クレアホームズ武蔵浦和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
クレアホームズ武蔵浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩7分
JR京浜東北線／南浦和駅 バス7分
JR京浜東北線／浦和駅 バス10分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
別所小学校
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中学校区域
内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルエツ」約550m ●「沼影公園」約600m ●「けやきクリニック」約600m ●「スリーエフ」約150m ●「ビバホーム」約280m ●「スーパータジマ」約500m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩7分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ武蔵浦和の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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クレアホームズ武蔵浦和の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】都心にでるのにも30分以内にいけて、駅ナカにも本屋、食事処も存在して駅をでなくてもある程度の対応が可能になっています。 埼京線は通勤快速も止まり、始発電車もあるため利便性はよいです。一人暮らし用の1Kアパートから分譲マンションまで様々な物件があるため色んな人のニーズに合わせ易いものと考えます。 近くにスーパーや商業施設が何件か存在するため、買い物もし易いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅近くにはカラオケもあるため終電逃した際に時間を潰すことは可能です。 駅近くにはマルエツ、マーレ、Olynpic等の施設があり色々な買い物にも便利となっています。 駅前に交番もあり、特に今までにトラブルに巻き込まれたことはないため大きな問題はなさそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅内に食事処もあり、駅近くになか卯や吉野屋やCOCO壱等の飲食店が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅に多機能トイレもあり、駅近くの保育園も複数確認できます。 公園も駅からしばらく歩くことでいくつか確認できる状態です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】ＪＲ武蔵野線も乗り入れている駅で、東京方面や大宮方面に行くのにとても便利な駅です。 駅には直結のショッピングセンターのビーンズやマーレがありますし、駅のすぐそばにニトリやスーパー、外食ができるお店が多くあるので、生活にとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵浦和駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵野線とJR埼京線が交差し、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはオリンピック武蔵浦和店や埼玉市立武蔵浦和図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの娘娘さんや、焼肉のたんたんさんがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沼影市民プールがあり、児童公園も点在し、子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いのではないでしょうか。たまに改札前にもお巡りさんがいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車で少し離れたエリアは、今もとてもコストパフォーマンスの良い地区です。 |
2023年2月 浦和駅
みみすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅を通るる上野東京ライン・京浜東北線と、新宿駅を通る湘南新宿ラインが使える東京都に一番近い駅である為アクセスは抜群に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の伊勢丹やパルコなどの百貨店や、イトーヨーカドーなどのショッピングセンターがある点 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 百貨店内のレストラン街に行けばある程度の和洋中揃っている所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に常盤公園があり子供の遊び場としては良い環境。また文教地区に相応しく教育の質も高い |
| 治安 |
5 |
メリット | 浦和自体が特区のため歓楽街を作らないようになっているため治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が抜群に良いため、都内どこに勤めていても通勤圏内となる点 |
2021年11月 南浦和駅
【メリット】 ファミリー向けの駅だという印象です。
ファミリーレストランやチェーン店が多く、ひ……
2020年1月 南浦和駅
【メリット】 JR京浜東北線とJR武蔵野線が利用でき同時に運休は滅多におきないので、通勤などで困らない。……
クレアホームズ武蔵浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区白幡ランキング(59物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
クレアホームズ武蔵浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
クレアホームズ武蔵浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.03㎡ | 12.09㎡ | 4,404万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 14,880円 206円 |
7,952円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ武蔵浦和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区白幡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～78.26㎡｜74.23㎡ | 4,295万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 3,900万円｜194万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.59～73.59㎡｜73.59㎡ | 4,650万円｜208万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.77～71.77㎡｜71.77㎡ | 4,880万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.34～78.26㎡｜72.03㎡ | 4,404万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
