プレイズ澄川の外観
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プレイズ澄川の外観
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プレイズ澄川の外観
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プレイズ澄川の外観
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プレイズ澄川のエントランス
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プレイズ澄川のその他
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プレイズ澄川のその他
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プレイズ澄川のその他
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プレイズ澄川のその他
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プレイズ澄川のその他
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プレイズ澄川のその他
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プレイズ澄川のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,307円 |
| 平均坪単価 | ＠4,598円 |
| 平均m²単価 | ＠1,391円 |
| 上位専有面積 | 31.35m²：58件 34m²：10件 34.03m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：84件 1DK：7件 |
プレイズ澄川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩20分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
『自衛隊前駅』 札幌市営地下鉄南北線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川三条2丁目5-32 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレイズ澄川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレイズ澄川の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南平岸駅に対する口コミ】札幌駅まで約15分と都心部までのアクセスが良い。ラッシュ時も比較的空いており、不快を感じるような混雑感はない。都心部にも近く、閑静な住宅街のため利便性と住みやすさのバランスがちょうどいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南平岸駅に対する口コミ】駅中には小さい商店1つしかないが、駅でてすぐイオンや西友があり日用品の買い物には困らない。また病院もでき、年々住みやすくなっていると感じる。再開発途中のエリアのため年々住みやすくなっている。静かな街ではあるが駅近くに交番もあり、街頭も多く住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南平岸駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところ数店あり、人気の麺屋・カフェがある。住宅街に入ると焼肉屋や焼き鳥屋等地元の飲食店もある印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南平岸駅に対する口コミ】近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校、公園、温水プール等ありたくさん子どもが住んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 自衛隊前駅
poakoroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ススキノ・大通り・札幌駅まで１５分くらいで着くので便利。駅がいつも空いているので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住宅街で寂しい印象ではあるが、駅から近い場所でもとても静か。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の裏にすぐにセブンイレブンがあるので、案外便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅がとても空いているので子供との利用は快適だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からすぐに住宅街が広がっているので、静かで寂しい感じはするが治安が悪いと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の駅というわけではないので、家賃は安めだと思う。 |
2019年10月 自衛隊前駅
【メリット】 地下鉄さっぽろ駅から十数分の近さです。自衛隊の駐屯地の最寄り駅ですが、その反対側は閑静な住……
2018年12月 澄川駅
【メリット】 駅から降りて目の前がスーパー(24時間営業)になっているので、買い物がしやすいです。また、……
2018年8月 澄川駅
【メリット】 駅からすぐのところにスーパーがあり、仕事帰りなどの買い物に便利です。また、ドラッグストアや……
プレイズ澄川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 31.35 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 31.35 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 31.35 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 31.35 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 31.35 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南平岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.78～34.03㎡｜32.02㎡ | 38,533円｜3,982円/坪 |
| 2階～2階 | 28.87～34.03㎡｜31.62㎡ | 41,406円｜4,335円/坪 |
| 3階～3階 | 28.35～34.03㎡｜31.62㎡ | 41,440円｜4,346円/坪 |
| 4階～4階 | 28.87～34.03㎡｜31.22㎡ | 43,157円｜4,575円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.35～31.35㎡｜31.35㎡ | 41,692円｜4,397円/坪 |
| 東向き | 31.35～34.03㎡｜32.09㎡ | 40,961円｜4,226円/坪 |
| 西向き | 31.3～34㎡｜32.15㎡ | 41,950円｜4,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
