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賃貸

伸光マンション

総合評価：

4.2 アクセス数： 2481

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:20件デメリット:20件特徴:9件
平均賃料相場	94,750円
平均坪単価	＠7,401円
平均m²単価	＠2,239円
上位専有面積	41.04m²：3件 46.44m²：1件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

伸光マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／氷川台駅徒歩1分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩11分
利用可能路線
『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目36-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1977年7月
総戸数
小学校区域
練馬区立開進第四小学校
中学校区域
練馬区立開進第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伸光マンションの口コミ・評判

2016年8月

ゆゆりかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から歩いて2分の好立地。畳の部屋で障子があります。障子は、レースのカーテンと同じように、目隠しの機能を持ち、ですが光は通すので、部屋の中はとても明るいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅まで徒歩2分の好立地。近くに深夜1時まで営業しているスーパーがあるので、帰りが遅い人でも買い物ができます。他にお惣菜屋さんや、コンビニなども多く、普段の買い物には困らないでしょう。光が丘、練馬へはバス1本で行くことができます。池袋までも10分程度でついてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人の方がしっかりしているため、毎日ゴミを出すことができますし、ゴミ捨て場はとても綺麗になっています。エレベーターあります。月に1度、廊下、階段のお掃除があります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照はとても良いです。障子窓なので、部屋はとても明るいです。築40年近いので、さすがに新品の新しさはありませんが、しっかりとした造りという印象があります。バス・トイレは別で、室内洗濯機置き場もあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	深夜1時までOPENのスーパーがあります。コンビニも複数あるため、買い物には困りません。ファーストフードもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	光が丘に総合病院があります。バス1本で行くことができますので、便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

たむーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	有楽町線氷川台からすぐ近く。池袋まですぐです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	特に治安は問題無い。事件も起きたのは聞いたことが無い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理がきちんと行き届いている。安心して住めると思う
お部屋の仕様・設備	4	メリット	住んでいる最中に、隣の音はほとんど聞こえない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、コンビニ等近く便利、チェーン店が多いのでかなり便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園、小学校も近く子育てはしやすいと思われる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年5月

ayapongさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が非常に近くて便利です！有楽町線と副都心線が通っているので、様々な主要駅に1本で行けます。大きなスーパーやコンビニがいくつもあって、買い物には不自由しません。美味しい飲食店もそこそこあります。大きな公園までも10分以内です。

デメリット（1件）

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2020年4月

ザクちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にサミットがあるため、買い物には困りません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月新桜台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】少しローカルな駅になり、利用者も少ないので混雑することがあまりありません。また、地下鉄なの……

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（残り105文字）

2019年6月氷川台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅まで7分で結ぶ氷川台駅は交通の便の良さに加え、家賃もお手頃です。
一駅池袋……

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（残り344文字）

2018年6月氷川台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心の近くにありながら、のんびりした雰囲気で自然に恵まれていて、治安は非常にいいです。駅の……

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（残り200文字）

2018年5月氷川台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的、電車の本数もあり椅子にも座ることが出来る。駅周辺に自然が沢山あり、春には桜が綺麗に……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伸光マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	2DK	南東	41.04
2020年4月	5階	2DK	ー	41.04
2017年2月	3階	2DK	南東	46.44
2016年9月	3階	2DK	南東	41.04
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区氷川台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場新桜台駅の賃料相場氷川台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区氷川台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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口コミ数	16
アクセス数	2108

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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