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パシフィックヒルタウンサッポロを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パシフィックヒルタウンサッポロ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8736
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パシフィックヒルタウンサッポロの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:101件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約66万円/坪 賃料:約3394円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.24％
偏差値ランキング

札幌市豊平区
535物件中の順位

パシフィックヒルタウンサッポロの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東山小学校

  • 中学校区域

    陵陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ラルズストア平岸店」約400m ●公園「平岸ぼうず山公園」約100m ●「豊平区役所」約160m ●「サンクス平岸５条店」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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パシフィックヒルタウンサッポロの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

316万円 割安

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割安 パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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383万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パシフィックヒルタウンサッポロの【賃貸】物件情報

札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
73.43m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パシフィックヒルタウンサッポロの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【美園駅に対する口コミ】閑静な住宅街で治安が他地域と比べて良好なところです。都心部の一角であるさっぽろ駅には10分以内でアクセスできて、周辺は月寒公園をはじめとした公園が多くて地下鉄沿線にありながらも自然環境もいいところです。また坂道は周辺にはあまりなくて歩くのにも疲れません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 平岸駅

意識低い系ですが何かさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平均して5分以内に1本地下鉄が来る。
平岸駅から10分足らずで都心に移動できて、駅直結のスーパーマーケットや飲食店街に徒歩圏内にコンビニもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 都心までの移動時間が短くコンビニには不自由しない
飲食店の充実
4 		メリット まあ旧くからの個人営業の店はそれなりの活況だと思える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅そばに保育園などはあると思う。70年代からの宅地化でそれなりの整備がされていたと思う
治安
5 		メリット ほとんど事件らしい事件もなく治安はいいので女性にもいい街だと思える
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東豊線沿線よりは高いが都心までの移動時間が短いので便利。
何にも増して平岸は扇状地の真ん中で地震の揺れが軽減され被害がない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年11月 南平岸駅

おかたむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通り駅・さっぽろ駅まで乗り換え無しで行くことができるため、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にマックスバリュやダイイチ、西友があり、月寒公園や豊平区役所、平岸プールといった施設も徒歩圏内にあるため住みやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のパネテリーヤ吉田というパン屋が美味しい。駅前に居酒屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 豊平区役所や月寒公園、平岸プールという施設がある。塾・小中学校も多い。
治安
4 		メリット 昼は人通りも多い。駅近くに交番があり、よくパトロールしているのを見かける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い飲食店が多い。スーパーマーケットも近くにあるため、南平岸エリアで買い物が完結する。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2021年11月 平岸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出たらすぐにスーパーがあります。仕事終わりにお買い物をして帰れるため便利です。また、駅……

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（残り147文字）

2018年4月 南平岸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周囲にスーパーマーケットやコンビニ、飲食店がそれなりにある。特にスーパーは隣接しているため……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィックヒルタウンサッポロの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(535物件中)

札幌市豊平区平岸五条ランキング

位
(15物件中)

美園駅ランキング

位
(35物件中)
平岸駅の偏差値ランキング / 南平岸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,171万円

推定相場坪単価66万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,224円～3,564円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.24％
価格帯別判定 i

パシフィックヒルタウンサッポロの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,334 ～ 2,388万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,225 ～ 2,334万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,117 ～ 2,225万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,008 ～ 2,117万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,900 ～ 2,008万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市豊平区 295位 / 441物件中
札幌市豊平区平岸五条 7位 / 12物件中
美園駅 21位 / 29物件中
平岸駅 48位 / 72物件中
南平岸駅 42位 / 80物件中

坪賃料ランキング

札幌市豊平区 125位 / 139物件中
札幌市豊平区平岸五条 3位 / 3物件中
美園駅 8位 / 9物件中
平岸駅 17位 / 18物件中
南平岸駅 29位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,135～2,245万円

※中央値：2,190万円

予測坪単価：66万円/坪

予測㎡単価：20万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パシフィックヒルタウンサッポロの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 4LDK 西 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 4LDK 西 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 6階 2SLDK 西 ー ー
4 2024年12月 2025年3月 10階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年10月 販売中 -1階 4LDK 西 専用庭 ー
6 2024年10月 2025年1月 1階 4LDK 西 ー ー
7 2024年9月 2024年10月 10階 3LDK 西 ー ー
8 2024年7月 2024年9月 10階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年6月 2025年4月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2024年3月 2024年3月 10階 2LDK 西 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 5階 4LDK 西 ー ー
13 2024年1月 2024年2月 13階 2LDK 西 ー ー
14 2023年12月 2024年2月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2023年12月 2024年4月 12階 3SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年10月 2023年11月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2023年7月 2023年8月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
18 2023年7月 2023年10月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
19 2023年7月 2023年8月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2023年6月 2023年6月 13階 2LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
21 2023年5月 2023年7月 4階 3SLDK 西 ー ー
22 2023年5月 2024年1月 13階 2LDK 西 リフォーム ー
23 2023年5月 2023年6月 12階 3LDK 西 ー ー
24 2023年2月 2023年6月 6階 3LDK 西 ー ー
25 2023年2月 2023年4月 11階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年12月 2022年12月 13階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2022年11月 2023年9月 12階 3LDK 西 ー ー
29 2022年10月 2022年12月 8階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年9月 2022年9月 13階 3LDK 西 ー ー
31 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 西 ー ー
32 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 西 ー ー
33 2022年5月 2022年8月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2022年3月 2022年4月 4階 4LDK 西 ー ー
35 2022年2月 2022年4月 3階 3LDK 西 ー ー
36 2021年12月 2022年1月 4階 3LDK 西 ー ー
37 2021年11月 2022年2月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
39 2020年6月 2020年6月 4階 2LDK ー ー ー
40 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 西 ー ー
41 2019年11月 2020年2月 7階 4LDK 南 ー ー
42 2019年9月 2019年12月 7階 3LDK ー ー ー
43 2019年8月 2019年8月 1階 4LDK 西 専用庭 ー
44 2019年8月 2019年11月 7階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
45 2019年8月 2019年9月 7階 2LDK ー ー ー
46 2019年6月 2019年9月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
47 2019年5月 2019年6月 13階 3LDK 西 ー ー
48 2019年3月 2019年4月 7階 4LDK 南 ー ー
49 2019年3月 2019年4月 6階 3LDK 西 ー ー
50 2019年2月 2019年4月 2階 4LDK 西 専用庭 ー
51 2019年2月 2019年5月 1階 4LDK 西 専用庭 ー
52 2019年2月 2019年5月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
53 2018年12月 2019年3月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
54 2018年12月 2019年4月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2018年11月 2019年4月 7階 3LDK 西 ー ー
56 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
57 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
58 2018年6月 2018年8月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
59 2018年5月 2018年7月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
60 2018年5月 2018年5月 10階 3LDK 西 ー ー
61 2018年4月 2018年5月 7階 3LDK 西 ー ー
62 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
63 2017年11月 2018年1月 7階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
64 2017年10月 2017年11月 13階 3LDK 西 ー ー
65 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 東 ー ー
66 2017年8月 2017年9月 11階 3LDK 西 ー ー
67 2017年7月 2017年8月 5階 4LDK 西 ー ー
68 2017年5月 2017年6月 5階 4LDK 西 ー ー
69 2017年5月 2017年6月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
70 2017年5月 2017年6月 12階 3LDK 西 ー ー
71 2017年5月 2017年5月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
72 2017年4月 2017年4月 6階 4LDK 西 リフォーム ー
73 2017年3月 2017年3月 6階 4LDK 西 ー ー
74 2017年2月 2017年5月 2階 3LDK 南 ー ー
75 2017年1月 2017年3月 7階 ー 西 ー ー
76 2016年11月 2016年12月 1階 4LDK 西 ー ー
77 2016年11月 2016年11月 4階 3LDK ー ー ー
78 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK ー ー ー
79 2016年8月 2016年11月 1階 4LDK 西 ー ー
80 2016年8月 2016年9月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
81 2016年8月 2016年9月 7階 3LDK 南 ー ー
82 2016年6月 2016年6月 1階 ー 西 ー ー
83 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー
84 2016年3月 2016年6月 10階 4LDK 西 リフォーム ー
85 2015年9月 2015年10月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
86 2015年7月 2015年7月 14階 3LDK 西 ー ー
87 2015年5月 2015年10月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
88 2015年2月 2015年2月 9階 2LDK 西 ー ー
89 2015年1月 2015年2月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
90 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 西 ー ー
91 2014年12月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
92 2014年11月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
93 2014年10月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
94 2014年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
95 2014年4月 ー 1階 ー 西 ー ー
96 2014年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
97 2013年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
98 2013年7月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
99 2013年7月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
100 2013年6月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
101 2013年6月 ー 12階 3LDK 西 ー ー

…残り81件
平均 6階 83.35㎡ 13.82㎡ 1,738万円 ＠70万円 ＠22万円 7,913円
94円		 13,784円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パシフィックヒルタウンサッポロの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィックヒルタウンサッポロの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区平岸五条の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平岸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 74～109.9㎡｜88.85㎡ 1,585万円｜60万円/坪
4階～6階 74～88.14㎡｜80.16㎡ 1,846万円｜76万円/坪
7階～9階 70.45～109.99㎡｜86.04㎡ 1,524万円｜60万円/坪
10階～12階 70～88.14㎡｜81.35㎡ 1,886万円｜76万円/坪
13階～15階 74～74.05㎡｜74.01㎡ 2,016万円｜90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74～109.99㎡｜93.76㎡ 1,551万円｜55万円/坪
東向き 87.2～87.2㎡｜87.2㎡ 1,450万円｜54万円/坪
西向き 70～109.9㎡｜82.12㎡ 1,814万円｜74万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 22 9 0 1 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 15 14 0 11 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 3 0 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パシフィックヒルタウンサッポロの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK ー 73.43
2025年4月 3階 2LDK 南 73.43
2017年6月 13階 4LDK ー 83.21
2017年4月 13階 4LDK ー 83.21
2016年6月 7階 3LDK 西 74
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パシフィックヒルタウンサッポロの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィックヒルタウンサッポロの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区平岸五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ 72,500円｜3,264円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 74～74㎡｜74㎡ 87,600円｜3,913円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 83.21～83.21㎡｜83.21㎡ 97,500円｜3,874円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ 70,000円｜3,151円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74～74㎡｜74㎡ 87,600円｜3,913円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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パシフィックヒルタウンサッポロの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟

    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩9分
    築年月 1985年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4679
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 386万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 458万円
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  • 中古

    パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟

    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7番2号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩9分
    築年月 1985年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 295戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4765
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟

    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7番4号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩9分
    築年月 1986年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 142戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    東急ドエルアルス平岸台

    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条11丁目5番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩7分
    築年月 1993年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
  • 中古

    ハウスオブリザ平岸環状通

    住所 北海道札幌市豊平区美園十二条6丁目2番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩9分
    築年月 1996年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3098
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円

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    LiveaseHiragishi

    LiveaseHiragishiの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目4番13号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩10分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Livease Hiragishi (リヴィースヒラギシ) 203 Livease Hiragishi (リヴィースヒラギシ) 203 12.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.9m² 3LDK 2階 北
  • 賃貸

    ルミエールワンテン平岸

    住所 北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目2番29号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩9分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1036
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    シャルパレット

    シャルパレットの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目8番13号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩7分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルパレット 303 シャルパレット 303 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 63.8m² 2LDK 3階 南西
    シャルパレット 401 シャルパレット 401 17万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 190m² 5LDK 4階 南西
  • 賃貸

    コムズフレンド

    住所 北海道札幌市豊平区美園十条5丁目4番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 705
  • 賃貸

    ラグランヴィータ平岸

    ラグランヴィータ平岸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目4番3号
    交通 JR根室本線 平岸駅 徒歩8分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグランヴィータ平岸 202 ラグランヴィータ平岸 202 8.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 67.77m² 2LDK 2階 南

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    レーベン月寒中央project

    レーベン月寒中央project
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目407番地1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩1分 （4出入口）
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    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    レーベン福住 LEGEND ARKS
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    スコア 4.3
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    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 38.63㎡～81.22㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2163
  • 新築

    ブランズ豊平学園前

    ブランズ豊平学園前
    価格 4,178万円～5,798万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 57.75㎡～74.68㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 277

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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