セントポーリア参番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,975円 |
| 平均坪単価 | ＠4,607円 |
| 平均m²単価 | ＠1,394円 |
| 上位専有面積 | 31.86m²：87件 37m²：8件 35.87m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：123件 |
セントポーリア参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩10分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
49戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポーリア参番館の口コミ・評判
2022年5月
ニモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄東西線「菊水」駅と地下鉄東豊線「学園前」駅のダブルアクセス。 すぐ近くにバス停「豊平橋」があり、色々な路線が通る駅なので街中へのアクセスは快適。 すすきの・大通は徒歩でも10～15分で着く。 また、新千歳空港連絡バスのバス停も同様の場所にあるため、旅行の際も疲れ知らず。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すすきのが近い割には、ファミリー層も多く、治安が悪いと感じたことはほぼありません。 逆にすすきのが近い分、道は夜中でも明るく、深夜でも誰かしらの人通りもあるので、ある意味安心と言えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は大変綺麗で、管理が行き届いていると感じます。 宅配BOXも設置されたのはQOLが上がった実感が大きいです。 インターネットも無料で利用できて、設置当初は速度が遅かったものの、今は家族や複数端末で利用していても全く気にならないのでとてもお得感があります。 駐車場にはカーシェアサービスのタイムズカーが2台あるのもとても助かります。利用率も高いように思うので、住民や地域の方の需要があるのだなと思っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
無駄のない作りで使いやすい。 洋室に服が掛けられるポールが備え付けられているのがとても嬉しい。 夫婦2人で長年利用していますが、手狭ではあるものの収納家具を置くスペースが十分にある間取りで工夫次第で十分に住めるお部屋だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 36号線をはさんだところには野菜の取扱いもあるサツドラ、すぐ近くにはダイソー商品を取り扱うセブンイレブン、精肉の取扱いがあるツルハドラッグがあり、買い物には本当に困りません。マンション入り口前に飲み物の自動販売機があるのですが、住民の方がよく利用しているのを見ます。飲食店が1階に連なっているマンションも近くにありますし、有名なフルーツ大福・フルーツサンドのお店やモリヒココーヒーもあります。菊水駅にはマックスバリューもあるので、とても便利です。少し歩きますが、ホームセンターやアインズ、GEO、しまむらなど本当に欠点がないですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり生活で該当するものがありませんが、胆振地震でブラックアウトになった時は他の地域より電力復旧が極めて早く助かりましたし、水が止まることもなく、本当に助かりました。エレベーターにも監視用タブレットが設置されて安心感が増しました。病院は耳鼻咽喉科にお世話になったくらいですが、何より中心部が近いのであまり困ることはないようにおもいます。子供もよく見るので、暮らしやすいのではないでしょうか。プレミアムホテルTSUBAKIの裏には小さな公園もあります。豊平公園の河川敷もすぐなので、天気の良い日の気分転換には最高です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ニモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すすきのから徒歩で帰れる。すぐ近くにサツドラ、ツルハ、セブンイレブンと買い物には困りません。オートロックはありませんが、住民の方のトラブルなども聞いたことがなく、快適に暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 菊水駅
ｷｯｺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通から二駅なのでどこにでも行きやすい ここから出ているバスの路線もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の24時間営業のイオン系のスーパーがある また駅から5分くらいのところにアークスもあるので買い物に困らない がんセンターや勤医協など大きめな病院がある 土日や夜間もやってる歯医者もあるので助かっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行列の出来るようなラーメン屋さんがある(いせのじょう、カルフォルニアなど) 森彦の系列が2つもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幌東小学と中学がある その先に東高校？もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅そばに警察と消防がある 東札幌との間くらいに白石警察署もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通から近いが古い住宅街であるのでわりと安いアパートがおおめにある |
2021年12月 学園前駅
【メリット】 駅構内が広いです。
北海学園まで直通のため、学生さんには嬉しいと思います。駅近く……
2019年4月 学園前駅
【メリット】 都心へのアクセスは乗車約5分ほど、2駅で近く利便性は良いです。北海学園に直結しているため、……
2018年8月 学園前駅
【メリット】 東豊線は1番新しくできた電車のため、他の電車より新しく綺麗になっています。札幌ドームまで繋……
セントポーリア参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 31.86 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 31.86 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 31.86 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 31.86 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | 31.86 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平四条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.86～37㎡｜33.31㎡ | 41,825円｜4,166円/坪 |
| 3階～4階 | 31.83～37㎡｜32.84㎡ | 44,107円｜4,451円/坪 |
| 5階～5階 | 31.86～35.88㎡｜32.4㎡ | 44,818円｜4,580円/坪 |
| 6階～6階 | 31.86～37㎡｜32.49㎡ | 45,555円｜4,646円/坪 |
| 7階～7階 | 31.86～37㎡｜32.38㎡ | 46,333円｜4,739円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.86～35.88㎡｜33㎡ | 43,571円｜4,375円/坪 |
| 東向き | 32～32㎡｜32㎡ | 40,750円｜4,210円/坪 |
| 西向き | 31.86～37㎡｜34.46㎡ | 43,294円｜4,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.86～33㎡｜31.89㎡ | 44,787円｜4,643円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
