シアス真駒内南町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
シアス真駒内南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 バス5分
じょうてつバス「真駒内南町2町目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
真駒内桜小学校
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中学校区域
真駒内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「東光ストア真駒内店」約1160m ●「真駒内柏丘花園公園」約150m ●「露口内科消火器内科クリニック」約400m ●「セブンイレブン札幌真駒内南町店」約20m ●「ツルハドラッグ真駒内南町店」約60m ●「真駒内泉町郵便局」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シアス真駒内南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シアス真駒内南町の【賃貸】物件情報
シアス真駒内南町の口コミ・評判
2021年8月
カナさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションの近くに、コンビニとツルハもあり、ちょっとした買い物に凄く便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
車通りもなく、静かにのんびりした、過ごしやすい環境。 近くにいくつか公園もある。子育て世代や、散歩などにもいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共有部分はいつもきれいで、今は消毒も設置されています。 オートロックなのも安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
やはりマンションは洗面台が広い。 2人並んでも身支度が出来るところがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに、セブンイレブン、ツルハ、セイコーマートなど、ちょっとした買い物には全く困らず、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
真駒内たかの内科は昔からあり、先生も凄く優しいです。 子育て支援施設 まこまるも近くにあり、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
まことさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りも静かで真横にコンビニがあったり徒歩→分圏内に薬局があったりします。近くに公園もあるので小さいお子さんが居る家庭にもオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まことさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 桜山小学校や近場に保育園もいくつかあります。自然も近くにあり公園も多数あるので子育てしやすいですわ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】始発駅なので朝の通勤ラッシュ時も地下鉄はそれほど混みません。駅周辺には親子で遊べる公園が多く、緑豊かで子育てしやすい環境です。少し歩くと大きな公園があり、川も流れていて、自然を身近に感じることができます。真駒内セキスイハイムアイスアリーナが近く、色んなイベントが楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 真駒内駅
【メリット】 南北線の終点でいろんな場所いくバスに乗れる。古いが待ち合い室もあるので良い。コンビニもあり……
2022年1月 真駒内駅
【メリット】 札幌市営地下鉄南北線 南側の最終駅である。当然始発駅にもなるわけですが最初から座って乗車で……
2021年10月 真駒内駅
【メリット】 1972年に開催された札幌オリンピックの会場がある真駒内公園をはじめとして、駅周辺は緑が多……
2018年1月 真駒内駅
【メリット】 東急ストアや飲食店などが多いです。治安が良く、公園が多いです。自然が多いので空気もきれいで……
シアス真駒内南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区真駒内南町ランキング(18物件中) |
真駒内駅ランキング(136物件中) |
シアス真駒内南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 86.52㎡ | 9.75㎡ | 1,459万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 6,517円 75円 |
13,080円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シアス真駒内南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区真駒内南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.48～93.71㎡｜89.21㎡ | 1,271万円｜47万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.48～94.03㎡｜90.02㎡ | 1,619万円｜59万円/坪 |
| 6階～7階 | 71.26～93.55㎡｜81.71㎡ | 1,548万円｜63万円/坪 |
| 8階～9階 | 86.54～86.54㎡｜86.54㎡ | 1,480万円｜56万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.26～94.03㎡｜86.52㎡ | 1,459万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シアス真駒内南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 79.51 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 79.51 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 82.48 | |||||||
| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 82.48 | |||||||
| 2017年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 82.48 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シアス真駒内南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区真駒内南町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■札幌市南区の賃料相場
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(2024年05月)
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■真駒内駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.51～82.48㎡｜81.29㎡ | 74,200円｜3,019円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.51～82.48㎡｜81.48㎡ | 74,000円｜3,003円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
