ロイヤルメゾン桃山の外観
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ロイヤルメゾン桃山のその他：外観
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ロイヤルメゾン桃山のエントランス
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ロイヤルメゾン桃山のその他：その他共有部分
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ロイヤルメゾン桃山のその他：セキュリティ
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ロイヤルメゾン桃山のその他：ロビー
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ロイヤルメゾン桃山のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,365円 |
| 平均坪単価 | ＠3,639円 |
| 平均m²単価 | ＠1,101円 |
| 上位専有面積 | 53.4m²：28件 51.7m²：12件 53.47m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：41件 |
ロイヤルメゾン桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区桃山3丁目504 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
名古屋市立桃山小学校
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中学校区域
名古屋市立神沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
カメラ付インターホン、シャワー付トイレ、室内洗濯機置場、洗面化粧台、ガスコンロ設置可、バス・トイレ別、ベランダ、駐車場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルメゾン桃山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルメゾン桃山の口コミ・評判
2014年5月
sabrina97jpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄桜通線神沢駅に徒歩１０分圏内 名駅までは３５分ぐらいであるが、乗り換え無しで行ける。 レストランココスが近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。東海通り、国道３０２沿い。ただし、国道周りにガードがあるため、騒音は無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスは洋風のデザインで、築２０年以上経っていることを感じさせない。 清掃の方が週一で清掃してくれるため、廊下、階段はきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南ベランダで、南側の建物とは距離も離れ、２Ｆ建ての低いアパートのため、陽当たり良好。 設備は特に故障はなく問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
西友、タチヤといったスーパーに徒歩１０分圏内と近い。 レストランはココスと和食さとが近い。 ホームセンターのカーマも有る。 ドラッグスギヤマも有る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
黒石みどり幼稚園、桃山小学校が近い。 みやぎ内科、佐藤歯科、石垣皮膚科がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 神沢駅
テツヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ショッピングセンターの地下にあるので、買い物ついでに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | レストランに行ったり、ゲーセン行ったり等パターンがいっぱいある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートがたくさんあるので、いろいろなものを食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家から近いので、ちょっとの買い物にとても便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下にコンビニもあるからちょっと、買い食いするにもいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段もちょうどいいからちょっとの買い物に便利 |
2023年8月 神沢駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く近くにバス停もあるので助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり帰るときに買い物をして帰れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スガキヤがあり子供連れの方もよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーを持ってる人にはとても良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量が多いので助けを求められる状態にあることおおい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃をそこまで高くなくスーパーもあるのでとても住みやすい |
2022年6月 神沢駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は始発駅から2駅目なので、空いていてほとんど着席できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは5分ほど歩けば、3店舗ほどあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地上に出てすぐのところに、セルフカフェがあり、気軽に立ち寄れます。 少し歩くと、ファミリーレストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校はかなり細かく学区分けされていて点在しています。幼稚園は選択肢が広がると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横に交番があり、安心感があります。鳴海インターから近いので、人や車は多くのんびりとした中にも賑わいはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の徳重駅までも徒歩10分ほどの距離です。そちら側にコンビニや役所、銀行なども集中していますが、徒歩や自転車でも十分行きやすいので、便利です。 駅周辺はやや古い団地や住宅街でのんびりした雰囲気。家賃は徳重に比べるとやや低い程度。公園、幼稚園や小学校も多く、子どもは多い地域です。 |
2018年7月 神沢駅
【メリット】 閑静な住宅街です。駅そばに大型ショッピングセンターやホームセンター、大型ドラッグストア、郵……
ロイヤルメゾン桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.4 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.4 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.7 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.4 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.7 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区桃山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.7～53.4㎡｜53.13㎡ | 56,692円｜3,529円/坪 |
| 2階～2階 | 51.7～53.4㎡｜53.11㎡ | 55,500円｜3,454円/坪 |
| 3階～3階 | 51.7～53.4㎡｜52.78㎡ | 56,727円｜3,555円/坪 |
| 4階～4階 | 51.7～53.47㎡｜52.63㎡ | 56,090円｜3,523円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.7～53.47㎡｜52.9㎡ | 56,365円｜3,523円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
