サンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 29,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,105円 |
| 平均m²単価 | ＠1,242円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：2件 39.77m²：1件 34.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：4件 1DK：3件 2DK：1件 |
サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 バス7分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区曙三条3丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンハイツの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】快速が止まり、立地的に札幌の中心部（札幌駅）と小樽のちょうど中心なので、どちらにも行きやすい。またバス、タクシーが駅を出てすぐのロータリーに停車場がありますので、乗り換えの面でも便利だと思います。駅周辺は住宅街が多いので、駅ちかであれば利便性は高いです。また家賃自体も駅周辺という条件でも比較的安いと思いますので、コスパよく生活できると思います。また新築も多く建設されているので、築年数の少ない物件も多いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】駅から徒歩１分圏内に、西友、病院、銀行、居酒屋などの商業施設がありますので、利便性は高いと思います。若い人より、高齢の方や子育て世代の人口が多いと思いますので、基本的には治安がいいと思います。駅構内とその周囲もきれいなので、その面でも治安がいいと言えると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】西友内にファーストフード店やお惣菜屋さん、パン屋さん等がありますが、店舗の種類自体はこそまで多くないので、評価は3にしました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】学校や保育園は近くにあると言えばあるのですが、どこも徒歩10分以上かかる場所に場所にあります。公園などは小さい公園であれば、2～3カ所程度あります。駅内の設備についてはエレベーター、エスカレーター、手すりなどバリアフリーに対応しているので、比較的快適なのかなと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 手稲駅
さーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結で飲食店やスーパー、服屋さんがあるからとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さん、靴屋、服屋、ファストフード店など様々なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなど若者が利用しやすい店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩で通える場所に学校があるから学生にとってはいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夕方の時間は静かでとても使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくは分からないが、困ることは少ないと思う。 |
2022年7月 手稲駅
きょーらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRで札幌がいける。 バスで発寒も行けて便利。 小樽もいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そのまま西友に行けて、区役所にも行ける。ゆうちょ、北洋、北銀があり、流行りの配達ロッカー？がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西友にマックやケンタ、ラーメン屋が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーター小さいのがひとつある。歯医者や塾などが入ってる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 変な人は多分いない。 絡んだりしてくる人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | アパートとかは安いと思う。 近くに西友がある。 |
2021年9月 手稲駅
【メリット】 南口からは西友への連絡通路があり、いち早く季節物を値下げしていたり、全体的にコスパのいい商……
2018年10月 手稲駅
【メリット】 隣接するスーパーは２４時間営業なため夜中に帰ってきても買い物をして帰ることができます。近く……
サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2階 | 1R | ー | 17.82 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1R | ー | 18.23 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1DK | ー | 27.14 | |||||||
| 2016年6月 | 2階 | 1R | 南 | 19.8 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.77 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区曙三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
