NIビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,461円 |
| 平均坪単価 | ＠9,168円 |
| 平均m²単価 | ＠2,773円 |
| 上位専有面積 | 10m²：10件 70.24m²：7件 10.5m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 3LDK：8件 1K：3件 |
NIビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩5分
小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩5分
JR南武線／登戸駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都狛江市東和泉1丁目34-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1979年2月
-
総戸数
-
小学校区域
狛江市立狛江第一小学校
-
中学校区域
狛江市立狛江第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
室内洗濯機置場、駐輪場、ガスコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き機能、洗面台、シャワー、独立洗面台、エアコン
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【NIビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
NIビルの口コミ・評判
2014年2月
高橋Xさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 和泉多摩川駅にも狛江駅にも近くて便利です。どっちも5分かからないくらいなのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニもスーパーもあります。便利です。近くて便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | すこし古い感じですが、自分的には好きです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ワンルームですがネットも使えて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーが2つあるので便利です。いつも使っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | やはり駅にアクセスしやすいことがとてもいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 狛江駅
はまぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今までは各駅停車しか止まらなかったものの、数年前から千代田線直通の準急が止まることになり、とても利用しやすくなった。 また、新宿や渋谷に約30分前後でアクセスできることから利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐに小田急OX(スーパー)、ドラッグストアが数件あり、帰宅途中に買い物することができる。 また、駅から数分歩くとファミレスや焼肉店、ラーメン店など食事のできる場所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 狛江駅周辺のチェーン店として、なか卯、ジョナサン、つぼ八、松屋、だるまのめ、ドトール、焼肉きんぐ、牛角、安楽亭、マンマパスタ、オリジン弁当、リトルマーメイド等。 駅周辺を離れるとサイゼリヤ、びっくりドンキー等あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 狛江市自体の規模が大きくはないため、他の市区に比べて保育園や幼稚園、学校の数は少ないものの充実しているとは言える。狛江駅には多目的トイレ、エレベーターあり。 また、学童保育所の数も多く子供を安心して預けることも可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 狛江市は東京都の中でも犯罪の検挙数が非常に少ない地域であるため、治安が悪いといったような話は全くと言っていいほど耳にしない。 また駅前には交番があり、大通りも電灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の世田谷区と比べて家賃はそこまで高くないのではと思う。もちろん駅近くの家なら高いが、少し駅を離れたところなら比較的家を探しやすく、一人暮らしにもちょうど良いのではないかと思う。 |
2023年2月 登戸駅
Endressrollさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線、小田急線の2路線を利用できる他、JRでは普通、快速が止まり、小田急ではロマンスカー以外の全ての電車が止まる為交通の便では非常に利便性が良いと思います。 また、新宿まで最速20分程度でアクセスできるといった点から都心部までのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前再開発を現在行っている影響で新しくマルエツやオーケーストアが出来たため買い物には困らないかなと思います。 病院も駅から徒歩5分程度はかかりますが川崎市立多摩病院といった大きな病院があったり、他にも駅周辺で多数の病院が点在しているため基本的には困らないかなと思っています。 本屋に関しては駅から徒歩2-3分程度のところに住吉書房と言う書店があるので現状は不便がないのかなと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 基本的に有名と言われるチェーン店(マクドナルド、吉野家、日高屋、ドトールコーヒー)などは揃っています。 駅前再開発の影響もあり一部飲食店(すためしどんどん)などの取り壊しが行われたため数は少ないかなと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的な子育て施設はありますので子育てに関しては問題なく過ごせるかと思います。 公園に関しては近くに稲田多摩川公園があり非常に良いと感じています。 多機能トイレに関しては、小田急側は不明ですがJRにはあります。アナウンスで繰り返しあることを伝えていますのでそういった点で非常に良いかと思います。(ベビーカや車椅子は入れました。おむつ替えシートも手すりもあります。) エレベーターも存在している為問題がないと思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に問題がないと思われます。駅前には交番があり街灯も比較的に多いので問題ないかと。酔っ払いは深夜でもない限り見かけないなという印象です。昼も夜も対して変わらないなと思います。居酒屋が少ないのでスカウトなどに声を掛けられることもありません。歓楽街はなし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い方かなと思いました。(近辺に比べて) 住みやすさは現状問題なし。交通の便が非常に良く近隣のスーパーも充実している為利便性抜群。 |
2021年11月 登戸駅
【メリット】 駅近くにバス停が複数あるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキング……
2021年10月 登戸駅
【メリット】 藤子不二雄ミュージアムが近くにあるので、ドラえもん仕様が至るところにあるので子供も楽しめま……
NIビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 10 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | ー | 10 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 10 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 10.5 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 10 | |||||||
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■狛江市東和泉の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■狛江市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■登戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.38～70.24㎡｜68.88㎡ | 94,500円｜4,543円/坪 |
| 2階～2階 | 10～20㎡｜16㎡ | 31,000円｜6,777円/坪 |
| 3階～3階 | 10～10.5㎡｜10.19㎡ | 26,846円｜8,709円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10～70.24㎡｜53.02㎡ | 77,857円｜5,811円/坪 |
| 東向き | 10～70.24㎡｜20.2㎡ | 36,000円｜7,604円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 88,000円｜4,899円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
