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ファクター愛IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファクター愛II

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
平均賃料相場 41,714円
平均坪単価 ＠5,154円
平均m²単価 ＠1,559円
上位専有面積 27.59m²：11件 23.9m²：4件 29.16m²：2件
上位間取り 1LDK：10件 1K：10件 1DK：8件

ファクター愛IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線６条駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩8分
    札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西線６条駅』　札幌市電　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西線９条旭山公園通駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南六条西18丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファクター愛IIの【賃貸】物件情報

ファクター愛II 0201
ファクター愛II 0201
賃料(管理費)
4.3万円(1,000円)
敷金・礼金
43,000円・無
専有面積
28.9m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 西１８丁目駅

りりんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット パン屋さんがあり楽しい。ホームの道が広いので朝も通りやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに様々な施設がある街中であり、利便性が高い。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにピザハット、ほっともっとがあり食事のお持ち帰りに便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレやエレベーターがあり、バリアフリーに配慮された駅だと感じる。
治安
5 		メリット 不審な人が比較的いないので安心して利用できている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌や大通りに近く、アクセスが良いので運賃を抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2024年1月 西１８丁目駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 二駅で大通りまで行けること、乗り換えでJRが通ってる札幌駅まで行けることから、アクセスはいいと思います。電車は、ラッシュ時には4分に一本と朝と夜のラッシュでは本数が多いので、混み具合は割と分散されていると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、多数のクリニックや病院もあり、充実していると思います。また、救急に特化した大学病院も近くにあるため、何かあったときには安心する場所だと思います。保健所や市役所も近く、手続きに行くにも便利な立地です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さん、定食屋さん、おしゃれなカフェ、ラーメン屋さんなど多岐に渡る種類の飲食店が所々にあるので、仕事終わりの一杯や部活・授業終わりの学生さんにとっては充実していると思います。また、パン屋さんも多いので、散歩がてらに色々なパン屋さんに寄れるのもいいポイントです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は近くにある病院の中に併設していたり、単独でも沢山あるので、子供は預けやすい環境かなと思います。また、公園も当たるとこにありますし、もう少し行けば円山公園など大きな公園もあるため、散歩ロードにして子供と遊ぶことも可能かなと思います。
治安
4 		メリット 基本出口によって治安には変わりなく、悪くはないと思います。3番出口は目の前にご飯屋さんがありお酒を提供してるため、たまに酩酊状態の方をお見かけすることはありますが、節度ある方々が多いため、そこまで気にならないです。駅から少し離れますが、交番も近くにありますので、安心ですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 流行り土産ですので、家賃は高めではあると思いますが、築浅のマンション・アパートも多く、近年の住みやすさは向上しているのではないかと思います。また、新たにスーパーが建設され、お安く手に入れやすいものも増えたかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2022年5月 西１８丁目駅

エスサンドさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・とにかく出入り口が多い
・数分に電車が1本来るので発着時間を気にする必要がない
生活利便施設の充実
5 		メリット ・ローソンやセブンイレブンなどコンビニが多い
・円山クラスや東急ストア大手スーパーが数か所ある
・札幌医大や中村記念病院など大きな病院や歯医者など充実
・近代美術館がある
飲食店の充実
5 		メリット ・居酒屋やほっともっとなどのお弁当屋さんやカフェなどが充実
・TVなどで紹介されているお店が多数
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・保育園や託児所が充実している
・歩道が広い
・地下鉄にいくためにエレベーターが数個ある
治安
4 		メリット ・美術館などの施設もあるため交番が多い
・駅の周辺が非常に静か
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃が安い
・スーパーや飲食店も安い
・駅に近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2021年10月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この地域は大病院が多数あり、それに伴い薬局も多数あります。駅の5,6番出口は病院、1番出口……

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（残り143文字）

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ファクター愛IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK ー 28.9
2025年2月 3階 1LDK ー 27.59
2025年2月 2階 1LDK ー 27.59
2024年2月 2階 1LDK ー 27.59
2024年2月 1階 1LDK ー 27.59

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.1～30㎡｜27.42㎡ 41,375円｜4,992円/坪
2階～2階 23.9～31.01㎡｜27.19㎡ 41,636円｜5,078円/坪
3階～3階 23.9～29.16㎡｜27.04㎡ 42,111円｜5,155円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ 44,000円｜5,270円/坪
東向き 27.59～30㎡｜28.31㎡ 43,333円｜5,067円/坪
西向き 23.9～29.16㎡｜26.53㎡ 40,000円｜5,009円/坪
北・北東・北西向き 23.9～24.1㎡｜23.96㎡ 37,666円｜5,196円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノートル南6条

    ノートル南6条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西18丁目1番6号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩8分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノートル南6条 202 ノートル南6条 202 4.4万円
    (-円)    		 無 無 29.71m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    アクターフジ

    アクターフジの外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西18丁目2番19号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩6分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 968
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクターフジ 301 アクターフジ 301 3.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.11m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    アーバンテラス南6条

    アーバンテラス南6条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西18丁目2番7号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンテラス南6条 301 アーバンテラス南6条 301 4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.61m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    アーマライトシティ

    住所 北海道札幌市中央区南六条西18丁目2番16号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2608
  • 賃貸

    ファイン南6条

    ファイン南6条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西17丁目3番24号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩6分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイン南6条 0402 ファイン南6条 0402 3.6万円
    (-円)    		 無 無 25.1m² 1DK 4階 西
    ファイン南6条 202 ファイン南6条 202 3.6万円
    (-円)    		 無 無 25.1m² 1DK 2階 西
    ファイン南6条 0405 ファイン南6条 0405 3.6万円
    (-円)    		 無 無 24m² 1DK 4階 南
    ファイン南6条 301 ファイン南6条 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 46m² 2LDK 3階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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