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プレサンス京都四条大宮の口コミ・評判｜マンションレビュー
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プレサンス京都四条大宮の口コミ・評判

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7384
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プレサンス京都四条大宮の総合評価

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口コミ平均点

4.0
メリット
1件
デメリット
1件
特徴
0件

ユーザー投票平均

プレサンス京都四条大宮の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

ピックアップ口コミ

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】 コンビニ、本屋、飲食店等が隣接している。
コンビニは2件あり、どちらも駅入り口の隣接しているので、何かあっても大丈夫。
近年は設備が増築され、エレベーターの利用も可能になった。
駅とバス停が隣接しているので、乗り継ぎにも便利。
快速急行までの電車が常に来るので、河原町方面に行く時は乗り過ごしても10分程度で次の電車が来る。
デメリット（1件）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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2024年7月 丹波口駅

うまうまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2駅隣に京都中心部である京都駅があり、時間かけずにアクセス可能
駅自体は大きくないので駅入ればすぐ改札がありそこからホームまでの距離も全然ありません
近くに大きな会社や学校がたくさんあるわけではないので他の駅に比べたら混雑することはない
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きな病院がある
スーパーやドラッグストアなどもあるが市場もあるので充実した買い物ができる
飲食店の充実
3 		メリット 市場が近いせいかおいしいお店が多い気がする
ラーメン屋が数店舗あるので飽きずに回れる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 他の地域に比べて大きな公園が近くに2か所あり自然も多い
治安
5 		メリット 夜になれば基本静かで飲み屋も少ないせいか酔っ払いもあまり見かけない
駅周辺もとてもきれいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くのマンションでも安いところもあり、とても住みやすい場所でもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2024年6月 大宮駅

Jiopalさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 街中の地下にあり、
迷うことはない。
近くにカラオケもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに、安いお弁当屋さんもあるし、ダイソーもある。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドに、焼き鳥銀次、不二家もあり、コンビニのバラエティも豊富
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園がある。駅に多機能トイレがある。
治安
4 		メリット 不審者情報のない、見渡しの良い街だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は最高。
逆に、行く場所に迷うほどである。お金がある限り。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急沿線のため客層も悪くないです。駅前は本屋が駅直結であり、飲み屋があたりには色々あります……

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（残り170文字）

2020年2月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出れば直ぐに大通りで、コンビニ・薬局・スーパー・UNIQLO・広めの公園に徒歩5分程度……

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（残り280文字）

2019年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急電鉄大宮駅へ、徒歩で1分でアクセスできるので阪急沿線へのアクセスが非常に便利です。また……

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（残り168文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    四条大宮駅 徒歩7分
    大宮駅 徒歩7分
    丹波口駅 徒歩11分
    五条駅 徒歩14分

  • 沿線

    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区上五条町390 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    京都市立下京雅小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • 備考

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