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ハートランド12の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハートランド12

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1345
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 36件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
平均賃料相場 28,333円
平均坪単価 ＠4,467円
平均m²単価 ＠1,351円
上位専有面積 19.13m²：16件 21.42m²：11件 21m²：5件
上位間取り 1K：33件 1LDK：2件 1DK：1件

ハートランド12の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩13分
    札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南七条西12丁目4-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    3戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハートランド12の【賃貸】物件情報

ハートランド12 201
ハートランド12 201
賃料(管理費)
2.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.13m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハートランド12の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 札幌の中心部であるすすきのまで徒歩圏であり、地下鉄に乗らなくても通勤・買い物が可能である。 最寄駅は南北線のすすきの、東西線の西11丁目。他に市電やバスの利用も可能である。もちろんコンビニ、飲食店なども充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線道路から少し離れているので比較的に静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 内階段で冬季に階段で滑る心配がない。ペットの飼育が可能。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 最上階のため多少の開放感はある。部屋が狭いので、暖房の効きが早い。ワンルームでも効率的な間取り。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは徒歩10分程度に2店。ラーメンやスープカレーの有名店も近く飲食店は充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近所に比較的大きめの公園がある。札幌医科大学までも徒歩圏で医療施設も周辺に豊富。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大通駅に対する口コミ】札幌、大通までいけば乗り継ぎしていける。立地がいいので高いです。でも困ることはないですね
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【大通駅に対する口コミ】コンビニが多くて助かってます。小さいのにも関わらず満足できるくらいには商品がならんでます夜は東京などにくらべると全然安全ですよ。ホームレスの方は多いですけど
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【大通駅に対する口コミ】人気のお店は多いですね！水族館もできるらしいですし！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大通駅に対する口コミ】子供のプレゼントをかいに来るのはいいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大通駅

スッピーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線、南北線、東豊線の3路線が乗り入れている。札幌のど真ん中のためアクセスがとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピング施設や飲食店が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 人気の店やカフェ、居酒屋など一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあり、子連れでも安心できる。
治安
4 		メリット 綺麗に保たれているので、治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利さと比較した場合、コストパフォーマンスは良好だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年10月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 風雪の影響を受けずに乗り換え、買い物、食事が楽しめます。
大通駅のホームは通勤通……

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（残り191文字）

2020年2月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市の中でもなんでも充実していて、立地条件も最高な駅です。駅を降りると地下歩行街になって……

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（残り121文字）

2019年7月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北海道の中でも一二を争うくらい立地が最高です。すすきの、札幌までは電車で一本、所要時間も1……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハートランド12の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 19.13
2025年3月 2階 1K 東 19.13
2024年8月 1階 1K 東 21.42
2024年8月 2階 1K 北 19.13
2024年8月 3階 1K 東 19.13

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～32.76㎡｜25.16㎡ 30,444円｜4,066円/坪
2階～2階 19.13～21.42㎡｜20.2㎡ 27,666円｜4,537円/坪
3階～3階 19.13～21㎡｜19.5㎡ 27,600円｜4,684円/坪
4階～4階 19.13～21.42㎡｜20㎡ 27,600円｜4,576円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.42～21.5㎡｜21.46㎡ 28,000円｜4,313円/坪
東向き 19.13～21.42㎡｜20.13㎡ 27,454円｜4,521円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.13～32.76㎡｜25.94㎡ 31,000円｜4,063円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 17 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロイヤルパーク8・12

    ロイヤルパーク8・12の外観
    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番16号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1745
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパーク8・12 316 ロイヤルパーク8・12 316 3.6万円
    (-円)    		 無 無 16.2m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    ローヤルハイツ７１２

    ローヤルハイツ７１２の外観
    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番27号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1064
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローヤルハイツ712　Ａ棟 301TR ローヤルハイツ712　Ａ棟 301TR 1.5万円
    (-円)    		 無 無 19.4m² 1K 3階 東
    ローヤルハイツ712Ｂ棟 405TR ローヤルハイツ712Ｂ棟 405TR 1.5万円
    (-円)    		 無 無 19.4m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    サングレース

    サングレースの外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西12丁目1番35号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建 地下3階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングレース 105 サングレース 105 2.4万円
    (2,500円)    		 無 無 17.01m² 1K 1階 西
    サングレース 307 サングレース 307 3万円
    (2,500円)    		 無 無 17.01m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    メモリー8・12

    住所 北海道札幌市中央区南八条西12丁目1番36号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩8分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 447
  • 賃貸

    アルテピアッツァ

    アルテピアッツァの外観
    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目2番28号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテピアッツァ 401 アルテピアッツァ 401 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 4階 北
    アルテピアッツァ 305 アルテピアッツァ 305 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南東
    アルテピアッツァ 105 アルテピアッツァ 105 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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