シノックス守山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,156円 |
| 平均坪単価 | ＠3,782円 |
| 平均m²単価 | ＠1,144円 |
| 上位専有面積 | 50.18m²：41件 50.1m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 3DK：3件 |
シノックス守山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩7分
JR東海道本線／栗東駅 徒歩27分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
『栗東駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市勝部5丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
36戸
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小学校区域
守山小学校
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中学校区域
守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シノックス守山の口コミ・評判
2022年4月
ぱんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは守山駅で大変駅近です。踏切があるのですが引っかかっても歩いて10分かかるかどうか。踏切なしでいける反対側の入り口も同じくらいの時間でいけます。ここ数年で居酒屋やラーメン屋など飲食店が少しずつ増えていた印象です。 夜道は暗めなので人が少ない時は少し怖かったです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな公園は少し遠いのですがお子さんのいる家族が多い地域ですので家族連れでも住みやすいと思います。 コンビニも薬局もありスーパーも歩いて行ける距離だけで3軒はあります。生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とにかく建物の色が目立つので人に教える時は説明しやすいです。一人暮らしや日中受け取りが難しい方は宅配ボックスがたくさんあるのでいいと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
朝から昼にかけて日差しが入ってくるので天気の良い日は朝から洗濯をして夕方には乾いた状態で取り込めるのでいいと思います。 モニター付きのインターホンがありがたいと思いました。 リビングが大きく取られている間取りで広々過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける距離にスーパー3軒、コンビニ2軒、薬局も肉屋もパン屋ケーキ屋居酒屋などの飲食店もあります。コインランドリーガソリンスタンド百均カラオケ漫喫もありました。生活するのに全く困らない立地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
ファミリー層が多い印象で近くのマンションでもたくさんお子さんを見かけました。車がいる距離ではありますがわりかし近い場所に大きな病院があったのでなにかあっても安心だと思います。 この地域には古くからの火祭りという行事があり、それは迫力があっていいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年6月
POMPIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近いのが何よりいいです。守山駅には新快速も停るので、京都、大阪方面への通学、通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近い割には静かな環境です。周辺にはあまり高いマンションやビルなどもないため、とても風通しがいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分のメンテナンスなどもしっかりとされているため、不満はありません。最新のエレベータに変わり快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居の際には室内のリフォームやクリーニングもしっかりとされていました。ベランダが広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣にコンビニもあり、周辺にはスーパーも何軒かあり買い物には困りません。２４時間のスーパーも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とても人気の高い学区です。学区内には市立守山南中学校、県立守山中学高等学校、立命館守山中学高等学校、小学校は守山小学校、幼稚園は守山幼稚園と、もりの風こども園（近江兄弟社）、市立守山保育園、私立カナリヤ保育園があり、教育環境はとても充実しています。守山南中学は、いじめや非行などほとんど聞いたことのない雰囲気で、部活動の実績もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 守山駅
テツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで新快速で25分（普通30分）、大阪まで55分と距離に比べて所要時間は短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前周辺には西友、平和堂、バローがあり、スーパーには困りません。少し離れるとコープもあります。開業医の医院も多いですし、少し離れた市内には、県立総合病院（かつての成人病センター）、市民病院、県立小児医療センターなどもあるので、いざという時も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 琵琶湖大橋取り付け道路までいくと、たねや守山玻璃絵館があります。友人宅訪問などのお土産にバームクーヘンがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校が近くにあります。守山小学校はマンモス校で、自分が在籍した20年以上前の一時期、自分の学年を3クラスから2クラスにすると言っていたのが信じられないくらい、大きくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いという印象は受けたことは無かった。在所と新興団地とマンションが混在しているような地域なので、町内会の班として隣組が現役の場所もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や京都で土地を買うより安いと思います。 |
2022年10月 守山駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 守山駅を出てすぐにコンビニや交番、平和堂や西友などのスーパー、飲食店などがあり、快速、新快速も止まるため大阪や京都などに行く時は便利です。改札前にセブンイレブンもあり、西口にもセブンイレブンがあり、西口のセブンイレブンからはICカード専用ですが駅に直接出入り出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 草津などに比べれば少ないですが、コンビニ、スーパー、飲食店、本屋、パン屋、交番があり便利な方かと思います。 駐輪場も駅西口を出て交差点近くと交差点を超えたところと2箇所あるため自転車の方も不便ではないかと思います。 タクシー乗り場、バス乗り場もあり、西口出てすぐに交番もありますので徒歩の方も移動にや道が分からない時でも困ることはないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、マクドナルド、天下一品、近江牛のお店(おかき)パン屋や喫茶店など飲食店は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園など学校もあり、西口と駅の改札を超えたところにもお手洗いがあり、階段も手すりがついており、エレベーターもあるため、車椅子、ベビーカーなどの方も使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるためか酔っ払いやガラの悪い方などはあまり見かけません。 駅周辺もあまりゴミや吸い殻等も落ちていないので綺麗だと思います。 駅周辺は街灯もありますので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗な建物も多く、新築の物件も多いですが家賃がすごく高い訳では無いので比較的住みやすいと思います。 |
2022年2月 栗東駅
【メリット】 駅前にスーパー(平和堂)などの商業施設があり、日常的な買い物は十分できます。マンションがい……
2021年10月 守山駅
【メリット】 新快速の停車駅になっており、京都や大阪までも通勤圏内の距離になっており、駅前にも24時間ス……
シノックス守山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 50.18 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.18 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.18 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 50.18 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 50.18 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■守山市勝部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■守山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■守山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.1～50.18㎡｜50.17㎡ | 55,727円｜3,672円/坪 |
| 3階～4階 | 50.1～50.18㎡｜50.15㎡ | 56,500円｜3,724円/坪 |
| 5階～5階 | 50.1～50.18㎡｜50.16㎡ | 56,250円｜3,707円/坪 |
| 6階～6階 | 50.18～50.18㎡｜50.18㎡ | 56,500円｜3,722円/坪 |
| 7階～7階 | 50.1～50.18㎡｜50.16㎡ | 56,000円｜3,691円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.1～50.18㎡｜50.16㎡ | 56,156円｜3,701円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
