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ルミエールKYOUWAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエールKYOUWA

アクセス数 ： 332
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 48,727円
平均坪単価 ＠3,118円
平均m²単価 ＠943円
上位専有面積 52.25m²：9件 48.6m²：4件 50.94m²：2件
上位間取り 2LDK：22件

ルミエールKYOUWAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／篠路駅 徒歩14分
    JR札沼線（学園都市線）／拓北駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『篠路駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『拓北駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区篠路八条6丁目14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 拓北駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発で千歳空港まで行けるのは便利だと思う！
生活利便施設の充実
3 		メリット 構内に自販機があるので利用することがためにある。
飲食店の充実
3 		メリット カフェ等はないが特に問題は感じていない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに保育園や幼稚園があり使う人は便利だと思う。
治安
4 		メリット 駅の中や、駅周辺はキレイにされていると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街中からは遠くになるが、電車本数と多く利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年7月 篠路駅

YUUさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌行きが３０分に１本はある。
札幌まで２０分で着くので通勤に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅より１０分も歩くと商業施設（スーパー、１００均、ドラックストアなど）
銀行（北洋銀行、北海道銀行）などがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩１５分ほど離れるが美味しいラーメン店「翔ちゃん家」などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに歴史ある篠路神社や五の戸の森、篠路南公園もあり
小学生～中学生の子供がいる家庭には過ごしやすい環境
治安
4 		メリット これと言って事件はない。
人があまり集まるような施設が駅周辺にないので治安はよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎で土地も札幌では安価な場所といえる。
自然も多く家族で戸建てなら検討する価値あり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年10月 拓北駅

ゴンゾーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRの本数は1時間に3本前後と多く、札幌市内では比較的便利と言えます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 徒歩5分圏内に小型スーパーが1軒、徒歩10～15分圏内にコンビニが3件あり、食料品の購入には不便しないこと。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の北側には昔ながらの飲食店が数軒あり、昼食時には付近の企業や住民が利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地区全体が閑静な住宅街で一軒家の割合が非常に多く、高校までは徒歩または自転車で通学できるところに位置しているため、子育て環境としては良い方かと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺の住宅街エリアは閑静な住宅街のため、昼夜問わず騒音等に悩まされることはほとんどありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新築する場合は市内中心部よりも安い価格で、土地も広く大きな家を持つことが可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2022年5月 拓北駅

ちみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにセイコーマートなどがあり買い物してから JR に乗り 込むこともできます。タクシー乗り場などもありますが小さいです 。 エレベーターなのが付いているのでお年寄りや小さな子供がいる人にはとても良いかと思います 。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに学校があるので 通学や通勤のために利用している人が多いように感じます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しいかき氷屋さんがあります ラーメン屋などもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校が近いのは良いかと思います
治安
5 		メリット お年寄りや子供が多くたくさんの人がいること 割と平和な街のように感じます
コストパフォーマンス
5 		メリット 割と治安も良くとても安いです 新築、 綺麗にした中古の住宅もあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールKYOUWAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 2階 2LDK 南 52.25
2023年3月 2階 2LDK ー 52.25
2022年12月 2階 2LDK ー 52.25
2022年11月 2階 2LDK ー 52.25
2022年6月 2階 2LDK ー 50.94

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区篠路八条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■篠路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.02～53.46㎡｜49.71㎡ 48,700円｜3,246円/坪
2階～2階 45.36～52.3㎡｜51.33㎡ 48,750円｜3,143円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.36～52.3㎡｜49.7㎡ 48,250円｜3,222円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 2
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    住所 北海道札幌市北区篠路八条6丁目1番30号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 篠路駅 徒歩15分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    住所 北海道札幌市北区篠路七条6丁目4番10号
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    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 1
    アクセス数 241
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    ルミエール篠路

    ルミエール篠路の外観
    住所 北海道札幌市北区篠路八条6丁目1番12号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 篠路駅 徒歩13分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール篠路 202 ルミエール篠路 202 4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.43m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス篠路7条壱番館

    住所 北海道札幌市北区篠路七条7丁目4番25号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 篠路駅 徒歩13分
    築年数 2002年9月
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 363

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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