ザ・パークハウス両国レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ザ・パークハウス両国レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩7分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区亀沢3丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ザ・パークハウス両国レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス両国レジデンスの【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス両国レジデンスの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営大江戸線・両国駅まで徒歩７分と好立地。 また、総武線錦糸町駅まで徒歩１５分であり、近くにはアルカキット錦糸町や、マルイ・パルコなどの商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション前に、墨田区循環バス（運賃１００円）が通るなど、スカイツリー押上方面へのアクセスも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がおり、清掃が行き届いている。宅配ＢＯＸもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が高く、圧迫感がない。（２１４５センチ） 床暖房・食洗機・浴室乾燥あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・ドラックストアまで徒歩１分。物価も普通なのが良い。スーパーも三店舗ほどあるため、価格競争あり。コンビニもセブンイレブン・ミニストップ・ファミリーマートと充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩１０分圏内に小学校・中学校あり。区立幼稚園も徒歩７分圏内にあり、公園も多いので子育てには向いている。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静かな環境で落ち着いた雰囲気。住みやすそうだなと思いました。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線、JR総武快速線が通っており、ショッピングモールや商業ビルも点在していて便利な駅前。徒歩1分もせずに半蔵門線の駅もある。 改札は出なくてはならないが、駅構内の施設も非常に豊富なのも加え、大体何でも揃う。バスも様々な方面に伸びている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 錦糸町駅
qooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速と総武線各停がとまる、かつメトロ半蔵門線も通っている駅です。 総武線快速では東京駅、品川駅に1本でアクセスでき、総武線各停では新宿駅に、半蔵門線では渋谷、原宿駅に1本で…と都内主要駅へのアクセスは非常に良いです。 天候等によりJRが遅延しているときも、メトロ半蔵門線は動いていることが多く、都バスも多くの路線が通っているため、トラブル時も移動手段にはあまり困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ、PARCOといった商業施設のほか、UNIQLOやGUなどがはいった商業施設が充実しています。 アカチャンホンポなど赤ちゃん向け商品を売っているお店も多く、映画館も複数あるのでファミリーにおすすめです。 書店も有隣堂、くまざわ書店があり、どちらも比較的大きいです。 病院も「墨東病院」「賛育会病院」といった大きめの病院があります。 公園は「錦糸公園」という大きな公園があり、休日はイベントも開催されていてにぎわっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやファストフード店などチェーン店は一通りそろっているように思います。 居酒屋も多く、食べログ3.5以上の美味しいお店もちらほらあります。 特に、ラーメン屋はテレビに登場するような有名店が3店舗あります！ また、中華やタイ料理のお店が多いので、アジア系の食事が好きな方にはおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大きめのものがあるので、良いです。 商業施設にいけばベビースペース（おむつ替えや授乳室）があるので、子供を連れてのお出かけも困りません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口はスカイツリーに向かっていく観光客や、錦糸公園に向かうファミリーが多く、比較的治安はよいと思います。 特に、タワービュー通りは道も整備されており、夜も明るい道なので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北口であれば住みやすく、治安もよいので良いと思います。 家賃も東京23区内では比較的住みやすい価格帯です。 |
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 錦糸町は大好きな錦糸公園があります。広い敷地には大きな噴水に芝生、高校生がバトミントンをし……
2020年1月 両国駅
【メリット】 駅は和風の造りになっていてとてもめずらしいです。
駅近くには両国国技館があります……
2019年7月 錦糸町駅
【メリット】 地下道で大型の商業施設4箇所に即繋がれる。スーパーへのダイレクトアクセスも可能で、雨に濡れ……
ザ・パークハウス両国レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区亀沢ランキング(68物件中) |
両国駅ランキング(428物件中) |
ザ・パークハウス両国レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 /東 /北 |
ザ・パークハウス両国レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.54㎡ | 12.31㎡ | 6,267万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 15,235円 219円 |
7,529円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス両国レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区亀沢の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス両国レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 76.25 | |||||||
| 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 76.25 | |||||||
| 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 76.25 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 74.22 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス両国レジデンスの賃料相場
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(2024年06月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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■墨田区の賃料相場
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■両国駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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