ロジュマン阿倍野文の里
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ロジュマン阿倍野文の里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロジュマン阿倍野文の里の【賃貸】物件情報
ロジュマン阿倍野文の里の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄や複数ＪＲ、近鉄線など複数の路線があるので、電車で移動する際は便利です。 駅前には百貨店があり、飲食店も充実しています。 病院や金融機関も多数あるので選択肢が持てます。 夜は遅くまで営業している店舗が多数あるので人と会う時は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くの改札を出ると、大手ショッピングモールのアポロビルやあべちか、あべのキューズモールにとても早くアクセスすることが出来ます。時々、学生時代の旧友と遊ぶのですが、よくここで待ち合わせをしています。もちろん、待ち合わせの場所にも最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅のすぐ上にミオがありとても便利 近くに天王寺動物園もあるので遊び場にぴったりです。天王寺駅から大阪駅にもすぐ行けるのでユニバーサルスタジオジャパンなどにも行きやすいと思います、買い物、動物園、などに行きたいならここがおすすめです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天王寺駅
てんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺は色んな路線から集まれる場所です。JR線も地下鉄大阪メトロ御堂筋線も谷町線などもあります。友だちと集まるのも集まりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺駅には駅ナカ商業施設があるので、外に行かなくてもお土産などさくっと買えるし、美味しいものがすぐに買えます。天王寺ミオにあるデリチュースのチーズケーキが買えるのが最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店のパン屋さん、スイーツもあるし、少し歩けば嶋屋ポテトもあります。お土産に喜ばれる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしば公園はペットを連れて行けるエリアもあって、すばらしい。景色もよく、雰囲気もおしゃれだし、素敵です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は何も感じないですが、夜はやはり不安です。明るい商業施設内で過ごせるので良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などはよくわからないけど、都心なので、会社まですぐ行けるメリットはあると思います。てんしばなど、家族で出かけられるところもあって魅力的です。 |
2024年2月 天王寺駅
ゆーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても交通手段が多く、近くにはいろいろなサービスも兼ね備えているのでとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画、スーパー、ショッピングモール、ほとんどのものが近くで行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲み物があり、種類が多いところがメリットです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活用品が多いためほとんどのものはここで揃います |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立って変質者が出ているところは見受けられない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なものはとても多く、いろんなものがあるためとても良い |
2022年8月 天王寺駅
かけるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR、地下鉄、近鉄線さまざまな路線が利用できる ・地上に出ず、地下の行き来で移動することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設、百貨店（ハルカス）さまざまな施設が充実していてその駅の周辺で衣食住が完結しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・インスタで有名なお店、裏天王寺ならではの雰囲気など、それぞれ違った魅了がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅の殆どのトイレに多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある ・駅周辺を清掃してくださる方が他の駅より多く感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・リノベーションされた賃貸など、築浅な物件が多い |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 JR、近鉄、地下鉄(御堂筋線、谷町線)に乗り換えることができて、どの沿線からもアクセスしや……
ロジュマン阿倍野文の里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング(11物件中) |
美章園駅ランキング(65物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年6カ月) |
大阪市阿倍野区ランキング(74物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング(4物件中) |
美章園駅ランキング(21物件中) |
ロジュマン阿倍野文の里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年12月） |
4階 | 南 /西 /北 | |||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 |
ロジュマン阿倍野文の里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 76.38㎡ | 11.83㎡ | 5,076万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 13,018円 169円 |
8,147円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジュマン阿倍野文の里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区美章園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.28～85.16㎡｜81.01㎡ | 5,276万円｜215万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.28～70.28㎡｜70.28㎡ | 4,835万円｜227万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.17～85.16㎡｜80.16㎡ | 5,605万円｜231万円/坪 |
| 12階～13階 | 70.28～75.17㎡｜73.07㎡ | 4,822万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.28～85.16㎡｜76.38㎡ | 5,076万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
