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賃貸

第６ハイツ幸梅

総合評価：

3.3 アクセス数： 804

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/13

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	26,363円
平均坪単価	＠3,427円
平均m²単価	＠1,037円
上位専有面積	24.89m²：8件 17.85m²：2件 24.3m²：1件
上位間取り	1DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第６ハイツ幸梅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／山鼻１９条駅徒歩6分
札幌市電／石山通駅徒歩7分
札幌市電／東屯田通駅徒歩10分
利用可能路線
『山鼻１９条駅』　札幌市電　
『石山通駅』　札幌市電　
『東屯田通駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十九条西10丁目1-27 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1977年10月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第６ハイツ幸梅の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	一番近いのは市電のロープウェイ入口駅か山鼻19条駅です。ちょうど中間地点にあたりますので、どちらも5分程度歩きます。もしくは、バス停「南19条西11丁目」がありますので、バス移動した方が便利かと思います。どちらも朝夕は座れないほど混雑しますが、1本遅らせるだけで比較的すんなり座ることができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街が近いからか、コンビニが比較的多い場所だと思います。少し路地に入るので、光に集まるような虫はあまりいません。窓を開けていても、虫がくるような事はありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ガレージの上に建物がある状態ですので、少し高くなっています。ガレージは共用で駐輪場・駐車場を兼ねていました。アパートなので他に共用部分はありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	フローリングと和室の続き間で、日当たりがいいです。和室には大きな押し入れ収納があるので、タンスなどを置いておけます。ストーブもついてくるので、ありがたいと思いました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺に、みよしのやかつ屋などの夜遅くまで営業しているチェーン店が多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に個人病院がいくつかあります。幼稚園が徒歩10分以内、小学校も20分圏内にあります。定員が少ない幼稚園だったかと思うので、確認が必要です。小さいですが、遊具のある公園がありました。札幌にしては、距離が近くて優しい方々が住んでいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月石山通駅

せーごさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が来る間隔が短いので利用しやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	自分が通っているジムや、病院が近い場所にあるのでいいてす
飲食店の充実	5	メリット	お寿司の上手いお店があるのでよく利用しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしている上でスーパーなどが近いのでいいです
治安	5	メリット	治安は乗車していてよく分かりますが静かでいいです
コストパフォーマンス	4	メリット	他のところよりも安いと自分は思ってるいるのでいいです

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・153文字）

2024年6月石山通駅

是なさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市電が近くバス停にも近い。札幌駅や大通駅に行くには苦労がない。
生活利便施設の充実	4	メリット	地域にスーパーやドラックストアーが複数進出しており、買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	大手企業や個人の飲食店がそこそこ進出しており、味比べが楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	札幌市内有数の文教地区であり、最難関の札幌南高校が徒歩で行ける。図書館も近い。
治安	5	メリット	電車通りと幹線道路が近いので、夜も明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	店、病院、金融機関などがそろっており便利であり、一方、市電沿線なので地価が高くないので、コスパは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2024年2月東屯田通駅

みなよさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	一車線道路の間に駅があり、夜間は車通りが殆ど無いため乗り降りの際の事故の危険が少なく安全に利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に病院が4件ほどあり、規模も様々で小さな診療所から入院可能な病院まで充実しているので安心して過ごせる。大人が楽しめる雑貨店、飲食店等も新しく増えてきている。
飲食店の充実	4	メリット	パンの人気店が多く、個人店やチェーンのベーカリーを楽しめる。駅前の「LILAC BAKERY」は焼き立てのパンが並ぶタイミングで店の外に列ができる人気店で、駐車場がないので市電の利用が便利。他にもリーズナブルでカジュアルな飲食店が多いので、気軽にお店に入ることができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園があり安心して遊ぶことができる。地域のゴミ拾いやラジオ体操など子供と参加できる催しも多い。小児科や対応可の病院が多い。ファミリー層向けの住宅も増えている。
治安	5	メリット	歓楽街には市電に20分乗車でアクセス可能で、かつ飲酒トラブルなど見たことがなく利便性と治安の良さが両立している。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は決して高くなく、住みやすさを考慮するとお得に感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年2月石山通駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近目の前にコープ&無印良品がオープンしました！街まで行かないと無印はなか……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第６ハイツ幸梅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1DK	南	24.89
2025年4月	1階	1DK	東	24.89
2024年12月	1階	1DK	南	24.89
2024年10月	1階	1DK	東	24.89
2024年5月	1階	1DK	南	24.89
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南十九条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場石山通駅の賃料相場東屯田通駅の賃料相場山鼻１９条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南十九条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■石山通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.85～24.89㎡｜24.12㎡	26,100円｜3,617円/坪
2階～2階	17.85～17.85㎡｜17.85㎡	29,000円｜5,371円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.89～24.89㎡｜24.89㎡	25,200円｜3,347円/坪
東向き	24.89～24.89㎡｜24.89㎡	27,000円｜3,586円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第６ハイツ幸梅の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コート山鼻

住所	北海道札幌市中央区南二十条西9丁目1番32号
交通	札幌市電東屯田通駅徒歩4分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	621

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コート山鼻 103	3万円 (-円)	無	無	19.44m²	1K	1階	北

	コート山鼻 102	3万円 (-円)	無	無	17.8m²	1K	1階	南

	コート山鼻 101	3万円 (-円)	無	無	21.06m²	1K	1階	北

	コート山鼻 202	3万円 (-円)	無	無	17.8m²	1K	2階	-

	コート山鼻 201	3万円 (-円)	無	無	21.06m²	1K	2階	東

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賃貸

アルファシティ山鼻

住所	北海道札幌市中央区南二十条西7丁目1番15号
交通	札幌市電幌南小学校前駅徒歩4分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	293

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルファシティ山鼻 203	3.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	22.6m²	1DK	2階	-

	アルファシティ山鼻 107	3.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	30.02m²	1DK	1階	-

	アルファシティ山鼻 106	3.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	22.6m²	1DK	1階	-

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賃貸

プラザイン南20条

住所	北海道札幌市中央区南二十条西9丁目1番30号
交通	札幌市電東屯田通駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラザイン南20条 201	2.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.6m²	1K	3階	北西

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賃貸

パラシオン南17条

住所	北海道札幌市中央区南十七条西7丁目4番1号
交通	札幌市電静修学園前駅徒歩2分
築年数	1984年11月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	664

賃貸

パルコート山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1番20号
交通	札幌市電山鼻１９条駅徒歩7分
築年数	1974年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	830

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルコート山鼻 105	3.4万円 (2,000円)	無	無	23.9m²	1DK	1階	-

	パルコート山鼻 205	3.4万円 (2,000円)	無	無	23.9m²	1DK	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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