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グリーングラス宮の森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーングラス宮の森

アクセス数 ： 702
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 36,523円
平均坪単価 ＠5,017円
平均m²単価 ＠1,518円
上位専有面積 21m²：23件 25.9m²：10件 25.43m²：7件
上位間取り ワンルーム：35件 1DK：19件 1R：8件

グリーングラス宮の森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北三条西30丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 円山公園駅

ベルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅からは大通りで乗り換えになるが、15〜20分位で円山公園駅に着きます。中心部大通からは10分位です。
円山バスターミナルからは、南円山や宮の森、桑園方面などに行けるバスが出ていて、大通方面に乗った場合、西18丁目や西11丁目下車で市電に乗り継ぐ事も出来、便利な環境です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通り何でも揃っていますが、全般的にお高い印象です。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落でハイセンスな街並みに似合う有名、人気店や、カフェや、ベーカリーが揃っています。他所のお店より割高感はありますが、それぞれ納得のいく内容です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良いので安心して暮らせる所だと思います。付近の小学校や中学校は、昔から市内でも名門校ばかりです。
治安
5 		メリット 治安の悪い所は無く、たまに深夜に暴走族の様な車の走る音が聞こえるけれど、その都度交番か警察官が動いている様です。日中でも、パトカーが止まっていたりするのはパトロール中かなと思ったりします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街並みが綺麗なので、駅徒歩15〜20分でも然程苦にはなりませんが、冬の大雪が降った後は、結構大変かと思います。
家賃や物価が高くても、ここには安全と安心があるから、この街が好きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2023年7月 円山公園駅

ささきこじろうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 円山バスセンター直結で新千歳空港行バスも発着しており、空港アクセスが抜群。また始発駅のため自由に席が選べます。また終着駅となっているため、空港から乗った場合、寝ていても安心です。円山動物園や盤渓、ジャンプ台へのバスで出ていて、このアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット マルヤマクラスへの直結しているのでショッピングにも便利です。円山動物園へ徒歩１５分、北海道神宮１０分というのも魅力的です。また病院、医院も多く便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅そばには多くの飲食店があります。また徒歩圏内にはもっと多くの飲食店があります。直結のマルヤマクラスの上にはリーズナブルな飲食店街があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩8分で円山公園に行くことができるため、季節に応じて楽しむことができます。小学校や幼稚園も近くにあるため子供にとっては良い環境です。
治安
5 		メリット 住宅街が多いため治安はとても良いと思います。夜は街燈は多いですが人通りが無くなるためとても静寂です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近は分譲・賃貸のマンションが多くなりました。価格はかなり高めの設定のようです。しかし飲食店・病院・緑の公園がありとてもバランスの取れた環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年8月 西２８丁目駅

kbmstgさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。
徒歩圏にミニまる市場、徒歩１５分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。
治安
5 		メリット 一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2021年12月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄駅から近い場所に北海道神宮と円山公園と円山動物園があるので、春や秋の行楽シーズンのお……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーングラス宮の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 1階 ワンルーム ー 21
2023年2月 3階 ワンルーム ー 21
2022年10月 2階 ワンルーム ー 25.9
2022年8月 3階 ワンルーム ー 25.9
2022年8月 3階 ワンルーム ー 21

…残り58件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二十四軒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～26.83㎡｜23.23㎡ 34,625円｜4,977円/坪
2階～2階 18.48～27.05㎡｜24.35㎡ 35,600円｜4,906円/坪
3階～3階 18.54～27.05㎡｜23.56㎡ 37,594円｜5,327円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～25㎡｜23.5㎡ 37,666円｜5,319円/坪
東向き 21～22㎡｜21.5㎡ 34,000円｜5,213円/坪
西向き 18.48～26.83㎡｜22.3㎡ 37,571円｜5,657円/坪
北・北東・北西向き 24.34～24.34㎡｜24.34㎡ 35,000円｜4,754円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第2辻口荘

    第2辻口荘の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西30丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二辻口荘 1 第二辻口荘 1 2.4万円
    (-円)    		 無 無 8m² 1K 2階 -
    第二辻口荘 2 第二辻口荘 2 3.4万円
    (-円)    		 無 無 29.81m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    プアン・デ・ジュール

    プアン・デ・ジュールの外観
    住所 北海道札幌市中央区北二条西28丁目4番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プアン・デ・ジュール 202 プアン・デ・ジュール 202 4.4万円
    (-円)    		 無 無 27.69m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ローズハウス宮の森２４

    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条4丁目1番3号
    口コミ数 15
    アクセス数 874
  • 賃貸

    ハイエスト宮の森

    住所 北海道札幌市中央区北五条西29丁目2番30号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩4分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 901
  • 賃貸

    ルフランせ宮の森

    ルフランせ宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条4丁目1番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・フランセ宮の森 102 ル・フランセ宮の森 102 2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 20.32m² ワンルーム 1階 -
    ル・フランセ宮の森 302 ル・フランセ宮の森 302 2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 24.25m² ワンルーム 3階 -
    ル・フランセ宮の森 202 ル・フランセ宮の森 202 2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 20.32m² ワンルーム 2階 -
    ル・フランセ宮の森 303 ル・フランセ宮の森 303 2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 20.32m² ワンルーム 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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