フォレスティア芦屋浜町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
フォレスティア芦屋浜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩8分
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利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市浜町9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芦屋市立宮川小学校
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中学校区域
芦屋市立精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フォレスティア芦屋浜町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フォレスティア芦屋浜町の【賃貸】物件情報
フォレスティア芦屋浜町の口コミ・評判
2016年11月
ひろえまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 打出駅から徒歩10分圏内。朝の通勤時間には通勤特急が数本停まるので、普段は普通しか停まらないが、特に不便は感じないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園があるので、子育てママさんは近くていいと思う。閑静な住宅街ですが、暗すぎないので夜道も安心して歩けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最新のマンションのように、24時間ゴミを出したりはできません。決まった日の朝に出すシステムです。ゴミ出しのある日は管理人さんがいるので、お掃除など、きれいにしていただけます。外観も塗り直して、エントランスはリノベーションしているので中古マンションという感じがしなくていいですよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
この辺りは背の高い建物が規制されてるみたいなので、これから南側に高い建物で日当たりを遮られる可能性が低いので、安心です。全面リノベーションされているので、新築のようです。上の階の子供の足音は気になりますが、これはどこのマンションも同じかな？ 管理人さんは午前中だけいてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー(コーヨー)、ドラッグストア(ここからファイン)、100円均一が歩いてすぐのところにあるので、生活に困らない。 クリーニング屋も何件もあるので競合しているのか、値段が安いです。 住宅街ですが、真っ暗ということがないので夜に怖さを感じたことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立なら宮川小学校、精道中学校校区です。芦屋市の中では、中学校お受験の割合は少ない方だと思います。芦屋市の方は中学受験される方が多いので。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ゆーすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 閑静な住宅街住んでいる治安も悪くない外装も塗装し直しきれい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
もーもーさんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神打出駅まで徒歩８分程度と利便性がよいと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神打出駅までが徒歩10分ほどで近くて使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近くにあるのは子供達にとってはいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとても綺麗に感じます。入りやすいというか、マンションの看板も夜になるも光っていたり綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 段差はほとんどなく、和室と洋室がちゃんとあり、ベランダも広いのでとても住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コーヨーが近くにあるのがとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や幼稚園が近くにあるので通いやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 打出駅
【メリット】 高級住宅街で有名な芦屋市ですのでとても静かで落ち着きのある雰囲気の街です。おしゃれな小さな……
2019年4月 打出駅
【メリット】 閑静な住宅街で治安もよく、すみやすい。幼稚園や小学校などもあるので子供を育てるのにも安心。……
2019年4月 打出駅
【メリット】 駅の南側に商店街あり。周辺にはコンビニ、カラオケＢＯＸ。イタリアン、和食料理店などは入りや……
2019年3月 打出駅
【メリット】 車通りが激しくなく、安心である。また、最寄りのコンビニ（セブンイレブン）が徒歩３０秒圏内に……
フォレスティア芦屋浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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芦屋市ランキング(487物件中) |
芦屋市浜町ランキング(15物件中) |
打出駅ランキング(147物件中) |
フォレスティア芦屋浜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.37㎡ | 8.1㎡ | 2,343万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 7,475円 114円 |
10,210円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスティア芦屋浜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市浜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■打出駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.52～76.53㎡｜66.52㎡ | 2,426万円｜120万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.94～63㎡｜60.31㎡ | 2,053万円｜112万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ | 2,180万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.94～76.53㎡｜67.09㎡ | 2,603万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.52～76.53㎡｜67.71㎡ | 2,502万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ | 2,280万円｜122万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フォレスティア芦屋浜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 68.08 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.52 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスティア芦屋浜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市浜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■打出駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 115,000円｜5,584円/坪 |
| 2階～2階 | 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ | 92,000円｜4,944円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.52～68.08㎡｜64.8㎡ | 103,500円｜5,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
