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賃貸

エスポワール

総合評価：

4.0 アクセス数： 1197

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,400円
平均坪単価	＠3,989円
平均m²単価	＠1,207円
上位専有面積	60m²：5件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄犬山線／徳重・名古屋芸大駅徒歩24分
名鉄犬山線／大山寺駅徒歩34分
利用可能路線
『徳重・名古屋芸大駅』　名鉄犬山線　
『大山寺駅』　名鉄犬山線　
所在地(住所)
愛知県北名古屋市熊之庄東出89-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2011年10月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北名古屋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判

2014年6月

jyooojyoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は名鉄犬山線西春駅。此方の西春駅は急行が停まり、名古屋駅まで凡そ１０分で到着します。駅までは、自転車で１０分弱です。徒歩でも１５分程です。終電近くにならない限り、タクシーは直ぐに乗れると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自転車で１０分程東に向かうと、合瀬川があります。この合瀬川に、コッツ山公園なるものがあります。道路と段差がありますので、お母さん達には子供を遊ばせるには安心ではないでしょうか。お散歩コースの合瀬川です。春は桜を楽しめますよ。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	薄暗くなってくると、外廊下の電気が点くので、誰か通ったなと一目で分かります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きの為、明るいですよ。お風呂にも窓が付いているので、暗いマンションに住んでいた方には嬉しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	バロー、ナフコは徒歩５～１０分程度の場所にあります。バローの方が新しいのお店です。自転車で１０分程走ればヨシヅヤ、パレがあります。パレは昔は＜名鉄パレ＞という名称でして、生活用品、雑貨、服、等々比較的充実していると思います。競合店が多い為、食品は比較的安い地域かと思います。ショッピングを楽しみたいなら、車で約１０分でMOZOに着きますよ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園までは徒歩１５分程でしょうか。賃貸なので、面倒なコミュニティはありません。行政サービスは、他の市町村と比べて北名古屋市はかなり行き届いているのではないでしょうか。病院は、済衆館という総合病院が近くにあります。車で５分程です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月徳重・名古屋芸大駅

pipoさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	こじんまりしていて、レトロな駅だが改札でてすぐコンビニや飲食店がすぐにあって便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニは近い、飲食店も選ばなければある
飲食店の充実	2	メリット	選ばなければ、居酒屋や中華屋などある。夜営業の店が多い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校からは少し高い距離があら子供の足だと２０分くらいかかる。中学校はもっと遠い。偏差値の割りと高い地元の西春高校の子がここで降りることも多い
治安	2	メリット	交通量も使用する方も比較的多く、駅周りは常に人目があらので安心
コストパフォーマンス	2	メリット	学生向けアパートも多くわりと安くてキレイで新しい建物が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年11月徳重・名古屋芸大駅

りー！さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄の鶴舞線も止まる駅のため、利便性は高い。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ（ローソン、ファミマ）が直ぐ側に2件ほどあり、便利です。
飲食店の充実	3	メリット	直ぐ側に平和平という中華か、なかちゃんというお好み焼き屋がありそこそこおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園はいくつかあり、きれいにされてるところもあります。
治安	4	メリット	夜は比較的静かだと思います。変わった人もあまり聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は比較的安く、名古屋へすぐいけます。

デメリット(6件)

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2022年9月徳重・名古屋芸大駅

わしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自転車駐輪場は無料、電車もそこそこ来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが駅前にあり、少し歩くとスーパーもある
飲食店の充実	4	メリット	かなりある。中華料理屋や飲み屋が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園はそこそこ、学校もまあまぁある。高校までは充実
治安	5	メリット	治安はかなりいいので安心出来るレベルにはある
コストパフォーマンス	5	メリット	ナゴヤまで近い割には一軒家ができてかなり良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2018年8月大山寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺が田舎であるため賃貸物件が安く、駅が近い物件でもある程度、費用を抑えることができる。……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年6月	2階	2LDK	南	60
2014年3月	1階	2LDK	南	60
2014年2月	1階	2LDK	南	60
2013年6月	1階	2LDK	南	60
2013年6月	3階	2LDK	南	60
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北名古屋市熊之庄の賃料相場青線＝北名古屋市の賃料相場徳重・名古屋芸大駅の賃料相場大山寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北名古屋市熊之庄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北名古屋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■徳重・名古屋芸大駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60～60㎡｜60㎡	72,333円｜3,986円/坪
2階～2階	60～60㎡｜60㎡	72,000円｜3,967円/坪
3階～3階	60～60㎡｜60㎡	73,000円｜4,022円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60～60㎡｜60㎡	72,400円｜3,989円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エスポワールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランディール

住所	愛知県北名古屋市熊之庄小烏148番1号
交通	名鉄犬山線徳重・名古屋芸大駅徒歩23分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディール	6.7万円 (3,000円)	134,000円	無	59.62m²	2LDK	1階	南

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賃貸

グランドソレイユ

住所	愛知県北名古屋市熊之庄3008番1号
交通	名鉄犬山線徳重・名古屋芸大駅徒歩19分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドソレイユ	6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	45.9m²	1LDK	1階	南

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賃貸

コンフォースK

住所	愛知県北名古屋市六ツ師宮西81番
交通	名鉄犬山線徳重・名古屋芸大駅徒歩24分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォースK	5.7万円 (3,000円)	無	無	49.5m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ピアチェーレ

住所	愛知県北名古屋市熊之庄屋形3302番5号
交通	名鉄犬山線徳重・名古屋芸大駅徒歩18分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピアチェーレ	5.6万円 (3,500円)	1ヶ月	無	60.12m²	2LDK	1階	南

	ピアチェーレ	5.7万円 (3,500円)	1ヶ月	無	60.12m²	2LDK	2階	南

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賃貸

メゾン松葉

住所	愛知県北名古屋市六ツ師157番1号
交通	名鉄犬山線徳重・名古屋芸大駅徒歩23分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	131

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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