手稲ハイツの外観
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手稲ハイツの外観
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手稲ハイツのその他
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手稲ハイツのその他
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手稲ハイツのその他
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手稲ハイツのその他
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手稲ハイツのその他
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手稲ハイツのその他
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手稲ハイツのその他
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手稲ハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 27,044円 |
| 平均坪単価 | ＠3,080円 |
| 平均m²単価 | ＠932円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：23件 25.02m²：14件 44.55m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：34件 1LDK：6件 2LDK：5件 |
手稲ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩14分
JR函館本線／稲穂駅 徒歩17分
JR函館本線／手稲駅 バス7分
JR函館本線／稲積公園駅 バス12分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
『稲穂駅』 JR函館本線
『稲積公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区稲穂三条1丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
手稲ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
手稲ハイツの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【稲積公園駅に対する口コミ】手稲プールや、透析治療等も行うクリニックまで徒歩5分程度である。 団地などが近いのもメリットだろう目の前にある団地が駅近の割には安く入居できるように思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【稲積公園駅に対する口コミ】生活利便性なないと考えて問題ない、メリットはほとんどない昼はほとんど問題ない 人通りも少ない訳では無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲積公園駅に対する口コミ】はまちゃんぽんという街中華屋がある、とても美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【稲積公園駅に対する口コミ】公園が多くある、大きな公園もあり、手稲プールもあるので遊び場には困らないだろう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 手稲駅
よんしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄りの駅で駅の近くに西友など店もあり時間つぶしに最適で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友などの店もあり時間が潰せたり ゲームセンターもあるので子供遊べる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに居酒屋などあり十分ではあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供たちも多くよく駅に来ている子供たちを見かけます |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼頃は人も割と多く治安もいいですとても良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで高くなくて住みやすいと聞いたことがあります |
2023年4月 稲積公園駅
111さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 手稲駅が隣なため1個移動すれば特急に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近くにあるため通学や通勤にとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり有名ではないがとても美味しいラーメン屋さんと唐揚げ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校全て近場にある公園もあり手稲プールが近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄くいいと思う。 酔っ払いも変な人も柄の悪い人もあまり見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街近くちょっとした美味しい店もある。 |
2023年1月 稲積公園駅
にこなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部へのアクセスはJR函館本線を利用すれば13分で札幌駅へ着きます。本数も朝の通勤時間帯は10本近くありますし、混雑する前に乗れる場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にメディカルクリニックビルがあるので仕事帰りに受診するに便利です。少し歩くと、大きな総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な中華料理店があります。 こちらは、遠方から来る方も多い人気店が駅から徒歩圏内であります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、幼稚園、保育園、たくさんあります。浅い川が沢山あったり遊水池がある公園があったりと、大自然の中で子育て出来る環境です。 駅にはエレベーターがあり、スロープも完備しているので、ベビーカーも通りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を降りて、北と南に分かれて住宅街がありますが、降りる方が沢山いて単身世帯が住む地域ではないので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR近郊なので土地の物価が上がっているのは仕方ありませんが、自然豊かで住みやすさが安心できます。 |
2021年10月 手稲駅
【メリット】 快速が停まるので、便利に使えます。周辺には西友などの商業施設もあり、買い物には事欠かないと……
手稲ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 25.02 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1DK | 北東 | 25.92 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | ー | 25.02 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | ー | 25.92 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 44.55 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区稲穂三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 24,250円｜3,093円/坪 |
| 2階～2階 | 23.02～44.55㎡｜29.18㎡ | 27,076円｜3,153円/坪 |
| 3階～3階 | 25.02～44.55㎡｜27.92㎡ | 27,733円｜3,325円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.02～44.55㎡｜33㎡ | 29,444円｜3,051円/坪 |
| 東向き | 25.02～25.92㎡｜25.18㎡ | 26,272円｜3,451円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.02～25.92㎡｜25.66㎡ | 24,857円｜3,205円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
