グローリオ小石川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
グローリオ小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩7分
都営大江戸線／春日駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目25-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立礫川小
-
中学校区域
区立第三中
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「グルメシティ関東小石川店」約230m ●「東大大学院理学系研究科付属小石川植物園」約660m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グローリオ小石川と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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30代 Sさま
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30代 Nさま
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グローリオ小石川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グローリオ小石川の【賃貸】物件情報
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グローリオ小石川の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】駅周辺には、駅ビル「メトロ・エム」や娯楽施設「ラクーア」をはじめ、スーパーや小さな商店もあり、飲食店だけでなく、食料品から衣類・書籍・雑貨・その他が販売されており、生活するのに便利な場所です。また、再開発により、駅前に近々大規模な居住施設が完成するため、さらに生活環境が整うことが期待される場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 後楽園駅
ミスターハッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線、丸ノ内線の他に各都営線春日駅も利用できるので、都内のほとんどの主要な駅へ5～20分以内くらいでアクセスできて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のメトロエム後楽園に飲食店やスーパー、ドラッグストア、本屋等があり、雨に濡れずに買い物ができて便利。 駅からすぐの商業施設ラクーア、少し歩くと綺麗めのドン・キホーテ、マルエツ、クイーンズ伊勢丹、いなげやなどがあり都心エリアにしては生活環境が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のメトロエムや、ラクーアに飲食店があり、外食で困ることはあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな街なので、治安の面で心配になることはないと思う。主要なオフィス街へはほとんど10分くらいで着くので大人だけで住むには最高。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京ドームでイベントがある時に少し賑わうが、基本は静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 値段はともかく、便利で静かでいい場所だ。 |
2023年10月 後楽園駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸ノ内線、南北線、都営大江戸線、三田線の利用が可能で、23区主要駅であればほぼ30分以内で移動可能で便利です。通勤時間帯はどの路線も混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にLaQuaという商業施設があり、スーパーマーケット、薬局、衣料品店などが入っています。帰宅時に買い物をして帰宅するには不便のないお店が揃っています。また、駅直結で駅ビルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のLaQuaに飲食店が入っていて、ファミリー向けの飲食店は充実しています。またファーストフードも多数あります。LaQuaにはデパ地下にあるようなテイクアウト店舗も多数入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は整っており、他の街と比べると小さい子を育てている世代がとても多いです。街中でも子乗せ自転車やベビーカーで行動している方々が多く、歩道も広いので子育てにも安心です。駅前の区役所とLaQuaにはオムツ替えができる施設もあるため、小さい赤ちゃんを連れての外出も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に繁華街がないため、道で寝ている酔っぱらいを見かけたことは5年間でほぼありません。また飲んだあとに道端でたまっている人々もいないため、とても治安は良いと思います。パチンコ店などもほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 後楽園エリアはファミリー向け物件の家賃が高いため、お金が比較的ある層が住んでいる印象です。その反面治安が良いため、十分に家賃を払える収入がある人にとっては、安心して住めるエリアだと感じます。 |
2022年2月 後楽園駅
【メリット】 丸の内線と南北線でアクセスはいい。都営大江戸線と三田線の春日駅とも近接で使用しやすい。お手……
2022年1月 春日駅
【メリット】 アクセスがとにかくいいです。まず春日駅から2本、すぐ近くの後楽園駅から2本、ちょっと歩いた……
グローリオ小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区小石川ランキング(168物件中) |
後楽園駅ランキング(292物件中) |
グローリオ小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 北西 /南西 | ||||||
| 2階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 北西 | ||||||
| 3階 | 北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /南西 /北東 |
グローリオ小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.83㎡ | 8.61㎡ | 6,581万円 | ＠395万円 | ＠120万円 | 17,158円 313円 |
6,132円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ小石川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.44～55.14㎡｜51.11㎡ | 5,663万円｜365万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.64～70.17㎡｜54.98㎡ | 6,558万円｜401万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.51～75.28㎡｜66.94㎡ | 9,680万円｜481万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.44～75.28㎡｜57.37㎡ | 7,013万円｜400万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.64～57.51㎡｜48.22㎡ | 5,458万円｜380万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローリオ小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.17 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 57.09 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 33.65 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 57.51 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 57.51 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ小石川の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区小石川の賃料相場
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(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■後楽園駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.51～57.51㎡｜57.51㎡ | 210,000円｜12,071円/坪 |
| 3階～4階 | 33.65～70.17㎡｜53.63㎡ | 256,000円｜15,106円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.09～70.17㎡｜63.63㎡ | 320,000円｜16,371円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.65～57.51㎡｜51.54㎡ | 189,500円｜12,197円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
