プラセシオン瑞穂妙音通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
プラセシオン瑞穂妙音通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／妙音通駅 徒歩1分
名鉄名古屋本線／呼続駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／新瑞橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『妙音通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『呼続駅』 名鉄名古屋本線
『新瑞橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立井戸田小学校
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中学校区域
名古屋市立津賀田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラセシオン瑞穂妙音通の【賃貸】物件情報
プラセシオン瑞穂妙音通の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【妙音通駅に対する口コミ】駅降りてすぐの所にあみやき亭や大門など焼肉屋や居酒屋などがあるのでいい。 アクセスもよく栄まで一本で行けるのと名鉄堀田駅も近いので名古屋駅まですぐ行けるのが魅力的です。 朝もそんなに混んでないので人混みを避けれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【妙音通駅に対する口コミ】名城線という点で名古屋市内の主要な駅（金山、栄）を通っていてなおかつ10分～20分程で着く距離なので大変便利。 忘れ物傘を利用した、傘の貸出を行っていて返却も借りた駅でなくてもOKのため雨の日は非常に助かる 。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新瑞橋駅
ちいかわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄2路線に加えバスターミナルがあり、名鉄神宮前にも接続可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードや飲み屋、スギ薬局、ドンキホーテなど仕事帰りに寄りたい需要のある施設が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、カレー、丼もの、ハンバーガーなど飲食店の種類は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が駅近にいくつかあり、一部は夜間保育にも対応しているため便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りは多く、夜遅くなってもある程度の明るさはキープされている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生や社会人一人暮らしで住む分には、南区側だと家賃も手頃でコスパは悪くない |
2022年4月 新瑞橋駅
TFさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜通線線と接続している。 バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール新瑞橋、ドンキホーテがある。食堂、居酒屋、カフェ等一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多い。 おすすめは山田餅と洋菓子のオランダ。名前は覚えていないが、メロンパン専門店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 割と裕福層が多い為か、付近の小中学校は生徒のレベルが高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いと思います。変な人や酔っぱらいもほとんど見たことがありません。ただ、必要以上にパトカーがぐるぐる巡回しているので逆に心配になります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高さ、子育て環境の良さに比べ、地価は中位ですのでコストパフォーマンスは抜群だと思います。 |
2021年10月 新瑞橋駅
【メリット】 名城線と桜通線が乗れる駅です。
とても綺麗な駅とは言えませんが問題はありません。……
2021年6月 新瑞橋駅
【メリット】 徒歩数分でイオン、ドンキ、ニトリにアクセスできて、買い物に便利です。デパートはありませんが……
プラセシオン瑞穂妙音通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市瑞穂区ランキング(365物件中) |
名古屋市瑞穂区妙音通ランキング(6物件中) |
妙音通駅ランキング(22物件中) |
プラセシオン瑞穂妙音通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
3階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 /北 |
プラセシオン瑞穂妙音通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.53㎡ | 13.32㎡ | 3,618万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 10,373円 145円 |
8,921円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラセシオン瑞穂妙音通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区妙音通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呼続駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.03～74.07㎡｜71.79㎡ | 3,600万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.03～71.03㎡｜71.03㎡ | 3,655万円｜170万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.03～74.07㎡｜71.53㎡ | 3,618万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
