プラウド白金台三丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約792万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プラウド白金台三丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩3分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩10分
JR山手線／目黒駅 徒歩15分
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利用可能路線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪台駅』 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区白金台3丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港区立白金小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウド白金台三丁目の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド白金台三丁目の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ南北線の白金台駅から徒歩3分で、都営浅草線の高輪台駅から徒歩10分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目黒通りから少し入った、閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アイボリーが基調の外観で、エレベーターが4基あり、フロントサービス、宅配ロッカー、オートロック、24時間セキュリティが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・追焚バス・ミストサウナ・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房などが完備しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分程の所に「プラチナ ドン・キホーテ 白金台店」とスーパーマーケットの「いなげや 白金台店」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に「国立科学博物館附属自然教育園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
arc1989さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 区立白金台幼稚園やリス公園が近くにある住宅街で治安の良いエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
Hiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にコンビニ、ファミレス、スーパーがあり、暮らしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近なのに非常に静かなエリアで住みやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 茶色を基調としており落ち着いていて高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高級感がある。隣の音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 充実している。日常生活に必要ではないが高級飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 治安は非常に良く子育てに最適。公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
hassamさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 白金台徒歩３分であり快適。スーパー等近くあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地であり快適。近くに幼稚園や公園もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観等含めて落ち着いた感じ。インフルも確りしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納スペースがやや狭い感ありが、許容範囲であり問題無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーとドンキホーテがあり便利。しゃれた飲食店もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 白金小学校あり、教育環境抜群。マンション内のコミュニケーションは特に無いが問題無し。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 白金台駅
ワカチコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ南北線と三田線が重複乗り入れしており、基本停まるので、平日、休日問わず、電車の本数が多い。東急目黒線に乗り入れる電車ばかりなので、横浜方面への利便性も高い。ホームの前後に、入り口があり、乗り降りの目的に応じて、選択しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | プラチナ通りの最寄りで、素敵なレストランから歯医者などの医療機関、ペットショップもすぐアクセスできる。マルエツみたいなスーパーやプラチナドンキなど、生活密着サービス店もあり、居住エリアとして、安定感がある。衣料品店も数多く、そのエリアで全てがすむ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 星付きのフレンチやイタリアンなど洋食から寿司・ウナギなど和食も充実している。ラ・ボエムやテンダーハウスのようなカフェ利用もできる店舗もあり、日常的な利用でも問題ない。新しいお店も随時オープンしており、飽きることなく、住み続けれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、聖心女学院や公立の小中一貫校などがあり、若い世代の往来により、活気がある。美術館や国立科学博物館附属自然教育園など教養を養える施設もあり、落ち着いた雰囲気が漂っている。駅の改札フロアーは、広く確保されており、混んでいる感がなく、ストレスがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自身や駅周辺は、民度の高い住民が多いため、綺麗に保たれており、かなり静かで落ち着いている。駅前に歓楽街はないので、騒がしい外国人や無闇な酔っ払いなどは、皆無で非常に治安が良い。深夜営業している飲食店もないので、時間帯に適切な環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり人気のエリアで家賃、マンション価格や土地の価格が落ちず、かなり値上がりしているので、大家や売却希望者は、すぐ応募者や購入希望者とマッチすることができる。メンテナンスも行き届いているため、古い物件でも古さを感じず、良い伝統を紡いでいく形になっている。 |
2024年4月 白金台駅
ゆみなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2つの沿線があり、主要駅までアクセスしやすいです。通勤時便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着きのあるオシャレなお店や、スーパーがいくつかあり便利でした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな飲食店が点差していて、それぞれの味わいを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かな公園があります。時間を忘れてのんびり過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のまわりは大きな道路で、遅い時間も見通しは良いと思いました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いわりに、穴場と思える物件もありました |
2023年11月 目黒駅
モアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夏は車内が冷房で涼しく冬は暖房はもちろん座席にも暖房が効いていてすごく快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1本逃してしまってもすぐ次が来るのですごく嬉しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤなどチェーン店が多くて嬉しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めっちゃいいです。絶対に引っ越した方がいい |
| 治安 |
5 |
メリット | あんま犯罪がないし、おじおばしかいないから豊かすぎる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在物価高で悩まされてる世間ですが、全然気にならない |
2019年3月 目黒駅
【メリット】 電車はそれほど混雑することもなく、どこへ行くにも近くて便利。山手線以外にも、南北線（都営三……
プラウド白金台三丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区白金台ランキング(83物件中) |
白金台駅ランキング(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格16,529万円
推定相場坪単価792万円/坪
推定相場㎡単価240万円/㎡
プラウド白金台三丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 17,769 ～ 18,182万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 16,943 ～ 17,769万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,116 ～ 16,943万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,290 ～ 16,116万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,463 ～ 15,290万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年) |
港区ランキング(388物件中) |
港区白金台ランキング(15物件中) |
白金台駅ランキング(61物件中) |
プラウド白金台三丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年7月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 /北 |
プラウド白金台三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 80.13㎡ | 15.82㎡ | 14,195万円 | ＠586万円 | ＠178万円 | 27,678円 345円 |
9,737円 121円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド白金台三丁目の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■港区白金台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■港区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.23～100.83㎡｜80.28㎡ | 14,427万円｜593万円/坪 |
| 2階～2階 | 70～80.38㎡｜74.5㎡ | 12,700万円｜563万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.91～80.43㎡｜79.7㎡ | 13,343万円｜555万円/坪 |
| 4階～4階 | 87.48～90.52㎡｜89.5㎡ | 15,433万円｜570万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.43～80.52㎡｜80.5㎡ | 15,716万円｜645万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.48～100.83㎡｜91.99㎡ | 16,580万円｜594万円/坪 |
| 東向き | 70.23～85.45㎡｜77.26㎡ | 13,916万円｜594万円/坪 |
| 西向き | 70～80.43㎡｜79.01㎡ | 13,574万円｜570万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
