パセリーナ円山A棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,807円 |
| 平均坪単価 | ＠5,738円 |
| 平均m²単価 | ＠1,736円 |
| 上位専有面積 | 21.98m²：20件 22.22m²：18件 25.43m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：51件 1LDK：1件 |
パセリーナ円山A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西27丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセリーナ円山A棟の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線「西２８丁目駅」まで徒歩４分、「丸山公園駅」まで徒歩６分と最寄駅まで近いのは嬉しいです。西２８丁目駅とバスターミナルが直結していて便利です。駅近くに東光ストアがあり買い物することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 程よく都会でありながら、緑が豊かな円山があり自然を感じることが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グレーと白を基調とした綺麗でおしゃれな外観です。トランクルームもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に出窓があり気に入っています。シューズボックスやクロゼットもありすっきり暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで近く駅近くにスーパーなどがあるので、日常生活に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | それ程遠くない場所に歯科クリニクや総合病院があるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 円山公園駅
えまっくすさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何と言ってもマルヤマクラスが地下鉄直結であるので、飲食店は選び放題くらいあります。 |
|---|---|---|---|
2022年4月 西１８丁目駅
よどめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼここの地下鉄駅に頼ってる印象だ。円山も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通り公園は終わったとはいえまだまだ都会 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり都会のエリアにはなるが、大通り公園はもう終わってます。エリアとしては1本入ると裏参道になり、おしゃれな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地としての充実度はないが、都会なので不便はなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 裏参道エリアと大通の延長になり全く問題はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションなどもあるがやや高級な印象でおしゃれなエリア |
2022年1月 円山公園駅
【メリット】 外へ出ること無く、エスカレーターで、
マルヤマクラスへ行けます。
マル……
2021年11月 西２８丁目駅
【メリット】 駅周辺にはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、セイコーマートがあり、非常に便利であ……
パセリーナ円山A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | ー | 22.22 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 22.22 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | ー | 21.98 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | ー | 22.22 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1DK | ー | 21.98 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.3～25.43㎡｜22.21㎡ | 40,000円｜5,975円/坪 |
| 2階～2階 | 19.31～28.98㎡｜22.66㎡ | 39,862円｜5,844円/坪 |
| 3階～3階 | 21.98～22.22㎡｜22.11㎡ | 39,142円｜5,851円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.31～28.98㎡｜22.24㎡ | 40,000円｜5,976円/坪 |
| 東向き | 22.22～25.43㎡｜23.29㎡ | 39,333円｜5,602円/坪 |
| 西向き | 22.22～25.43㎡｜24.36㎡ | 40,000円｜5,451円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.11～23.11㎡｜23.11㎡ | 40,000円｜5,722円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
