アーバンパレス三郷中央の外観
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アーバンパレス三郷中央のエントランス：エントランスロビー
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アーバンパレス三郷中央のエントランス：マンションエンブレム
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アーバンパレス三郷中央のその他：TVモニター付きインターフォン
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アーバンパレス三郷中央のその他：オートロック
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アーバンパレス三郷中央のその他：バルコニーからの眺望
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アーバンパレス三郷中央のその他：宅配BOX
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アーバンパレス三郷中央のその他：床暖房スイッチ
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アーバンパレス三郷中央のその他：浴室乾燥機スイッチ
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アーバンパレス三郷中央のその他：浴室給湯器スイッチ
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アーバンパレス三郷中央のその他：温水洗浄便座スイッチ
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アーバンパレス三郷中央のその他：給湯器スイッチ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三郷市 |
アーバンパレス三郷中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三郷中央駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県三郷市中央1丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三郷市立新和小学校
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中学校区域
三郷市立栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
アーバンパレス三郷中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーバンパレス三郷中央の【賃貸】物件情報
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アーバンパレス三郷中央の口コミ・評判
2022年9月
ののさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅前にある「におどり公園」は春になると桜がとてもきれいで、季節を問わず毎日子供たちが遊んでいる明るい雰囲気の公園です。 駅前には小児科、スーパー、西松屋、薬局、ファミレス（サイゼリヤ）等揃っており、生活には困りません。 北千住まで電車で10分ほどで行けるため、通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンション裏手にも公園があり、気軽に子供と遊ぶことができます。 治安はよく、不安な点は特にありません。 近くに保育園も多く、小学校も近いため子育てに便利な立地です。 駅前のにおどり公園には公共施設がありカフェもあるため、暮らしやすいです。 道路も整備されており、歩道が広いため安心して子供と歩くことができます。 ケーキ屋さんやスポーツジムなど新しいお店も増えてきており、今後に期待できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場が平置き。24時間ゴミ出しが可能。宅配ボックスあり。 オートロック、防犯カメラの設置等、防犯面でも不安になることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周囲の生活音などが気になったことはありません。 電車が通過する音も窓を閉めていればほとんど気になりません。 床暖房が完備されており、冬は快適です。 天井の高さ、窓の大きさも十分です。 当マンションから先（バルコニー側）は低層住宅地になっているため、将来的にも眺望や日当たりが悪くなることはないと考えられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マルエツ、ヤオコー、オーケーマートがあり、日々の買い物に便利です。 おいしい洋菓子屋さんも近くにあり、お蕎麦屋さんや中華屋さんも徒歩で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校や保育園、公園が近くにあり、子育てするにはとてもいい環境だと思います。 におどり公園ではよくイベントが開催されており、休日も近所で楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三郷中央駅に対する口コミ】どんどん開発が進みスーパーやドラッグストアその他専門店も増えている。これまでは駅回りにしかお店がなかったが、少し離れたところにもで来はじめた。元々何もなかった土地なので、住宅地もぎゅうぎゅうで隣の家が近くて圧迫間というイメージはない。秋葉原まで電車で20分くらいでつく。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺は常にマンションの建設がされている将来性のある駅です。 商業施設が駅に隣接しており、スーパー（マルエツ）・西松屋・小児科など、子育て世代には環境が良い街だと感じます。 都心へのアクセスも良好で、北千住まで約10分、秋葉原まで約20分と、都内への通勤も苦ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三郷中央駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで１０分、秋葉原まで２０分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オーケー、ヤオコー、マルエツがありスーパーは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 外食をあまりしない人にとっては一通りのチェーン店があるのでいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道が広く街が新しいので犬を育てやすい。犬連れも多い。駅前に広くて綺麗な公園あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないので酔っ払いもいない。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスや家賃、暮らしやすさを考えるとコスパはいい。 |
2023年6月 三郷中央駅
だわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が大きくて綺麗で利用していて気持ちいい。周りにコンビニ、スーパーも多く困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコンビニ、薬局、スーパーなど日常生活を送る中で困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリア、マック、など意外と充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に高層マンションもあり住宅街も整備されていてとても綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街も綺麗でゴミも少なく、落書きもないので治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に高層マンションがあり都心にも近いけど案外お手頃な感じがします。 |
2023年1月 三郷中央駅
はじめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的新しくできた地域で埼玉県ですが、30分で都内まで行くことができます。 区間快速や快速に乗ればもう少し早く都内まで行けます。 タクシーの数も常に３、４台は待機していている状況です。 バスや電車の本数としては電車は出勤時間と帰宅時間に合わせて人が多い時間帯では、間隔が短いです。 通常は１０分以内ですが、上記の場合だと５分置きぐらいな印象。 駅から降りてからタクシー乗り場、バス乗り場、薬局、スーパー、病院の距離が非常に近く使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーが３つあるので、自分の好みや気分で買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやベーカリーに関しては美味しいし、人気がある。 駅の近くに飲食店が色々とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的新しい地域なので、保育園の数は多い。 子供が遊ぶ公園が非常に多い印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の間隣に交番があるし、街灯も多く夜中でも明るいイメージ。 ゴミが落ちていることも滅多にない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近で綺麗なマンションやアパートがあるし、ペット可の物件もあるから住居の幅が広がる。 |
2019年12月 三郷中央駅
【メリット】 つくばエクスプレスは都心までのアクセスは良いです。少し割高ではありますが便利です。大型のシ……
アーバンパレス三郷中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三郷市ランキング(172物件中) |
三郷市中央ランキング(19物件中) |
三郷中央駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,762万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
アーバンパレス三郷中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,044 ～ 4,138万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,856 ～ 4,044万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,667 ～ 3,856万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,479 ～ 3,667万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,291 ～ 3,479万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年1カ月) |
三郷市ランキング(46物件中) |
三郷市中央ランキング(15物件中) |
三郷中央駅ランキング(24物件中) |
アーバンパレス三郷中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年5月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 9階 | 西南西 |
アーバンパレス三郷中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2019年4月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年10月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2018年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年6月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 71.1㎡ | 12.7㎡ | 3,286万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 9,258円 130円 |
5,648円 79円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス三郷中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三郷市中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三郷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三郷中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 3,202万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 3,115万円｜146万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.56～72.8㎡｜71.4㎡ | 3,262万円｜151万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.56～72.8㎡｜72.42㎡ | 3,625万円｜166万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 3,650万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～72.8㎡｜70.91㎡ | 3,107万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.56～72.8㎡｜71.42㎡ | 3,570万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
