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賃貸

カリエンタ美園

総合評価：

4.8 アクセス数： 383

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,631円
平均坪単価	＠4,595円
平均m²単価	＠1,390円
上位専有面積	25.59m²：5件 25.11m²：5件 26.73m²：3件
上位間取り	1LDK：18件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カリエンタ美園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅徒歩10分
利用可能路線
『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園一条3丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
地下3階付3階建
築年月
2004年3月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カリエンタ美園の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄大通駅から3駅でアクセス良好。バス停、タクシー乗り場あり。中心部まで行かなくとも東札幌駅周辺で大抵のことは完結できるのでコストパフォーマンスは良いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東札幌駅に対する口コミ】ショッピングモール、スーパーあり、八百屋があり日常生活は便利。駅構内にスポーツジムもある。日中は人通りが多い。治安の悪さは特に感じなかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東札幌駅に対する口コミ】ショッピングモール内に各種飲食店があり便利。イオンにはKALDIもある。駅周辺には人気のカフェや食堂、居酒屋、焼肉店、焼鳥店など夜遅くまで利用できる店も多い。人気のおはぎ屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東札幌駅に対する口コミ】豊平川が近い。サイクリングロードあり。自然豊か。駅にはエレベーターあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月東札幌駅

花らっきょうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心から10分圏内で着くので便利。また駅の入口が2つだけなのでわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	地下鉄駅からすぐにイオン東札幌店がある。また、少し歩くとラソラなるショッピングセンターがあり、衣食の買い物には問題ない。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋をはじめカフェ、レストランなどは充実しており外食するのには困らない。パン屋などテイクアウトの路面店やショッピングセンター内にも数多ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地下鉄駅から徒歩圏内に図書館や保育園などがある。地下鉄駅構内のトイレが最近新しくなりエレベーターもあるのでバリアフリー対応されている。
治安	3	メリット	地下鉄駅付近はお店など街灯が多くまたパトカーが常時巡回しているので安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	一般的な家賃の相場からすると単身者が生活するには不便を感じない。またマンションが多いので家族が住むにも問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2022年6月東札幌駅

ミシェルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出たらすぐ目の前にイオンがある。また、少し歩けばラソラもあってショッピングにはいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが駅の真上にあり、二、三分歩けば、ラソラもあるのでショッピングにいいです。
飲食店の充実	5	メリット	イオン、ラソラのフードコートはもちろんですが、コメダもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地下鉄にはエレベーターがあり、バリアフリー的な観点から見てもいいと思います。
治安	5	メリット	交通量が多いのでそこまで夜でも危険などはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	いい感じのマンションが多く立ち並んでいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2020年5月東札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】徒歩一分にイオン、徒歩三分から五分でラソラという商業施設があります。
大通駅まで……

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（残り169文字）

2020年3月東札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大通駅から３駅しか離れておらず、便利が良い。ラソラ、イオン、アークスなどの商業施設が多く日……

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（残り288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カリエンタ美園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	1階	1LDK	南東	25.11
2020年10月	1階	1LDK	南	25.59
2020年10月	1階	1LDK	南西	29.97
2020年10月	2階	1LDK	南西	25.11
2020年10月	1階	1LDK	南東	25.11
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区美園一条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場東札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区美園一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.11～29.97㎡｜25.83㎡	36,600円｜4,697円/坪
2階～2階	25.11～30㎡｜27.14㎡	36,750円｜4,498円/坪
3階～3階	26.73～28.99㎡｜28.26㎡	36,600円｜4,285円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.11～30㎡｜26.6㎡	36,400円｜4,549円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.35～28.35㎡｜28.35㎡	37,000円｜4,314円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

三洋ビル

住所	東京都文京区本郷1丁目5番17号
交通	JR中央・総武線水道橋駅徒歩3分
築年数	1962年4月
階建て	地上6階建
総戸数	53戸

口コミ数	9
アクセス数	35

賃貸

キヤマアパート

住所	東京都文京区後楽2丁目
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩7分
築年数	1969年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	88

賃貸

レオパレストゥデイ

住所	埼玉県入間郡越生町春日2丁目2番8号
交通	JR八高線越生駅徒歩12分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	583

賃貸

大和荘本館

住所	東京都文京区本郷6丁目
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩4分
築年数	1956年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大和荘本館 102	3.2万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	10m²	ワンルーム	1階	-

	大和荘本館 106	3.4万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	12m²	ワンルーム	1階	-

	大和荘本館 213	3.4万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	12m²	ワンルーム	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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