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ダイアパレス伏見の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ダイアパレス伏見

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1905
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 81,692円
平均坪単価 ＠3,240円
平均m²単価 ＠980円
上位専有面積 83.83m²：11件 77.78m²：1件 61.58m²：1件
上位間取り 4LDK：11件 3LDK：1件 2LDK：1件

ダイアパレス伏見の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線１４条駅 徒歩4分
    札幌市電／西線１６条駅 徒歩7分
    札幌市電／西線１１条駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西線１４条駅』　札幌市電　
    『西線１６条駅』　札幌市電　
    『西線１１条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十四条西13丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイアパレス伏見の口コミ・評判

2024年11月

アパアパさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅からも比較的近く、混雑もそこまでしていないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年3月

banban45さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 買物が楽で銀行などがそばにあって便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 西線１４条駅

やまちゃんさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 冬でも定刻通りに来る。大通りやススキノに行くときに利用する。昔より車両が新しいので清潔感がある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2024年8月 西線１１条駅

香菜さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電の動きがわかる掲示板があり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 公園が多く自然豊か。住みやすい、治安がいい。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店もあります。美味しい店は美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 札幌の文教地区です。教育熱心な人が多いです。
治安
5 		メリット 全体的にいいです。教育熱心な人が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションや土地が高いですが、価値があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2024年7月 西線１４条駅

そらえさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から近くて数分間隔で市電が来るから出勤の時やプライベートでの近場への移動でも頻繁に使わせてもらっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 割と街中の為、近くにスーパーや小規模の様々な科の病院もあって生活している分には困りません
飲食店の充実
5 		メリット 街中なのでパン屋やファミリーレストランも充実しています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションなのですぐそばに公園もあり、もちろん学校も小中高揃っていて便利です
治安
5 		メリット 朝や夜は人は多いですが事故や事件は少ないので治安は良いと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 街中のためか、家賃は少し高く設定されていますがデパートや病院、ファミリーレストランなども近いためわりと住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2023年6月 西線１１条駅

はちゃさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
飲食店の充実
5 		メリット すき家などや、カフェなども近くにあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
治安
5 		メリット 交番は近くにあるのでその点は安心できると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス伏見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 4LDK 南 83.83
2017年1月 8階 2LDK ー 61.58
2016年8月 3階 4LDK 南 83.83
2016年7月 6階 4LDK ー 83.83
2016年6月 3階 4LDK 南 83.83

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西線１１条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 77.78～83.83㎡｜83.07㎡ 83,375円｜3,318円/坪
5階～6階 83.83～83.83㎡｜83.83㎡ 83,750円｜3,303円/坪
7階～8階 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ 60,000円｜3,221円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.83～83.83㎡｜83.83㎡ 84,571円｜3,336円/坪
東向き データなし データなし
西向き 83.83～83.83㎡｜83.83㎡ 85,000円｜3,352円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイデンス4-13

    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目3番5号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩5分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 23
    アクセス数 2680
  • 賃貸

    RoiChic

    RoiChicの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十五条西12丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩19分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Roi Chic Roi Chic 5.5万円
    (3,500円)    		 無 無 35.22m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    メイゾン中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南十二条西
    口コミ数 1
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  • 賃貸

    リージェントブランドビル

    リージェントブランドビルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十四条西11丁目1番3号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩9分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リージェントブランドビル 0601 リージェントブランドビル 0601 9万円
    (6,000円)    		 無 無 82.94m² 3LDK 6階 西
    リージェントブランドビル 0505 リージェントブランドビル 0505 9万円
    (6,000円)    		 無 無 86.26m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    エストール南12

    住所 北海道札幌市中央区南十二条西12丁目1番41号
    交通 札幌市電 西線１１条駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 731

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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