ボヌール手稲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,902円 |
| 平均坪単価 | ＠4,984円 |
| 平均m²単価 | ＠1,508円 |
| 上位専有面積 | 30.25m²：54件 30.13m²：21件 29.94m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：82件 1DK：51件 |
ボヌール手稲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩5分
JR函館本線／稲積公園駅 バス10分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
『稲積公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区手稲本町二条2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌール手稲の口コミ・評判
2015年11月
レインボーレインボーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR手稲駅から近く歩くのが遅くても10分くらいでした。小さな飲み屋街を通り、過ぎた後も大きめの通りに面しているので街頭もちゃんとあり、夜道でも怖い印象はなかったです。また手稲駅は快速電車が停まる駅なので札幌へ出るにも便利で早かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニやスーパー、郵便局、銀行が徒歩圏内にあり、大変便利でした。同じ高さのマンションが隣にないのでベランダから遠くまで見渡せます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあり大変便利でした。集合玄関はオートロックで、玄関チャイムもモニター付きなのでセキュリティは不安なかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋によってベランダからの向きが違いましたが、一方は手稲山が良く見える方向、一方は朝日が見える方向、と眺めは良好、日当たりも良好な方角にだけ居室がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
西友手稲店がJR手稲駅と隣接しており、マンションからは反対方向にはなるが、駅からは雨に濡れずに行けます。大きく充実したスーパーです。 駅からすぐ飲み屋街がありますので、お店の数はそう多くはないですが、歩いてすぐ飲みに出れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 手稲駅のすぐ傍に大病院があります。それとは別にクリニックが入ったメディカルフロアのあるマンションもあります。手稲神社が近くにあり、お祭りが催されますし初詣も歩いて行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 手稲駅
ていぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅や小樽など主要な都市からほど近く、快速エアポートが止まる点が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な飲食店や店などがあり駅自体を利用しなくても楽しめる点です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にあるマクドナルドは親しみやすく使いやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにも子供連れのための施設があって使いやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人が良いし、知り合いも多くいるため楽しいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもコストパフォーマンスが良い店やサービスが多く使いやすいです |
2023年4月 手稲駅
キリくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。通勤快速(ホームライナー)が走っている。タクシー乗り場有。バスターミナルがあって、石狩・小樽方面への接続も良し。エアポートが止まる。駅内にセブンイレブンがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 手稲区役所が駅直結。西友が駅直結。ミスドが南口側にあるので、時間を潰すにも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結西友内にマックとケンタがある。手稲駅南口側にミスドがある。居酒屋も南口側に多い。手稲区役所内の食堂が安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに病院関係は多い。駅内にエレベーターもあり、車椅子等で通行する人も駅の通路は十分な広さがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電で住宅地まで徒歩で女1人で歩いても何も起きない。駅内で泥酔して大騒ぎする人も見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市の西端なので家賃は西区より安め。大学があるので学生向け賃貸も充実してるが、土地も多いので戸建ても結構ある。 |
2022年7月 手稲駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市西区の地下鉄宮の沢駅までのバスと石狩市の花川方面のバスが走っているのでターミナル駅の機能がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友やキテネ画面あるので食品や生活品は済むと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口に飲食店がいっぱいあるので楽しメルと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園がいっぱいあるので子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 手稲警察署があるので治安は良いし、パトロールもしっかり行っているから安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーと駅と飲食店が集まり住みやすさのコストパフォーマンスわ良いです。 |
2022年2月 手稲駅
【メリット】 居酒屋やスナック含む飲み屋街が未だに残っていて、休日はある程度賑やか。また、西友（食料品と……
ボヌール手稲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 30.13 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 30.13 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 30.13 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 30.25 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 29.94 | |||||||
…残り128件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区手稲本町二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.94～33.8㎡｜30.66㎡ | 42,758円｜4,614円/坪 |
| 3階～4階 | 28.38～31.05㎡｜30.17㎡ | 44,413円｜4,868円/坪 |
| 5階～6階 | 28.38～33.66㎡｜30.46㎡ | 45,375円｜4,929円/坪 |
| 7階～8階 | 27.21～32.4㎡｜30.35㎡ | 45,781円｜4,991円/坪 |
| 9階～9階 | 29.94～32.4㎡｜30.47㎡ | 46,842円｜5,084円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.38～30.5㎡｜30.15㎡ | 45,153円｜4,951円/坪 |
| 東向き | 27.21～33.66㎡｜31.09㎡ | 45,571円｜4,860円/坪 |
| 西向き | 28.38～32.4㎡｜30.53㎡ | 45,772円｜4,958円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.94～31.32㎡｜30.3㎡ | 44,592円｜4,865円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
