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MORETONDENの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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MORETONDEN

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 100件
平均賃料相場 38,780円
平均坪単価 ＠4,114円
平均m²単価 ＠1,244円
上位専有面積 29.69m²：37件 30.02m²：35件 28.46m²：24件
上位間取り 1DK：62件 1LDK：38件

MORETONDENの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩6分
    札幌市電／西線６条駅 徒歩8分
    札幌市電／西線１１条駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西線９条旭山公園通駅』　札幌市電　
    『西線６条駅』　札幌市電　
    『西線１１条駅』　札幌市電　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南八条西13丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MORETONDENの【賃貸】物件情報

ＭＯＲＥ　ＴＯＮＤＥＮ 00507
ＭＯＲＥ　ＴＯＮＤＥＮ 00507
賃料(管理費)
3.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.02m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
ＭＯＲＥ　ＴＯＮＤＥＮ 00203
ＭＯＲＥ　ＴＯＮＤＥＮ 00203
賃料(管理費)
3.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.69m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 西１１丁目駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅、大通り駅とも近く、バスも多く通っているため便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな大学病院もあり、買い物する所にも困らない
飲食店の充実
5 		メリット 近くに狸小路やすすきのがあるため、飲食店は多く点在する
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな病院や、夜間救急が近くにあるため安心
治安
3 		メリット 中心部から少し離れているため、静かではある
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は高いが、街の中心部まで歩いて行ける距離なので便利ではある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年7月 西１１丁目駅

はこうさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄とともに、じょうてつバスが１時間に２０本以上走っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 各種官公庁が揃っており、手続きを行う際には便利である。
飲食店の充実
4 		メリット ビルの地下にサラリーマン向けの居酒屋や定食屋が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校が数校あること、大通公園に面しており、子供を遊ばせるスペースは充実している
治安
5 		メリット ビジネス街であり非常に治安は良い。警察も定期的に巡回している
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心部に面しているので交通費を節約することができる。札幌駅、大通り、すすきのすべて徒歩圏内である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2020年4月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中心地である大通まで徒歩圏内。
札幌駅・すすきのにも20分程度で行くことが……

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（残り215文字）

2018年8月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにコンビニも飲食店もあるので、立地条件は良いと思います。ガソリンスタンドもある……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MORETONDENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1DK 北 30.02
2025年4月 2階 1DK 南 29.69
2025年3月 2階 1DK 東 29.69
2025年1月 4階 1DK 西 28.46
2024年12月 5階 1DK 北 30.02

…残り95件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 28.46～30.02㎡｜29.69㎡ 38,000円｜4,229円/坪
3階～3階 28.46～30.02㎡｜29.68㎡ 39,157円｜4,362円/坪
4階～4階 26.69～30.3㎡｜29.33㎡ 39,300円｜4,431円/坪
5階～5階 26.69～30.02㎡｜29.28㎡ 38,133円｜4,310円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.69～30.3㎡｜29.4㎡ 39,275円｜4,420円/坪
東向き 28.46～30.02㎡｜29.3㎡ 37,466円｜4,229円/坪
西向き 28.46～30.02㎡｜28.72㎡ 38,722円｜4,460円/坪
北・北東・北西向き 30.02～30.02㎡｜30.02㎡ 39,692円｜4,372円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アルファ南８条

    アルファ南８条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西13丁目2番1号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファ南8条 302 アルファ南8条 302 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.38m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ベルファーレ中央

    ベルファーレ中央の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西13丁目2番10号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩4分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1029
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルファーレ中央 303 ベルファーレ中央 303 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 46m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ロイヤルパーク8・12

    ロイヤルパーク8・12の外観
    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番16号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1745
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパーク8・12 316 ロイヤルパーク8・12 316 3.6万円
    (-円)    		 無 無 16.2m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    プリシードI

    プリシードIの外観
    住所 北海道札幌市中央区南九条西12丁目1番27号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリシードI 405 プリシードI 405 4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 31.2m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    レジデンスふれあい

    レジデンスふれあいの外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西13丁目2番15号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩5分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスふれあい レジデンスふれあい 4.5万円
    (-円)    		 無 無 35m² 1LDK 4階 -

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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