レジデンスカープ札幌の外観
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レジデンスカープ札幌の外観
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レジデンスカープ札幌の外観
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レジデンスカープ札幌の外観
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レジデンスカープ札幌の外観
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レジデンスカープ札幌のエントランス
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
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レジデンスカープ札幌のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 408件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 70,323円 |
| 平均坪単価 | ＠4,944円 |
| 平均m²単価 | ＠1,496円 |
| 上位専有面積 | 43.15m²：188件 51.25m²：112件 32.16m²：55件 |
| 上位間取り | 1LDK：383件 1DK：25件 |
レジデンスカープ札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩2分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
152戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスカープ札幌の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンスカープ札幌の口コミ・評判
2023年5月
Nalさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【2025/02 更新】 各施設が入力住所から歩いて行 ける距離にどの位あるかを計算し，0～100 点で得 点化する 「Walk Score」というサイトがあります（https://www.walkscore.com/）。このサイトでこのマンションの住所を入れて計測すると「99点」となりました。人気の高いさっぽろ駅や円山公園駅、大通駅と比べても十分に利便性が高いことが分かります。ちなみに中島公園駅は92点でした。ご参考に頂けると幸いです。 大通駅（100点）：札幌市中央区大通西4丁目 札幌駅・さっぽろ駅（99点）：札幌市中央区北5条西2丁目 円山公園駅（99点）：札幌市中央区大通西25丁目 中島公園駅（92点）：札幌市中央区中島公園通1丁目 東豊線豊水すすきの駅の地上入口（6番）までは徒歩2分ほどで着きます。平坦な道で坂はありません。6番の入り口は階段とエレベータの降り口があり、駅構内もエレベータがあるので、旅行バックを持っていても楽にホームまで行けます。大通まで2分、さっぽろまで4分なので札幌駅までのアクセスも快適です。 マンションはロードヒーティングもあるので、雪があっても困ることはありません。雨が降っていても駅まではすぐですし、大通も地下歩道があるので、札幌中心地へもほぼ雪、雨を気にすることなく行く事ができます。 健康のために札幌駅方面に歩きたい方もオススメです。札幌は地上で歩くと信号があり面倒ですが、豊水すすきの駅の６番出口から入り、２番出口に抜けます。出てる都通りが左（西）に走っているので、それを西４丁目方面に歩きます（この区間だけ地上となります）。西４丁目につけば札幌とすすきのをつなぐ地下歩道に入れるので、このルートで行くと雨、雪の影響もさほど受けず信号待ちなしで札幌駅まで行けます。 また歓楽街へのすすきのへは5分ほどで行く事ができ飲食店や居酒屋などはとても充実しています。南北線すすきの駅へも歩いて7分ほどで行けるので、南北線を利用したい場合も、便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの近くはお寺とホテルが並んでおり静かです。創成川通に面していますが、車の騒音は気になりません。周辺環境としては以下の3つの点でとても満足しています。 1．ビジネス環境へのアクセスの良さ 札幌駅周辺、大通公園周辺へは地下鉄を使えば5分圏内です。雪や雨も気にすることなくアクセスできるので、仕事に行く際はとても楽です。 2．すすきの歓楽街に近い すすきの歓楽街まで歩いて5分なので、すすきので飲んだあとに歩いてすぐに帰れるので、とても便利です。すすきのは賑やかですが、マンション近辺はとても静かなので、気にすることはありません。治安も悪いようには感じませんでした。 3．自然に近い、ランニングステーションとして使える マンションの周りには創成川が流れており、マンションを出て東に行くとすぐに豊平川に着きます。豊平川はさっぽろマラソンや東京オリンピックのマラソン大会でも使われる場所で、川岸を走れば信号を気にせず走ることができるので、快適なジョギング、ランニングした後、マンションに帰ってシャワーを浴びる、といったランニングステーションとして使うことができます。数か月に一回、豊平川の月例ランニング会というのが開かれているようで、そこに参加するのもいいですね。 また日本庭園である中島公園へも歩いて5分ほどと近く、都心の近くにいながら自然を満喫することもできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はクリーム色のマンションとなっており違和感はありません。マンションの周りを創成川が流れており個人的にお気に入りです。エントランスはしっかりとした作りになっています。管理人が平日9時～5時でおり、共用施設の掃除してゴミなどはなくしっかりしています。宅配BOXは15個あり、満杯になる状況は少ないです。駐車場は有料ですが機械式となっており冬でも車が雪に被ることはありません。機械式駐車場はすすきの、中島公園、豊水すすきので物件を探しても少ないのでとても貴重です。駐輪場もあります（初回300円で利用できます）。エレベーターは大小2基あり、一基は11階、一基は1階に戻るようになっているので、エレベーターで待つことはあまりありません。トランクルームは冬用タイヤ用を置くところがマンションの1階にあり、月額500円で利用できます。その他にもトランクルームが有料で借りれます。廊下はすべて内廊下です。20階に住んでいますが、廊下からさっぽろテレビ塔が見えて景観も良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
20階の南向きの部屋に住んでおり、外の景観はとても良いです。東には福住ドームが見え、西は藻岩山まで見ることができます。何より豊平川が雄大に流れており夏は花火大会が見えます。日当たりもよく晴れの日は太陽が部屋をよく暖めてくれます。また部屋については収納がとても多く、かなり荷物がある方もすっきりとできると思います。 プロバイダはB-CUBICが入っており入居してすぐに使えます。「みんなのネット回線速度(https://minsoku.net/)」で計測した結果、下り224.93Mbp～260.9Mbps(非常に速い)、上り230.01Mbps～241.97Mbps(非常に速い)でした。（2023年05月05日(金) 16時42分 レジデンスカープ札幌さん） テレワーク、YouTubeなどの動画鑑賞、ネットゲームなど問題なく快適に使えています。 その他部屋の設備としてはリビングにキッチン、クーラー、灯油ヒーターがあり、洗面所、お風呂、トイレがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは歩いて数分で野菜や薬も売っているLawsonが2店舗あります。薬も売っているのは助かります。すすきの歓楽街に近く、2023年秋にすすきの駅ラフィラ跡地に「COCONO SUSUKINO」ができます。これまでスーパーが近くになかったのですが、COCONOの地下2階にスーパーのダイイチが入るので便利になります。またCOCONOの7階には映画館のTOHOシネマズが入るので、映画を観るのに札幌駅まで行く必要もなくとても便利になります。すすきの駅まで行けば地下歩道のショッピングモールがあり、狸小路にも10分ほどで行けます。またクリーニングはマンションから歩いて5分ほどのところにあるチャオを利用しています。 すすきのといえば日本国中から、または世界中から観光客が集まるとても有名な観光スポットです。一幻、信玄、五丈原（その他、すみれ、イソノカツオなど）といったラーメン激戦地、ジンギスカンではだるま、味の羊ヶ丘もあり、お寿司なら豊水すすきの駅にもある花まるがあります。飲む場所なら40年以上続く老舗で原価チェーンが安くて安心して飲めます。また、温泉としてJASMACが歩いて4分ほどのところにあり、ゆっくり温泉につかることもできます。 上記は有名中の有名なお店ですが、それ以外にもたくさんのお店があります。すすきので心行くまで楽しいひと時を楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
地域の防災については徒歩３分くらいにある豊水会館が避難場所です。すぐ近くに病院の豊水総合メディカルクリニックがあります。学校は近くにありません。すすきのは中央図書館が南22条西13丁目にありますが、そこでは遠いので、地下鉄で大通まで行って直結している創成スクエアの図書館に行っています。これならマンションから10分ほどで行けるので便利です。 【すすきののお祭り情報（http://www.susukino-ta.jp/）】 2月・・・さっぽろ雪まつり（すすきのアイスワールド） 氷像の会場として有名 6月・・・YOSAKOIソーラン祭り in susukino “Funky!すすきの会場”が盛り上がります 8月・・・すすきの祭り 約80軒の屋台が並び、華やかな「花魁道中」が見れます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ともさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すすきのが近い、周りの環境は静か地下鉄からの近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
BJ88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 豊水すすきの徒歩１分、創成川通沿いにテレビ塔まで４分、すすきの交差点６分で行ける利便性。中島公園３分で自然も豊か。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すすきの徒歩圏内であり、歩いて帰宅できる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、防犯カメラが表裏両方入口に見えるようにあり防犯効果は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東南方向に遮蔽物がないため日当たり景色とも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にコンビニ多数あり。すすきの徒歩圏内のため飲食店は多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯科、内科、皮膚科、整形外科等全て徒歩圏内にあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
かさむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は豊水すすきの駅で、地下鉄の地上入り口（５番）までは徒歩２，３分なので、少しくらいの雨、雪などであれば傘なしでも大丈夫でした。地上入り口から改札も２，３分くらいなので、１０階に住んでましたが、１０分以内で部屋を出てからホームにつくことができました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すすきの歓楽街からは徒歩５分くらいの場所ですが、周りはビジネスホテル、マンションとお寺で、比較的落ち着いた感じでした。すすきので飲んだあとも歩いてすぐに帰れるので、とても良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが常駐していて、管理はしっかりされていました。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスがあります。駐車場は立体駐車場が敷地内に設置されています。駐車場の前はロードヒーティングなので雪が降っても困りません。エレベーターは大小２つあります。タイヤ置き場は1階にあるので設置場所に困りませんし、交換で運び出すのも便利です。内廊下で窓がついている上に定期的に清掃ワックスがけをされていたのでいつもきれいです。階段も同じで建物の中でした。ゴミの収集場所の管理もしっかりされていて、２４時間廃棄できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 10階だったのでホテルが建つ前は日照については全く問題なく、見晴らしも良かったです。今は少しかげることがあるかなという感じです。ただ間の道幅は広いので、そこまで気にならない人もいると思います。部屋探しの時に市内の物件と色々比較しましたが、部屋は広いほうで、収納が多かったのが決め手でした。部屋も隣の音が聞こえることはなく、雪国ですから2重窓なので外の音、隣は交通量の多い道ですが、そんなにうるさくなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すすきの歓楽街が徒歩5分、すすきの交差点まで徒歩７，８分の場所ですので、飲みに行く、遊びに行く、ちょっとした買い物の場所は困らないです。一番近いコンビニは徒歩1，2分にローソンがありますし、それ以外も何件か周辺にはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の防災については徒歩３分くらいのところの豊水会館が避難場所だったと思います。診療所も近くにあったと思います。マンション内のコミュニケーションはすれ違ったときに挨拶するくらいであまりなかったです。私と同じような単身赴任、一人暮らし、二人暮らしくらいだったと思います。家族連れは見たことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 豊水すすきの駅
【メリット】 降りてすぐご飯が食べれるとこも多く、札幌で有名な狸小路にもすぐ行けるし、周りにホテルなどの……
2022年1月 豊水すすきの駅
【メリット】 駅からほど近いところに飲み屋さんなどがあり、帰宅途中に立ち寄ることができるのでとても便利で……
2021年10月 豊水すすきの駅
【メリット】 駅自体はとても小さいですが繁華街から少し離れたところの駅とゆうこともあり周りは夜以外は比較……
2017年10月 豊水すすきの駅
【メリット】 南北線すすきの駅程ではないが、すすきのの繁華街から近く、目的地・用途によっては非常に便利な……
レジデンスカープ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 51.25 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 43.15 | |||||||
| 2025年6月 | 18階 | 1LDK | 南 | 51.25 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | ー | 43.15 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 51.25 | |||||||
…残り403件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊水すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 32.15～51.25㎡｜44.45㎡ | 63,471円｜4,797円/坪 |
| 5階～8階 | 32.15～51.25㎡｜42.16㎡ | 65,180円｜5,215円/坪 |
| 9階～12階 | 32.15～51.25㎡｜42.64㎡ | 69,610円｜5,499円/坪 |
| 13階～16階 | 32.15～51.25㎡｜41.98㎡ | 72,846円｜5,849円/坪 |
| 17階～20階 | 32.15～51.25㎡｜41.97㎡ | 76,427円｜6,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.16～51.25㎡｜45.17㎡ | 71,429円｜5,281円/坪 |
| 東向き | 32.15～51.25㎡｜35.99㎡ | 65,766円｜6,159円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.15～32.16㎡｜32.15㎡ | 65,026円｜6,686円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
