グランヴィレッジ南22条
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 40,586円 |
| 平均坪単価 | ＠4,236円 |
| 平均m²単価 | ＠1,281円 |
| 上位専有面積 | 32.3m²：33件 32.29m²：25件 32.03m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：104件 |
グランヴィレッジ南22条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／東屯田通駅 徒歩3分
札幌市電／石山通駅 徒歩7分
札幌市電／幌南小学校前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東屯田通駅』 札幌市電
『石山通駅』 札幌市電
『幌南小学校前駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィレッジ南22条の口コミ・評判
2021年10月
haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市電がそばに走っています。東屯田通駅が近いです。市電に乗れば、街中にサッと行けてアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 個人的に、図書館が近いのがとても嬉しいです。中央図書館があります。市電に乗って中央区役所へ行けば、ジムもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので、一人暮らしでも安心だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとてもよかったです。当時は、乾燥機が付いていて、重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小さめのスーパーならば近くにあるという感じですが、不自由は感じません |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌外科記念病院など、大きめの病院が近くにあって安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市電の東屯田通駅がすぐそばにあり便利です。街中へのアクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。個人的に中央図書館が近くにあるのがとても良いと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場もあって、建物の外観もおしゃれで気に入っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居していたのは何年も前ですが、洗濯の乾燥機が付いていたのが重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがあるので不自由はないです。市電に乗れば街へ行くのも簡単です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人的に中央図書館が近くにあるのがとてもよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 石山通駅
せーごさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が来る間隔が短いので利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分が通っているジムや、病院が近い場所にあるのでいいてす |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司の上手いお店があるのでよく利用しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしている上でスーパーなどが近いのでいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は乗車していてよく分かりますが静かでいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他のところよりも安いと自分は思ってるいるのでいいです |
2023年11月 石山通駅
オリオンデイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市電は概ね6～10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて徒歩2～3分ほどで東光ストアプロム山鼻店とコープさっぽろやまはな店があり、食料品の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にベーカリー、セルフうどん店（伊予製麺）、お好み焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩20分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻南小学校、山鼻中学校、北海学園大学山鼻キャンパスがあり、教育機関は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅密集地と商業地域が複合していますが、街灯の数が多いことから治安は保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の賃貸物件数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。 |
2023年11月 幌南小学校前駅
金字塔さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市電はすすきの方面・大通方面どちらも1時間に10本程度運航しており、都心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から南方向へ徒歩10分圏内にアクロスプラザ南22条というショッピングモールがあり、この中にスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、ベビー用品店があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | アクロスプラザ南22条内にどんぐりというベーカリーがあり、こちらのパンはどれもおいしいことで有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側に札幌市立幌南小学校、札幌市立柏中学校があり、付近の豊平川河川敷は遊ぶスペースとして活用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯が多く配置されていることから、治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は安いところで1万円台後半から借りることができるため、札幌市内においてはかなり安いと思います。 |
2022年4月 石山通駅
ポラリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通（国道230号）という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。 |
グランヴィレッジ南22条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 32.36 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 32.3 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 32.3 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 32.3 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | ー | 32.3 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二十二条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石山通駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～32.36㎡｜32.23㎡ | 38,464円｜3,946円/坪 |
| 3階～4階 | 29.7～32.6㎡｜32.19㎡ | 40,818円｜4,192円/坪 |
| 5階～5階 | 32.03～32.36㎡｜32.2㎡ | 41,000円｜4,209円/坪 |
| 6階～6階 | 29.7～32.36㎡｜32.04㎡ | 41,166円｜4,247円/坪 |
| 7階～7階 | 30～32.36㎡｜32.14㎡ | 43,133円｜4,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～32.6㎡｜32.19㎡ | 40,356円｜4,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.3～32.3㎡｜32.29㎡ | 41,333円｜4,231円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
