.43㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 899
  • 新築

    ワコーレ御影中町一丁目

    ワコーレ御影中町一丁目
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目888番の一部（地番）
    交通 阪神本線 「御影」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 23戸
    専有面積 60.51㎡～102.12㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 381
  • 新築

    プレサンスロジェ住吉

    プレサンスロジェ住吉
    価格 3,490万円～7,880万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    専有面積 31.54㎡～66.73㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2216
  • 新築

    ワコーレ住吉マスターズスイート

    ワコーレ住吉マスターズスイート
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目18番の一部、23番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    専有面積 53.68㎡～80.10㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 597
  • 新築

    ワコーレ住吉サニースクエア

    ワコーレ住吉サニースクエア
    価格 3,880万円～4,950万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目924番1の一部（地番）、神戸市東灘区住吉南町1丁目12番26-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩9分
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    専有面積 61.05㎡～66.00㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 5051

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

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お部屋の仕様・設備必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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