ラフォーレ山鼻の外観
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ラフォーレ山鼻の外観
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ラフォーレ山鼻の外観
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ラフォーレ山鼻の外観
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ラフォーレ山鼻の外観
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ラフォーレ山鼻のエントランス
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ラフォーレ山鼻のその他
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ラフォーレ山鼻のその他
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ラフォーレ山鼻のその他
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ラフォーレ山鼻の周辺：その他周辺施設
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 190件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,294円 |
| 平均坪単価 | ＠3,107円 |
| 平均m²単価 | ＠940円 |
| 上位専有面積 | 46.2m²：29件 43.74m²：24件 37.95m²：17件 |
| 上位間取り | 2DK：113件 2LDK：36件 1K：20件 |
ラフォーレ山鼻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線１１条駅 徒歩3分
札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩8分
札幌市電／西線１４条駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西線１１条駅』 札幌市電
『西線９条旭山公園通駅』 札幌市電
『西線１４条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西12丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ山鼻の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフォーレ山鼻の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石山通に近く、札幌中心部に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中心部に近く、近くに飲食店なども多く、食事に行きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 通常の管理が行われ定期的にメンテナンスなど入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の作りはよくある形で、2Lでは居間から各部屋につながっているので普通に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店に近く、よるには居酒屋や焼肉店もあります。また近くにスーパーもあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに幼稚園や保育所などもあり便利です。大きな病院も石山通にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西線９条旭山公園通駅
アパアパさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 街中まで約15分の乗車で到着するので近いと思います |
|---|---|---|---|
2024年7月 西線１４条駅
そらえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅から近くて数分間隔で市電が来るから出勤の時やプライベートでの近場への移動でも頻繁に使わせてもらっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 割と街中の為、近くにスーパーや小規模の様々な科の病院もあって生活している分には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街中なのでパン屋やファミリーレストランも充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションなのですぐそばに公園もあり、もちろん学校も小中高揃っていて便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や夜は人は多いですが事故や事件は少ないので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街中のためか、家賃は少し高く設定されていますがデパートや病院、ファミリーレストランなども近いためわりと住みやすいと思います |
2023年6月 西線１１条駅
はちゃさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通に行きやすい市電でいつも利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家などや、カフェなども近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は近くにあるのでその点は安心できると思います |
2023年5月 西線１４条駅
ちゃっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、大通りまで一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところにドラッグストアやスーパー、病院があり利便性もいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカレー屋さんとリーズナブルな中華料理店が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちいさな公園は近くにあったとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな道路沿いにある駅なので夜でも明るく、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄などの駅近に比べると市電駅近くの家賃は安め。 |
ラフォーレ山鼻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 43.74 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 45 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 51.03 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 北 | 48.68 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | ー | 46.2 | |||||||
…残り185件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十一条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西線９条旭山公園通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.83～60㎡｜46.66㎡ | 43,300円｜3,093円/坪 |
| 3階～4階 | 34.83～52.98㎡｜43.91㎡ | 43,192円｜3,287円/坪 |
| 5階～5階 | 40～55㎡｜47.02㎡ | 45,950円｜3,253円/坪 |
| 6階～6階 | 35～50㎡｜42.2㎡ | 46,777円｜3,712円/坪 |
| 7階～7階 | 37.95～48㎡｜40.7㎡ | 44,166円｜3,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～60㎡｜46.34㎡ | 45,454円｜3,284円/坪 |
| 東向き | 39.02～52.98㎡｜46.85㎡ | 43,347円｜3,081円/坪 |
| 西向き | 37.95～55㎡｜44.87㎡ | 44,351円｜3,291円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.78～48.68㎡｜45.21㎡ | 44,450円｜3,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
