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賃貸

エンゼル

総合評価：

4.3 アクセス数： 405

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	24,800円
平均坪単価	＠3,296円
平均m²単価	＠997円
上位専有面積	25m²：6件 18m²：2件 23.49m²：1件
上位間取り	1DK：7件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エンゼルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線９条旭山公園通駅徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅徒歩9分
札幌市電／西線６条駅徒歩11分
札幌市電／西線１１条駅徒歩12分
利用可能路線
『西線９条旭山公園通駅』　札幌市電　
『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
『西線６条駅』　札幌市電　
『西線１１条駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西11丁目3-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1976年10月
総戸数
7戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エンゼルの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】出入口多くてどこからでも入れるしホームが一緒なので迷わない家賃は安いところもあるし少し歩けばスーパードラックストアはある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通り付近なのでご飯屋さん多くていいと思うから大通りなので明るいし人も車の通りも多いので安心です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】美味しいお店たくさんし安いところもあるから便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】学校多くて最寄りとして使えるし公園があるので子供にはいいと思うからです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月西１１丁目駅

四隅さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤に便利な位置にあり、バス停も近くにあって助かっている。
生活利便施設の充実	4	メリット	大通りが近いので周辺を歩けば様々なお店に出会える。医療機関が充実しているのも魅力的。
飲食店の充実	5	メリット	大通りに近い為、カフェやチェーン店など様々な飲食店が周辺にあり買い物帰りなどに立ち寄れる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大通り公園がすぐ近くにあるため家族での散歩にはうってつけ。
治安	5	メリット	夜でも周囲が明るく人通りも多いため、安心しやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的中心部に近い為住みやすい。周囲の飲食店も安価な店が多い為気軽に立ち寄れる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年3月西１１丁目駅

えりさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西11丁目前と市電、じょうてつバスの3系統を利用できるので非常に便利
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや外食、まいばすけっとなど一通りそろっている。
飲食店の充実	4	メリット	串鳥などちょっとした居酒屋、吉野家やすき家などチェーン店、ザンギの布袋など美味しい店がそろっている
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	資生館小学校まで徒歩で行くことができる。中学校は少し遠い
治安	3	メリット	警察が良く巡回している。明るいところが多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	安価ない飲食店や100円ショップなど比較的生活雑貨は安く手に入る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年10月西線６条駅

めぐたん印さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	私の家からは徒歩5分、大通のメイン三越までは電車に乗って10分位で着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は大通に近いので充実はしていない。スーパーが1件あるだけです。ただ大病院は札幌一多い地域です。
飲食店の充実	4	メリット	ススキノまで歩いて行けないこともないです。（20分程度）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	札幌の教育地域と言われるくらい学校も塾もレベルが高いです。
治安	4	メリット	高級住宅街は住民も上品で治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地や家賃が高い分生活レベルが高い限られた方々が住んでいるのが安心な部分ではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2021年10月西１１丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】街中まで徒歩圏内で且つガヤガヤしすぎないのでとても快適に暮らせる。また飲食店も近く、役所や……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンゼルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年5月	2階	1DK	東	25
2018年5月	2階	1DK	東	25
2017年6月	1階	1DK	東	25
2017年1月	2階	1DK	ー	23.49
2016年11月	1階	1DK	東	25
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南八条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西１１丁目駅の賃料相場西線６条駅の賃料相場西線９条旭山公園通駅の賃料相場西線１１条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西１１丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25～25㎡｜25㎡	25,000円｜3,306円/坪
2階～2階	18～25㎡｜22.02㎡	24,666円｜3,782円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	25～25㎡｜25㎡	24,666円｜3,262円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	1	0	0	0	0
～5	3	6	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ナディアサウスウエスト

住所	北海道札幌市中央区南八条西12丁目1番38号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	261

賃貸

メモリー8・12

住所	北海道札幌市中央区南八条西12丁目1番36号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩8分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	447

賃貸

サングレース

住所	北海道札幌市中央区南八条西12丁目1番35号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建地下3階
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サングレース 105	2.4万円 (2,500円)	無	無	17.01m²	1K	1階	西

	サングレース 307	3万円 (2,500円)	無	無	17.01m²	1K	3階	西

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賃貸

ヴィラ・フレール

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目2番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩8分
築年数	1983年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	1167

賃貸

ローヤルハイツ７１２

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番27号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	32
アクセス数	1064

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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