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大通ハイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

大通ハイム

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 14868
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 40件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約61万円/坪 賃料:約3573円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.03％
偏差値ランキング

札幌市中央区
1249物件中の順位

大通ハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条西15丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    札幌市立資生館小学校

  • 中学校区域

    札幌市立向陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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大通ハイムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 大通ハイム209
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

440万円 割安

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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

大通ハイムの【賃貸】物件情報

大通ハイム 712
大通ハイム 712
賃料(管理費)
5.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
41.35m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
大通ハイム 305
大通ハイム 305
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
83.78m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

大通ハイムの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄東西線2駅で大通駅に出ることができ、マンション裏のバス停からは15分程度で札幌駅にもアクセスできます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 知事公館に面し、四季折々の自然風景が楽しめます。北1条に面しているものの、道路から少し離れたところに建物があるため、騒音はあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人常駐（住み込み）のため、困ったときの対応が早く、安心です。清掃もいつも丁寧にされています。来客者用駐車場があるのも客人を招きやすくて便利です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット セントラルヒーティングのため、建物全体に暖房が入っており、冬はとても暖かいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 定食屋やイタリアン、カフェなどの飲食店はあるため、外食は可能です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 資生館小学校と二条小学校のどちらかを選べる学区です。徒歩で通える二条小学校は、校舎ができたばかりで新しく、教育水準も高く、落ち着いた校風と評判です。近隣の大通幼稚園も新園舎になったばかり。しつけに厳しく「ミニ小学校」と呼ばれる評判の幼稚園です。夜間救急も近くて便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

J371さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 18丁目駅を普段は使いますが、急いでない時は街まで散歩で行ける距離です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 知事公館や交番に近く、静かで治安は良い印象。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の清掃も行き届いており、古い割に内部は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物全体が外断熱で暖房も集中暖房で、とても暖かいです。
このマンションの改修記事を発見しました。
https://www.dannetufudosan.com/post/wai-duan-re-gai-xiu-dezhu-30-nian-nomansiyongazai-sheng-sitahua
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーはありませんが都心部に何とか歩いて行けるところはメリットです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 士業関係の事務所が多く入っているせいか、管理組合は、とてもきちんと運営されている印象です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の札幌市営東西線西１８丁目駅には飲食店やスーパー等お店がけっこうあるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺の道路はしっかりと区画されているので歩きやすいですし、治安も良いので安心して生活することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はけっこう綺麗で自転車置き場もあるので不満に感じていることはあまりないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の施設はよく整っており性能もけっこう良いので満足しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺にはスーパーやコンビニ等があるので、日常生活を送る上で必要な物を気軽に手に入れることができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 愛育保育園や札幌市立丸山小、宮の森記念病院など保育園や学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 西１８丁目駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 二駅で大通りまで行けること、乗り換えでJRが通ってる札幌駅まで行けることから、アクセスはいいと思います。電車は、ラッシュ時には4分に一本と朝と夜のラッシュでは本数が多いので、混み具合は割と分散されていると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、多数のクリニックや病院もあり、充実していると思います。また、救急に特化した大学病院も近くにあるため、何かあったときには安心する場所だと思います。保健所や市役所も近く、手続きに行くにも便利な立地です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さん、定食屋さん、おしゃれなカフェ、ラーメン屋さんなど多岐に渡る種類の飲食店が所々にあるので、仕事終わりの一杯や部活・授業終わりの学生さんにとっては充実していると思います。また、パン屋さんも多いので、散歩がてらに色々なパン屋さんに寄れるのもいいポイントです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は近くにある病院の中に併設していたり、単独でも沢山あるので、子供は預けやすい環境かなと思います。また、公園も当たるとこにありますし、もう少し行けば円山公園など大きな公園もあるため、散歩ロードにして子供と遊ぶことも可能かなと思います。
治安
4 		メリット 基本出口によって治安には変わりなく、悪くはないと思います。3番出口は目の前にご飯屋さんがありお酒を提供してるため、たまに酩酊状態の方をお見かけすることはありますが、節度ある方々が多いため、そこまで気にならないです。駅から少し離れますが、交番も近くにありますので、安心ですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 流行り土産ですので、家賃は高めではあると思いますが、築浅のマンション・アパートも多く、近年の住みやすさは向上しているのではないかと思います。また、新たにスーパーが建設され、お安く手に入れやすいものも増えたかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2022年2月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ただ、札幌医科大学や北星学園高校があるため学生の利用が多く、そのせいか鑓水食堂など学生向け……

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（残り131文字）

2021年12月 西１８丁目駅

キムヨシさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西１８丁目駅は札幌都心である「大通駅」からわずか2駅3分の場所にあります。札幌市内では高級……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り264文字）

2021年10月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 前住んでいたところの最寄駅で、いまも通っている美容室のためにこちらの駅をよく使わせていただ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大通ハイムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1249物件中)

札幌市中央区北一条西ランキング

位
(52物件中)

西１８丁目駅ランキング

位
(188物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,160万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　6.4　～　7.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,394円～3,752円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.03％
価格帯別判定 i

大通ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,247 ～ 1,276万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,189 ～ 1,247万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,131 ～ 1,189万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,073 ～ 1,131万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,015 ～ 1,073万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区 836位 / 1,000物件中
札幌市中央区北一条西 43位 / 43物件中
西１８丁目駅 132位 / 151物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 465位 / 501物件中
札幌市中央区北一条西 33位 / 33物件中
西１８丁目駅 78位 / 80物件中
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無料会員登録すると、大通ハイムの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,151～1,210万円

※中央値：1,180万円

予測坪単価：62万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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大通ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1R 東 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年4月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2024年8月 2024年12月 8階 2LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2025年1月 6階 1SLDK 東 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 8階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年5月 2024年5月 8階 1LDK 西 ー ー
7 2024年3月 2024年8月 8階 2LDK 南 ー ー
8 2023年10月 2023年12月 4階 3SLDK 南 ー ー
9 2023年9月 2023年11月 8階 2LDK 南 ー ー
10 2023年9月 2023年9月 8階 2LDK 南 ー ー
11 2023年1月 2023年2月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2022年10月 2022年12月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2022年8月 2022年8月 6階 1R 西 ー ー
14 2021年6月 2021年8月 10階 1K 南 ー ー
15 2021年6月 2021年7月 3階 1K 西 ー ー
16 2021年4月 2021年4月 9階 2LDK 南 ー ー
17 2021年3月 2021年6月 10階 1K 南 ー ー
18 2020年10月 2020年10月 11階 2LDK 南 ー ー
19 2020年7月 2020年9月 11階 2LDK 南 ー ー
20 2020年4月 2020年4月 5階 2LDK 南 ー ー
21 2020年3月 2020年3月 3階 1R 南 ー ー
22 2019年12月 2020年1月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2019年8月 2019年8月 11階 1R 東 ー ー
24 2019年2月 2019年8月 11階 1R 東 ー ー
25 2017年10月 2018年1月 3階 2DK 南 ー ー
26 2017年10月 2017年11月 7階 1R 西 ー ー
27 2017年10月 2018年3月 6階 2SK 東 ー ー
28 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2017年6月 2017年9月 3階 2LDK 南 ー ー
30 2017年5月 2017年8月 6階 2SK 東 ー ー
31 2017年5月 2017年5月 6階 2LDK 南 ー ー
32 2017年4月 2017年5月 10階 1K 東 ー ー
33 2017年4月 2017年4月 6階 1R 西 リフォーム ー
34 2017年1月 2017年2月 5階 2LDK 南 ー ー
35 2016年6月 2016年6月 8階 1K ー リフォーム ー
36 2016年5月 2016年8月 11階 1R 西 リフォーム ー
37 2015年7月 2015年10月 4階 1R 南 ー ー
38 2015年4月 2015年5月 10階 1R 東 ー ー
39 2013年11月 ー 10階 1R ー ー ー
40 2013年10月 ー 10階 1R ー ー ー

…残り20件
平均 6階 57.89㎡ 8.5㎡ 881万円 ＠49万円 ＠15万円 9,940円
168円		 13,427円
225円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 大通ハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大通ハイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北一条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 39.48～82.78㎡｜66㎡ 903万円｜44万円/坪
4階～5階 71.74～84.05㎡｜74.52㎡ 1,242万円｜54万円/坪
6階～7階 39.67～83.78㎡｜58.49㎡ 835万円｜45万円/坪
8階～9階 41.35～83.78㎡｜65.73㎡ 1,172万円｜58万円/坪
10階～11階 22.55～71.74㎡｜37.63㎡ 490万円｜44万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.48～84.05㎡｜69.37㎡ 1,085万円｜51万円/坪
東向き 22.55～67.89㎡｜46.04㎡ 700万円｜48万円/坪
西向き 39.48～64.04㎡｜46.94㎡ 652万円｜43万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 6 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

大通ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK ー 80.19
2025年6月 3階 3LDK ー 84.05
2025年5月 3階 3LDK 南 83.78
2025年4月 3階 3LDK ー 80.19
2025年3月 3階 3LDK 南 83.78

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 大通ハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大通ハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.71～84.05㎡｜63.34㎡ 71,235円｜3,760円/坪
4階～5階 25.51～82.78㎡｜50.92㎡ 48,142円｜3,158円/坪
6階～7階 30～67.46㎡｜51.39㎡ 68,000円｜4,545円/坪
8階～9階 41.01～71.74㎡｜48.19㎡ 63,133円｜4,501円/坪
10階～11階 39.48～39.48㎡｜39.47㎡ 51,500円｜4,312円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.78～83.78㎡｜83.49㎡ 86,714円｜3,432円/坪
東向き 25.51～71.74㎡｜42.75㎡ 46,500円｜3,659円/坪
西向き 39.67～41.35㎡｜40.93㎡ 43,125円｜3,491円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 7 2 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    マンション大通

    マンション大通の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目1番12号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩2分
    築年月 1974年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    マンション大通     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    ライオンズマンション第７大通

    ライオンズマンション第７大通の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西14丁目3番14号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩4分
    築年月 1984年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 16
    偏差値 52
    アクセス数 7805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション第７大通     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 208万円
    割安
    ライオンズマンション第七大通
    割安
    ライオンズマンション第七大通     		1,380万円 85.1万円 53.59m² 3DK 4階 南東 37万円
    割安
  • 中古

    けいほくビル

    住所 北海道札幌市中央区大通西16丁目1番13号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩1分
    築年月 1973年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 4206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    ライオンズマンション第２大通

    ライオンズマンション第２大通の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番7号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年月 1981年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション第２大通     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 273万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション第２大通     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション第2大通 701
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション第2大通 701     		2,790万円 104.6万円 88.14m² 4LDK 7階 南西 相応
  • 中古

    ライオンズマンション植物園第２

    ライオンズマンション植物園第２の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西14丁目1番21号
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    築年月 1991年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 8210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション植物園第二     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    エナコート知事公館前

    住所 北海道札幌市中央区北一条西15丁目1番5号
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    築年数 2003年2月
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    口コミ数 55
    アクセス数 3280
  • 賃貸

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    住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目2番17号
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    築年数 1988年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
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    アクセス数 4307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｏｒｅ大通 202 Ｃｏｒｅ大通 202 6.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.31m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ガーデンコート知事公館前

    住所 北海道札幌市中央区北一条西16丁目1番36号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    アクセス数 4009
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    住所 北海道札幌市中央区北一条西16丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上10階建
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    口コミ数 1
    アクセス数 3133
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    レオパレス越前谷

    レオパレス越前谷の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西14丁目3番27号
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩3分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス越前谷 201 レオパレス越前谷 201 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 22.08m² 1K 2階 -
    レオパレス越前谷 303 レオパレス越前谷 303 5.9万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 22.08m² 1K 3階 -

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    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
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    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
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    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
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    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,180万円～18,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1577
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    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 34
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    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
    価格 8,498万円～8,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3895

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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