クラッセ大通東
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,610円 |
| 平均坪単価 | ＠5,993円 |
| 平均m²単価 | ＠1,813円 |
| 上位専有面積 | 31.2m²：34件 38.15m²：28件 31.92m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 2LDK：28件 2DK：13件 |
クラッセ大通東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩18分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
45戸
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小学校区域
札幌市立中央小学校
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中学校区域
札幌市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラッセ大通東の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線バスセンター前駅が最寄り駅。徒歩５分。コンビニが地上に出てからすぐにある。同じく地上に出て3分ほど歩くと、札幌ファクトリーという複合商業施設がある。スーパー、映画館、飲食店、１００均、スイーツショップなどがテナントで充実している。マンションから車で５分で大型複合施設アリオもある。通勤時の地下鉄混雑状況は悪くない。坂はなし。歩道あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺はマンションや通信制高校、ホテル、戸建て住宅や会社など、大き目な通りに面している。隣人や環境は静か。川は近いが、洪水などで被害を受ける程近くはない。虫の発生もない。商業施設は選択肢は多くはないが、満足できるクオリティのものがある。図書館など、その他公共施設は近くにはないが、川沿いに整備されたサイクリング及びウォーキングコースがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １０年ほど経っているものの、清潔で綺麗な外観。エントランスも高い天井でモダン。清掃は定期的に業者がしている。監視カメラあり。エントランスはオートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好で景色も良い。低層階については不明。天井の高さは標準。柱や梁はなし。ドアは高さがあり、ゴールドのドアノブで綺麗。室内の段差はなし。バストイレは別で、エアコン完備。バルコニーもあり、植物や椅子などを少し出せるスペースがある。白で清潔なシャンドレあり。玄関にちゃんとした靴箱があるので、玄関をきれいに保てる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩７－８分で複合商業施設へ行ける。最寄り駅からその場所までは徒歩約５分なので、帰り道に買い物をして帰ってくることが出来る。複合商業施設内だけでなく、その周辺に小さいが公園や、おしゃれなカフェなどもあるので、週末の散策に良い。物価は関東よりは少し低い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は徒歩５分。保育園も数件あり。評判の良い幼稚園もある。歯科は徒歩１分程のところにあるが、診療所を近くで見かけた記憶がない。公園は徒歩約５分ほど。マンション内のコミュニケーションはほぼ無いが、会うと挨拶は皆している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
あああんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 札幌ファクトリーが近くにあり便利自然豊か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
あやぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市の中心でどの沿線も利用可能なので便利な地域です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅だけでなく複合施設も多くあり、買い物・飲食に不自由することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はとても多いと思いますので、不自由ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に学校も多くあり通学面でも問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わずに明るく人通りが多い点は安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も含めて相場としては札幌市内でも高い方になると思います。 |
2024年1月 札幌駅
Masashi0518さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 琴似や桑園駅は中の待機所がとても寒いのに対し、札幌駅は暖かく、テレビもついている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRタワーや、ステラプレイス、大丸などにすぐに行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅に飲酒できる場所ができた。また、自動販売機も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、手すり、エレベーターがたくさんあり、様々な人が使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅もその周りもとてもきれい。酔っ払いやガラの悪い人はあまりいない。 |
2023年3月 札幌駅
ちゃっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東豊線にも、JRにも乗り換えすることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが多い。JRで北海道のどの地域にも行けるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、喫茶店、ロフト、服屋、100円ショップ等大抵ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレにおむつ台があるところは多い。エレベーターがいくつもある |
| 治安 |
5 |
メリット | トラブルを起こす人も全然おらず、酔っぱらってる人も少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄もJRも近いため、どこにでもいどうできる |
2022年5月 札幌駅
さぽろこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やバスターミナル、タクシー乗り場とつながっているので、とにかく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅だけで一日楽しめるくらい色々揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道庁も近く、商業ビルも多いので安くておいし店からちょっと贅沢な感じのお店まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーター、コインロッカーが設置されているの。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い時間帯には改札のところに駅員さんがいて困ったときに助けてもらい安い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスでの移動なら、どこに行くにもアクセスは良い。 |
クラッセ大通東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 31.2 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | 31.92 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 31.2 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 38.15 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 31.2 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.6～40.75㎡｜34.65㎡ | 61,857円｜5,924円/坪 |
| 3階～4階 | 30.15～39.51㎡｜34.92㎡ | 63,285円｜5,994円/坪 |
| 5階～6階 | 30.15～39.51㎡｜33.23㎡ | 59,526円｜5,941円/坪 |
| 7階～8階 | 31.2～39.51㎡｜35.6㎡ | 64,666円｜6,013円/坪 |
| 9階～10階 | 30.15～39.51㎡｜34.27㎡ | 63,925円｜6,175円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.2～40.75㎡｜37.61㎡ | 67,808円｜5,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.6～38.15㎡｜31.38㎡ | 57,375円｜6,051円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
