コンフォート北参番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,068円 |
| 平均坪単価 | ＠4,632円 |
| 平均m²単価 | ＠1,401円 |
| 上位専有面積 | 33.2m²：14件 33m²：14件 34.3m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 1DK：5件 |
コンフォート北参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩9分
JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十一条西8丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート北参番館の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅周辺にはすき家、ゲオ、ファミリーマートがあり便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で周りは車通りも多くなくとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスのデザインはとてもキレイ。階段の手すりなどのデザインも素敵です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きな窓２つと小窓が１つあり日が当たりやすく、明るい部屋で広いので使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内にコンビニがあるので便利なのと最寄駅の近くにも飲食店があって利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近くにあるのと病院も近くにあり静かだし安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新川駅
ひようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特に不満もなくアクセスもしやすく使いやすい店です。 いつも構内も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近では、ローソンができたので買い物に不便がなくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローソンがあり、店内もキヨスク？があるので、小腹が空いても解消できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で周りも静かです。周辺はご年配の方が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺が高齢住宅、小学校ということもあって、穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い店などはなく、ローソンや生鮮市場も近くにあるので便利 |
2023年6月 北３４条駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ駅、大通り駅、すすきの駅に乗り換え無しでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北34条駅内にスーパーがあり、イオンや東光ストアも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに佐久間や＆Cafeなど、写真映えするけど落ち着ける空間のオシャレなカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾がおおいため教育や自習の場所に困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は清潔が保たれておりゴミが落ちてることなどは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、家賃相場も低いためコストパフォーマンスが良い |
2022年12月 新川駅
ミチコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部から割と近く、便利といえば便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生鮮スーパーやドラックストアが近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアが駅周辺にたくさんあり、大変便利です。 駅近くの、札幌のうなぎ屋という鰻屋さんからとても良い匂いがします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはいつ入ってもきれいに掃除が行き届いております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のトイレは、いつもきれいに掃除されており、いつ入っても気持ちよく利用することができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場などは具体的にはよくわかりません。 |
2021年10月 北３４条駅
【メリット】 住宅街の中の駅なので駅周辺は静かです、飲食店などお店も少なめですが、コンビニがすぐ近くに数……
コンフォート北参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 33 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.2 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 33 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 33.2 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | 33.2 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北三十一条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.5～34.3㎡｜33.47㎡ | 47,285円｜4,673円/坪 |
| 2階～2階 | 30.13～34.3㎡｜33.24㎡ | 46,966円｜4,673円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.5～34.3㎡｜33.15㎡ | 47,200円｜4,709円/坪 |
| 東向き | 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ | 44,000円｜4,241円/坪 |
| 西向き | 33～34.3㎡｜33.43㎡ | 47,833円｜4,731円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.13～33.2㎡｜32.76㎡ | 44,428円｜4,488円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
